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전세상담을 하다보면 피해유형에 따라 전세금반환 정도가 천차만별이다. 그 중 매매가 하락으로 매매보다 전세가 더 비싼 소위 '깡통전세'에 살다가 ... 전까지 임차인은 임대인에게 전세해지통보(도달기준)하여 계약갱신의사가 없고 전세기간 만료시에 보증금반환요청을 한다. 전세가 종료되면 전세금반환의 지급명령(간단한 독촉절차)신청 또는 (임대인이 ...
이영옥
2024-03-12
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보증금 반환 판결에도 '법적 지위'
소득·종부·재산세 등 혜택 받아
지자체 등록현황 제대로 파악안돼
피해자 신청없이 말소 안돼 '분통'
인천 미추홀구 등지에서 수백억원대 전세보증금을 가로챈 혐의로 사기죄 법정 최고형인 15년을 선고받은 속칭 '건축왕' 남헌기(62) 등 일당이 여전히 임대인의 법적 지위를 유지하면서 각종 세금 감면 혜택을 받고 있는 것으로 ...
백효은
2024-03-08
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... 5천만원·신혼 7천5백만원내
인천시는 올해부터 전세사기 피해 예방 등을 위해 저소득층에 전세보증금반환보증 보증료를 지원하기로 했다.
이는 전세사기 등 관련 피해를 예방하기 위해 저소득층의 ... 도시계획국장은 “임대차 계약 경험이 적은 사회초년생, 신혼부부 등 청년층은 가입비용 절감을 위해 보증에 가입하지 않은 경우가 많아 전세사기 피해에 쉽게 노출될 수 있다”며 “이번 사업을 통해 보증에 ...
변민철
2024-03-05
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... 행정복지센터 등 접수
인천 서구는 지역 내 저소득 임차인을 대상으로 진행하고 있는 '전세보증금반환보증 보증료 지원사업'을 청년에서 모든 연령층으로 확대 시행한다.
서구는 전세보증금 미반환 ... 이 사업을 진행하고 있다.
보증료 지원을 받으려면 신청일 기준 보증 효력이 유효하고, 전세보증금반환보증에 가입한 상태여야 한다. 또 연소득이 청년 5천만원, 신혼부부는 부부 합산 7천500만원, ...
변민철
2024-03-04
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... 지원 '전국최대 규모'
총 사업비 36억… 오늘부터 접수
경기도는 모든 연령을 대상으로 하는 '전세보증금 반환보증 보증료 지원사업' 접수를 4일부터 시작한다고 3일 밝혔다.
정부, 시·군과 함께 진행하는 이번 사업은 청년(19세 이상 39세 이하)과 신혼부부(연령 무관)에는 납부한 보증료의 전액(최대 30만 원)을 지원하고, 청년과 신혼부부 외에는 납부한 보증료의 90%(최대 30만 ...
김태성
2024-03-04
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... 통지하였다. 임차인은 임대인에게 해지 통지가 도달한 날로부터 3개월 뒤 이사하면서 임차권등기를 하고 보증금반환청구 소송을 하였다. 보증금에 대한 연 12%의 지연이자와 함께 말이다.
임차인을 보호하는 ... 1981년과 비교했을 때와 지금은 그 환경이 많이 달라졌다. 수억원에서 수십억원에 달하는 보증금을 지급할 수 있는 경제력 있는 임차인도 많다. 재산권과의 적절한 조화, 적어도 임차인 스스로 ...
정민경
2024-02-29
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... 있도록 했다. 전세사기 피해자를 대상으로 ▲법률상담 ▲긴급복지 ▲심리상담 ▲지방세 납입기한 연장 등의 지원사업을 추진할 수 있도록 하는 내용도 담겼다. 여기에 더해 새로운 주택 입주시 전세보증금 반환보증 보증료, 긴급주거지원 주택 입주시 이사비, 소송 수행 경비 등 재정을 투입해 지원할 수 있도록 했다.
하지만 조례는 대부분 '지원해야 한다'가 아닌 '지원할 수 있다'는 식이어서 ...
