-
... 작년比 44%↑
“청약 가점은 낮고 아파트 값은 계속 오를 것이라고 하니 결국 웃돈 주고 분양권을 샀네요.”
화성에 사는 장모(39)씨는 지난달 '병점역아이파크캐슬' 분양권(전용 105.99㎡)을 ... 청약가점도 안정권이 40점에서 50점 후반대로 대폭 뛴 상태다. 게다가 8월부터 수도권에서 아파트 분양권 전매가 사실상 금지돼 수요와 공급도 맞아 떨어졌다.
하지만 정부의 잇단 부동산 안정 대책에도 ...
황준성
2020-07-29
-
... 소송대란이 사회적 문제가 되자 국토부가 뒤늦게 입법 보완을 약속하고 나섰다. 하지만 불법 전매행위를 매개로 한 원주민과 현 소유자간의 소송대란은 법안 개정으로 해결할 수 없는 상황인 데다, ... 사망한 상태다.
문제가 된 것은 가옥 소유주들이었다. 이들은 고덕국제화계획지구 이주자택지 분양권을 받았는데 상당수가 분양권을 전매한 것이다. 그런데 대법원이 두 차례의 판결로 사업시행자(LH) ...
경인일보
2020-07-06
-
계약무효 소송 확산에 법개정 검토
'공급받을예정자'도 전매행위 처벌
하반기에 윤곽… 소급적용은 안돼
평택 고덕국제화계획지구 이주자택지에서 촉발한 원주민과 매수인의 매매계약 무효 소송전(6월 ... 처벌할 수 있는 명확한 근거를 마련하겠다는 의지다.
앞서 대법원은 지난 2017년 10월 분양권 매도인(원주민)과 매수인이 전매를 한 뒤 사업시행자의 사후동의를 받은 경우 계약이 유동적으로 ...
손성배
2020-07-03
-
... 지역이었을 뿐 아니라 아파트 매매가격도 2017년 11월 대비 13.64% 이상 하락한 실정인데 조정대상지역으로 편입돼 주택매매가격의 추가 하락이 예상된다고 호소했다.
주택법 상 주택가격·청약경쟁률·분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려해 ▲과열 또는 우려가 있는 지역 ▲3개월간 해당지역 주택가격상승률이 해당 지역 시·도 소비자물가상승률의 1.3배를 초과한 지역 등은 심의를 통해 조정대상지역으로 ...
경인일보
2020-06-30
-
일부 주민 십수년 정신과 치료도
전매권 다툼 탓 지역부동산 침체
주한미군기지 이전 사업으로 지도에서도 지명이 사라진 평택 대추리 원주민들의 눈물이 15년째 마르지 않고 있다.
2006년 ...
원주민들 중 미군기지 편입지 혹은 인근에 가옥을 소유했던 196명은 고덕국제화계획지구 이주자택지 분양권을 받은 뒤 전매한 후 소송전(6월 18일자 7면 보도)에 휘말렸다.
급기야 전매권을 둘러싼 ...
손성배,김영래
2020-06-30
-
'힐스테이트… 3차' 1순위 마감
6개월 후 전매가능등 장점 주목
투기과열지구로 지정된 인천 송도국제도시에서 처음 분양한 아파트가 높은 경쟁률을 기록하며 청약 1순위에서 마감됐다.
... 레이크 송도 3차'는 정부의 6·17 대책 발표 전 입주자 모집 승인을 받았다. 이 때문에 분양권 당첨자는 6개월 후 1회 전매할 수 있다. 특히 송도는 'GTX-B노선 건설'과 '워터프런트 ...
목동훈
2020-06-29
-
부동산 조정대상지역 제외 '매력'
남향중심 배치·친환경 설비 갖춰
광주시 동지역과 오포읍이 분양권 전매 등에 제한을 받는 '조정대상지역'으로 최근 지정된 가운데 이번 조치에서 제외된 광주 초월읍에서 13년 만에 분양이 진행된다.
(주)한라는 광주시 초월읍 쌍동 1지구(쌍동리 300-5번지)에 대단지 아파트인 '광주 ...
