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  [뉴스분석] 구월2지구 부동산 정책 '물음표'

  ... 해제에 따른 녹지 확보도 문제 iH는 공공주도 주택공급 강화 입장 정부가 수도권의 치솟는 집값을 잡기 위해 내놓은 인천 남동구 구월2공공주택지구 조성사업 등 대규모 부동산 공급 정책에 속도 ... 추진하고 있다. 3기 신도시 계양테크노밸리는 1만7천가구 공급을 앞두고 있다. 서구·계양구 등 서울과 인접한 지역은 물론, 송도·청라·영종국제도시 일대에서는 민영주택 공급이 활발하게 이뤄지고 ...

  박현주 2022-10-20

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  [사설] 1기 신도시 재정비작업의 남은 과제들

  ... 노력만으로 결론을 내는 작업도 쉽지 않을 전망이다. 1기 신도시의 일부 주민들은 “30년 이상 공동주택 안전진단 면제 등 공약을 이행하면 될 일이지 선도지구 지정이 왜 필요한가”라며 정부가 시간을 끌려는 의도가 아닌지 의심스럽다는 반응이다. 서울 목동이나 상계동 등 1기 신도시보다 먼저 개발된 지역민들의 반발 내지는 집값 폭등이 재연될 것이란 우려도 고민이다.

  경인일보 2022-10-13

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  [인터뷰…공감] '공정주택포럼 공동대표' 맡고 있는 서진형 경인여대 교수

  ... 예비부부의 이야기, '영혼을 끌어모아' 집을 샀다가 대출금 부담에 잠 못 이루는 이야기, 집값이 떨어질까 단단히 뭉치는 지역 커뮤니티의 이야기 등은 일상에서 어렵지 않게 접할 수 있다. ... 그가 학자로서 걸어온 40년 동안, 한국사회 역시 부동산 개발로 쉴새 없이 요동쳤다. 서울 강남과 여의도가 개발됐고, 경기도에 1기 신도시가 들어섰다. 세종으로의 행정수도 이전 역시 ...

  강기정 2022-10-12

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  깡통전세 '전국서 1위' 인천, 매매가 추월 20%도 넘었다

  전세가율 80% 초과땐 큰 위험노출 서울강서·미추홀·부평구 順 국토부 금융 유예·완화 지원할것 공동주택의 전세가가 매매가를 앞지르는 '깡통전세' 비율이 전국에서 인천이 가장 높은 것으로 ... 대응책이 필요하다는 지적이 제기됐다. 정의당 심상정(경기 고양갑) 의원은 “임대보증금이 집값의 80%가 넘는 고위험군이 전국에서 12만건에 해당하고, 60~80%에 해당하는 11만건도 ...

  한달수 2022-10-07

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  재건축 초과이익 1억까지 면제… 현장 “기대 못미쳐”

  ... 따랐다는 게 국토부의 설명이다. 재건축 부담금은 재건축초과이익환수제에 따라 재건축으로 오른 집값 중 인근 집값 상승분과 비용을 제외한 초과이익에 매기는 세금이다. 2006년 도입됐지만 2차례 ... 제한적”이라고 부연했다. 임병철 부동산R114 수석연구원은 “매매가격이 상대적으로 낮은 경기외곽권·서울 강북권 재건축 부담금은 면제되고, 서울 강남권의 부담은 줄어드는 등 이번 방안이 재건축 추진동력으로 ...

  김동필 2022-09-30

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  [토론합시다] 나의 살던 고향에 오래도록… 인구절벽시대 '청춘 분투기'

  ... 구심력 역할에 외부 유입 효과까지 경기도 인구 1천358만9천362명(7월 기준·행정안전부). 서울 인구가 950만명 가량, 강원도 인구가 150만명 가량이라고 하니 경기도 인구가 한국 전체 인구 중 차지하는 비중은 가히 대단하다고 할 수 있습니다. 수 년 전까지 서울 인구가 경기도 인구보다 많았지만 계속되는 집값 상승, 신도시 개발, 기업 이전 등의 영향으로 경기도 ...

  신지영 2022-09-19

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  [한강이 가른 신도시·(中)] 2기 '같은 호재, 다른 집값'

  'A노선 양끝' 파주 운정·화성 동탄 착공 이후 모두 집값 상승세 시작 파주 69% 오를때 화성은 97% 뛰어 자족기능·학군·의료인프라 등 영향 교통만으론 도시 경쟁력 제고 한계 ... 모두 큰 호재가 될 수밖에 없는 상황이다. 두 곳 모두 입주한 지 10년이 훌쩍 넘었지만 서울로 가는 교통 인프라가 부족하다는 목소리가 여전하다. 철도의 경우 운정은 외곽에 자리한 경의중앙선 ...

