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  '인천 주택 외지인 매입' 4년만에 20%대 추락

  ... 35.9%와 40.9%를 기록하는 등 저금리 시기에 매입이 활발하게 이뤄졌다. 서울을 중심으로 주택 가격이 폭등하자, 상대적으로 가격이 낮은 송도·청라국제도시로 눈을 돌린 타 지역 거주자들이 ... 양극화가 심화하면서 서울 원정 매입은 계속 늘어난 것으로 보인다”고 했다. 올해도 서울 주택 중심으로 타 지역 거주자의 매입이 강세를 보여 인천은 상대적으로 침체할 것이란 전망이다. 다만 ...

  한달수 2024-02-21

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  [경제전망대] 특례대출의 바통, 신생아가 이어 달릴까?

  DSR규제, 저소득·저신용 서민 발목 양극화 해소 위한 특례대출은 지속 출산시 주택 자금 최대 5억원 지원 여러명 낳을땐 금리우대 혜택까지 핀셋정책, 거래량 증가 기대 어려워 <... 신생아특례대출은 DSR 미적용으로 인해 결혼과 출산을 계획 중인 실수요층에게 많은 관심을 받을 전망이다. 정부 발표에 따르면 청년층 2명 중 1명이 결혼 비용(주택 마련, 41.9%), 출산·양육 ...

  윤지해 2024-02-15

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  '1년새 1억 ↑'… 전국서 가장 가파른 경기도 분양가

  ... 환산땐 1억5477만원 오른셈 올해 신규 아파트 인상 가능성 커 부동산 경기 침체로 경기도 주택 가격이 나날이 하락세지만, 외려 민간 아파트 분양가는 천정부지로 치솟는 모양새다. 지난해부터 ... 상승이 분양가에 반영된 영향인데, 올해 신규 아파트 분양가도 오름세가 심상치 않다. 6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 12월 말 기준 경기도 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 ...

  윤혜경 2024-02-07

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  [경제전망대] 위기의 중국경제와 불안한 한국경제

  ... 하락추세이며 최고 정점이던 2021년 18.3% 대비 1.4%p 떨어졌다. 지난해 12월 주택가격은 주요 70개 도시에서 일제히 하락세이고 미분양 재고도 늘었다. 부동산 개발 투자도 9.4% ... 위기 등 중국발 위험이 2024년 한국경제 성장에 하방압력이 가해져 악영향이 될 것이라고 전망했다. 핑거 단장은 고령화와 기후변화에 대응한 구조개혁의 필요성과 “중기성장을 활성화하고 인구 ...

  이세광 2024-01-25

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  인천·경기지역 청약 '중형 선호'… 서울은 '소형주택 선택' 대조적

  '국민평형' 인천 64.7·경기 47.1% 분양가 따라 주택 선호도 달라져 지난해 경인지역 청약자들은 중형아파트를 가장 선호한 것으로 나타났다. 10일 부동산R114 통계에 따르면, ... 양상과 대조를 이뤘다. 지역에 따라 선호하는 주택이 다른 것은 분양가 때문이라는 분석이다. 주택도시보증공사(HUG)가 매월 산정하는 민간아파트 분양가격 자료를 보면, 지난해 11월 기준 3.3㎡당 ...

  한달수 2024-01-11

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  2년새 대체 무슨 일이… 몸값 1억 불린 '국민 평형'

  ... 2022년 3월 125.51에서 지난해 11월 155.37로 23.8% 증가했다. 원자재 가격의 오름세는 올해도 계속될 전망이다. 정부가 주택 내 부실시공과 층간소음 개선, 친환경 건축물 ... 받는 민간아파트는 제로에너지 5등급 건축물로 지어야 해 단열재 등 내부 시공에 쓰이는 자재의 가격도 오를 전망이다. 대한건설정책연구원 관계자는 “건설자재 가격 상승이 점차 둔화할 가능성이 ...

  한달수 2024-01-05

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  [경제전망대] 총선 코 앞, 부동산 시장에 대한 소비자 생각은?

  ... 결과를 분석해 봤다. 부동산R114가 전국에 거주하는 1천167명을 대상으로 2024년 주택시장 전망 설문조사를 실시한 결과, 10명 중 3명이 주택매매가격이 상승할 것으로 전망했다. ... 전세가격은 상승 응답이 38.99%, 하락 응답이 15.60%로 상승이 2.5배 더 많았다. 월세가격 전망도 상승 응답이 45.84%, 하락 응답이 8.23%로 5.6배나 더 많았다. 최근 전세 ...