경인일보
2020-06-26
-
...
은행엔 '대출 막차탑승' 문의 빗발
정부가 잇따라 내놓은 부동산 정책으로 인천 전역이 강화된 분양권 전매 제한 규제를 받게 됐다. 특히 인천지역 대부분이 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역에 ... 있다.
이달 아파트 청약을 준비한 사람들이 특히 그렇다. 규제지역은 19일부터 강화된 전매제한 규정이 적용된다. 다만, 19일 이전에 입주자 모집 공고 승인 신청을 완료한 투기과열지구 ...
목동훈
2020-06-19
-
... 규제지역에서 주택담보대출을 받는 경우 6개월 이내에 전입해야 한다. 투기과열지구는 소유권 이전 등기 후 주택·분양권을 전매할 수 있는 등 규제지역에선 분양권 전매제한이 강화된다.
투기과열지구 재건축 추진 단지에서 조합원 분양을 받기 위해선 2년 이상 거주해야 한다. 이는 단순 투자 목적으로 분양권을 받는 것을 막기 위한 조치로, 현재는 조합원 자격 요건만 갖추면 거주 여부와 관계없이 분양받을 수 ...
목동훈
2020-06-18
-
... 한국토지주택공사(LH)가 매수인들에게 주의 안내문을 발송했다.
LH는 이달 중순 '이주자택지 전매 관련 유의사항'이라는 안내문을 최근 매수인 등 고객에게 발송했다고 17일 밝혔다.
인천검단 ... 무더기 매매계약 무효 소송에 대해서도 유의해야 한다고 짚었다. 이주자택지 공급계약 체결 전 분양권을 전매한 계약은 판결에 의해 법령에서 정한 전매행위 제한사항 위반이므로 무효가 될 수 있다는 ...
손성배
2020-06-18
-
... 강력한 규제를 받는다. 또 주택 거래 시 자금조달계획서와 증빙 자료를 제출해야 하며, 주택·분양권을 소유권 이전 등기 전에 전매할 수 없다. 이 때문에 투기 세력을 막을 수 있다는 장점이 있지만, ...
정부는 투기과열지구를 확대하면서 재건축 추진 단지에서 '2년 이상'(합산) 거주한 조합원만 분양권을 받을 수 있도록 했다.
연수구·남동구·서구는 신도심에 해당하는 지역이기 때문에 재건축 ...
목동훈
2020-06-18
-
...
경기·인천에서는 6월과 7월에 '수원센트럴아이파크자이(3천432가구)', '주안파크자이더플래티넘(2천54가구)' 등 14개 단지가 분양된다.
부동산114 관계자는 “다만 8월부터 분양권 전매가 제한되고 논의 중인 민간택지 분양가상한제 주택에 대한 최대 5년 거주가 의무화될 경우 가수요가 일부분 차단돼 청약 열기가 조금 진정될 수 있다”고 말했다.
/황준성기자 ya...
2020-06-16
-
분양계약 양도세탈루·미등기전매
원주민·매수인간 '다운계약' 만연
세무당국, 투기·탈세등 자료 수집
500여건의 소송전이 벌어진 평택 고덕국제화계획지구 이주자택지(6월 15일자 1면 ... 활용해 차익을 남기고 실제 수요가 있는 매수인에게 넘겼다.
그런데 2016~2017년 당시 분양권 전매와 권리의무계약 승계를 통한 원주민과 매수인의 계약에 균열이 생겼다.
원주민이 매수인을 ...
손성배,김영래
2020-06-16
-
원주민들 최종 매수인에 승소해도
분양권이나 택지 되찾기 어려운데
'소송 브로커'에 이끌려 법적 다툼
평택 고덕국제화계획지구 이주자택지를 놓고 원주민과 매수인 사이의 소송전(6월 12일자 ... 법원도 1심 판단을 유지했다. 서울고법 행정5부(부장판사·배광국)는 “LH가 설령 위법한 전매계약에 대해 동의한 것이라고 하더라도 하자가 중대하고 객관적으로 명백한 당연무효로 볼 수 없다”며 ...
손성배,김영래
2020-06-15
검색결과