정운,백효은
2024-02-22
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... 등 비슷한 흐름을 보이고 있다.
매매·전세 가격 차이가 좁혀지면 임차인에게서 받은 전세 보증금으로 주택을 매매하는 갭투자 가능성이 커진다. 이후 주택 매매 가격이 하락해 집을 처분해도 ... 전세 보증금 반환 사고 위험을 경계할 필요가 있다는 게 부동산R114 설명이다.
주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전세보증금 반환 보증보험 가입 주택 중 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 ...
강기정
2024-02-20
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... '신탁원부'를 인터넷등기소가 아닌 인근 등기소에서 직접 발급받아 확인하면 되나 깨알같은 약관내용과 전문용어를 해독하기란 쉽지 않다. 전세계약에 대하여 수탁자, 수익자로부터 동의를 얻은 경우에도 보증금반환의 담보없는 위험한 전세다. 대법원(2002다12512)은 '신탁계약에서 수탁자의 사전승낙 아래 위탁자 명의로 신탁부동산을 임대하도록 약정하였으므로 임대차보증금 반환채무는 위탁자에게 있고, ...
이영옥
2024-01-23
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... 조병창 병원 건물, 국방부 '━ 구역' 원형 유지>(4일 3면), <'캠프 마켓' D구역 반환 이어… '토지매입비 이견'>(21일 3면) 등 부평 캠프마켓 관련 기사에 대해 “근대 건축물 ... 있을 때까지 계속 방향을 잡아주길 바란다”고 말했다.
신희식 위원장도 뉴스분석으로 다룬 <보증금 떼인 세입자에겐 '문턱 높고 겉도는 행정'>(26일 6면) 기사 등에 대해 “전세사기는 특히 ...
김희연
2024-01-19
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... 순환경제도 본격적으로 추진할 방침이다.
“광명시의 활력은 시민에게서 나온다”고 강조한 박 시장은 하안2지구 공공주택과 소하동 일자리 연계 주택을 통해 3천채 이상의 청년주택을 확보하고, 전세보증금 반환보증 보험료 지원, 제2청년동 신설, 청년밥상 프로그램 운영, 첫돌 축하금 및 아빠 육아휴직 장려금 지원, 아이조아 붕붕카 활성화, 어린이·청소년 대중교통비 신규 지원, 스마트 경로당 사업 ...
문성호
2024-01-18
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차 구청장은 무엇보다도 부평구 역점사업의 원활한 추진을 위해 힘쓸 예정이다. 80년 만에 반환된 캠프마켓 부지에는 지역의 필수 중증의료 기능을 수행할 제2의료원이 오는 2029년 개관을 ... 구청장은 올해 지역경제 활성화에도 더욱 힘쓸 방침이다. 소상공인 경영자금을 위한 18억원의 보증 재원을 마련하고, 열우물전통시장과 일신시장에 고객지원센터를 건립해 시설 현대화에 나설 예정이다.
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정선아
2024-01-17
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... 약속해도 법적 구속력이 없어 피해에 노출될 수밖에 없다는 의견이다.
전세계약 만료를 2개월 앞둔 A(30)씨는 “보증금 반환을 특약사항으로 작성했는데도 임대인이 반환이 어렵다고 하니 별다른 대책 없이 못 받는 수밖에 없다”면서 “미반환 임대인에 대한 강력한 법적 제재가 있어야 한다”고 했다. B(35)씨도 “계약이 만료돼도 세입자가 구해져야 돈을 준다고 하면 ...
김산
2024-01-15
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... 경우에는 보호받는다.
더불어 보호받지 못하는 신규임차인의 자격으로는 신규임차인이 되려는 자가 보증금 또는 차임을 지급할 자력이 없거나 임차인으로서의 의무를 위반할 우려가 있거나 그 밖에 임대차를 ... 포기하지 않는 한 배당요구를 하면 안 된다.
배당요구를 하는 순간 임대차계약이 종료되어 보증금 반환에 관한 권리만 남고 새로운 임차인을 주선하여 권리금을 확보할 권리가 없어지기 때문이다.
...
박재승
2024-01-09
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