  윤혜경 2022-08-30

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  [한강이 가른 신도시·(中)] 교육·의료 인프라가 '경쟁력'

  ... 백모(34)씨는 2018년 결혼한 후 파주 운정신도시에 신혼집을 마련했다. 남편 직장은 서울이고, 백씨 직장은 인천이라 중간 지점이면서 아파트가 신축인 이곳을 택한 것이다. 도보로 10분 ... 김씨와 백씨 모두 비슷한 시기에 동탄과 운정에 보금자리를 마련했다. 4억~5억원 정도였던 당시 집값이 두곳 모두 올랐지만 오름 폭엔 다소 차이가 있다. 84㎡ 기준 아파트와 위치마다 금액이 ...

  서승택 2022-08-30

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  [한강이 가른 신도시·(上)] 분당과 일산, 두 도시 이야기

  ... 최근 실거래가 '15억-5억' 대조적 첫 입주뒤 30년, 간격 점점 벌어져 분당, 판교 개발·서울 규제 '급등' 일산, 자족기능 사업 부진속 소외 '일산TV' '1기 재건축' 변화 기대 ... 매매가격 평균을 비교해보니 분당구는 14억8천105만원, 일산동·서구는 5억1천520만원이었다. 집값이 3배 가까이 차이나는 것이다. 전용 84㎡만 놓고 비교했을 때도 분당구는 16억5천500만원, ...

  강기정 2022-08-29

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  [한강이 가른 신도시·(上)] 정비 추진 논란 '정국 강타'

  ... 경기도에 조성된 이후, 신도시는 경기도내 도시들의 주축이 됐다. 30여년간 경기도 곳곳에서 서울 집값을 안정시키기 위해, 지역의 발전을 위해 쉴새 없이 택지 개발이 이뤄졌고, 그렇게 조성된 ... 재건축을 위한 특별법 제정을 공약하면서 주목도가 더욱 높아졌다. 오랜 기간 큰 호재 없이 집값과 지역 발전이 상대적으로 주춤했던 일산, 산본, 중동 등은 물론 분당까지 1기 신도시 어느 ...

  강기정 2022-08-29

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  안전진단 제도 '완화' 기대감… 8·16 대책, 재건축 물꼬 트나

  ... 만수주공 등 인천지역 부동산 시장 반응을 파악한 결과, 재건축 수요가 늘어날 것이라는 예측과 집값 안정에 긍정적 영향을 줄 것이라는 평가가 많았다. 특히, 이번 부동산 대책에서 재건축을 위한 ... 않도록 관련 법률 제·개정 등 남은 절차를 속도감 있게 추진해야 한다고 제언했다. 김준환 서울디지털대 부동산학과 교수는 “이번 대책은 이전 정부와 비교해 공공이 아닌 민간 주도로 주택 공급을 ...

  박현주 2022-08-18

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  경기·서울보다 높은 '소득대비 주거비'… 허리휘는 인천 청년

  임차료·월 대출 상환 부담 82.2% 경기·서울 79.2·74.3% 비해 높아 소득 적을수록 비율 높아지는 경향 “市차원 추진할 주거정책 필요해” 정부가 16일 국민 주거 안정을 위해 ... 월급 220만원 중 월세와 관리비 지출이 커지면서 저축할 수 있는 돈은 더 줄었다. 인천 집값이 서울보다 저렴할 것이라고 기대했으나 구월동 등 지하철이 가까운 지역 집값은 큰 차이가 없다는 ...

  박현주 2022-08-17

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  [경인 WIDE] '인구감소 위기' 경기 중부권 지자체

  10년간 '7만6천명' 줄어 54만여명 인근 개발·높은 집값·교통 등 원인 군포·의왕시도 등락속 '감소 추세' 고령사회로… 성장동력 상실 우려 늘기만 할 것 같던 인구가 정체된 지역이 있다. 농어촌 이야기가 아니다. 경기도의 중심이자 서울과도 맞닿아 있는 경기 중부권 도시들의 이야기다. 안양시와 군포시, 의왕시 등 수도권 중소 도시들도 인구 감소 문제에 ...

  이원근,신창윤,송수은 2022-08-08

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  김포 아파트 6월 월세 거래량 1375건… 전세의 3배 육박

  ... 것으로 나타나 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 김포는 지난해 부동산 광풍이 불었던 당시 집값이 유독 급등했던 곳 중 하나로 시장 분위기가 얼어붙은 후 그만큼 가격 하락 속도도 빨라 월세 ... 또한 월세를 선호하는 경우가 늘고 있다”는 게 부동산 중개업소들의 공통된 설명이다. 이중 서울과 인접한 김포는 지난해 부동산 가격이 치솟을 때 아파트 가격 상승률이 상대적으로 높았던 곳이다. ...

  김동필 2022-07-21