  윤지해 2024-01-04

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  '갱신 앞둔' 인천 빌라 86%, 올해 전세보증 가입 못한다

  중개전문업체 주택 공시가격 분석 수도권 시군구별 계양구 92% 최고 보증금 비율 100→90% 요건 강화 올해 전세 계약이 만료되는 인천지역 빌라 86%가 전세 보증금을 낮추지 않으면 ... 발생한 인천 미추홀구도 75%를 기록해 수도권 평균(66%)을 앞질렀다. 정부는 올해부터 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증 가입 요건 중 하나인 '주택가격 대비 전세보증금 비율'을 100%에서 ...

  한달수 2024-01-03

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  연말연시 '분양 훈풍' 기대… '매교역 팰루시드' 다음 주자는

  ... 4억4천만원(10층)이다. 서광교 한라비발디 레이크포레 역시 분양가가 비슷한 수준으로 책정될 가능성이 높다. 분양 경기 침체 속 공급이 몰린 만큼 수요자들의 옥석 가리기는 심화될 전망이다. 공정주택포럼 공동대표를 맡고 있는 서진형 경인여대 교수는 “요즘 소비자들은 분양 이후 가격 상승 여력 여부를 중요하게 본다. 입지 여건이 좋은 곳은 경쟁률이 있겠지만, '나홀로 아파트' ...

  윤혜경 2023-12-28

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  등 누일곳 없어지는 '나홀로 가구'

  도내 1인가구 163만… 매년 증가세 '오피스텔 거주' 20~30대 절반 이상 경기 침체에 소형주택 공급은 위축 전세사기 등에 월세값 상승도 한몫 경기도 1인 가구가 160만가구를 넘긴 가운데, 이들이 주로 찾는 오피스텔 등 소형 주택 공급은 줄고 가격은 오르고 있어 1인 가구 주거난이 심화될 전망이다. 통계청에 따르면 지난해 경기도 1인 가구는 163만4천147가구로 ...

  윤혜경 2023-12-12

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  체비지·집단환지 잇따라 무산… 도시개발, 불신 커지는 원주민

  ... A2블록을 신탁사에 매각해 추진하려던 방안이 원주민들의 반대로 무산됐다. A2블록은 6개 공동주택 필지 가운데 가장 넓은 8만9천511㎡로 1천400여가구가 들어설 예정이다. 원주민들은 신탁사에 ... 건폐율·용적률은 각각 30%·180%로 528가구를 신축할 수 있는데 최하입찰금액인 예정가격이 2천200억원(3.3㎡당 2천495만원)에 달하면서 너무 높다는 지적이 제기됐었다. 또 높은 ...

  문성호 2023-12-12

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  [경제전망대] 부동산 시장의 경착륙과 연착륙 사이

  정부, 신용경색 연초 1·3대책 발표 가격회복 움직임 차별·양극화 심화 1~9월 아파트 거래 전년比 109%↑ 내년 분양·신축 등 공급 줄어들고 물가상승분 기존 주택 반영될 전망 2023년 부동산 시장을 한 줄 요약하면 경착륙(hard landing) 중에 연착륙(soft landing)했다고 표현하는 것이 정확하다. ...

  윤지해 2023-12-07

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  규제 풀리는 '재건축초과이익환수제'… 경기도내 정비사업 활력 기대감

  국회 국토교통위, 완화 개정안 통과 부담금 기준 3천만 → 8천만원 상향 '장기 보유' 1주택자 감면 혜택 신설 '영통2구역' 조합원들 수혜 전망 법 개정으로 재건축초과이익환수제(재초환)의 ... 3천만원 미만이면 부담금이 면제되고, 이를 초과하면 이익의 최대 50%를 세금으로 내야 한다. 주택을 장기간 보유한 1주택자 등에도 감면 혜택은 없다. 이번에 국회 국토위를 통과한 개정안은 ...

  2023-12-04

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  신규택지 지정에도 '미동없음'… 옛말된 '부동산 신화'

  ... 귀띔했다. 인근 신축 아파트 '호반써밋라포레(2023년 7월 준공)' 실거래가는 지난달 신고가를 썼지만 이달 들어선 오히려 거래가격이 소폭 떨어졌다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 지난달 해당 단지 전용 104.56㎡ 5층 주택이 6억원에 거래돼 최고가를 기록했다. 동일 면적의 이전 거래가는 5억~5억1천900만원 수준으로 최고가와 8천만원 이상 차이가 ...

  윤혜경 2023-11-28