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대상 대폭 확대… 불법증여 '방지'
투기과열지구 9억이상 '증빙서류'
수원과 의왕 등 조정대상지역은 13일부터 3억원 이상 주택 거래 계약 시 자금조달 계획서를 제출해야 하고, 과천·광명·성남 ... 서울 25개구와 과천, 성남 분당, 광명, 하남, 대구 수성, 세종 등 31곳이다. 조정대상지역은 서울 25개구를 비롯해 과천, 성남, 하남, 동탄2, 용인 수지·기흥 등지에다 최근 새로 ...
황준성
2020-03-11
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... 주택담보대출 규제 강화다.
먼저 수원시 영통구와 권선구, 장안구, 안양시 만안구, 의왕시를 조정대상으로 포함했다. 이로 인해 수원과 안양, 의왕은 모든 지역이 규제대상이 됐다. 또 경기도는 ... 공공택지 1년)에서 소유권 이전 등기일로 강화했다. 사실상 전매를 막았다. 청약이 뜨거운 지역에서 주로 부동산 과열이 일어나자 투기성 청약을 막기 위해 전매를 차단한 것으로 풀이된다.
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황준성
2020-02-28
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정부, 조정대상지역 강화 선택
처인구, 상승폭 낮아 '지정 회피'
풍선효과 발생땐 비판 직면할 듯
초고강도 규제라는 12·16 부동산 대책을 비웃듯 집값이 폭등한 수원시 등 경기 남부 ... 기흥구는 이미 조정대상지역이고, 처인구는 집값 상승폭이 낮아서다.
성남의 경우에는 모두 조정지역으로 묶여 있다. 사실 경기 남부 지역의 투기수요에 대응하는데 조정대상지역 지정이 적당한 ...
황준성
2020-02-21
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... 절차가 완료되는 대로 이번주 내 발표할 계획”이라고 밝혔다.
현재 '수용성' 중에서도 규제지역에 묶여 있지 않으면서 최근 집값 상승세가 심상찮은 수원 권선·영통·장안구 등지가 조정대상지역으로 ... 방안은 이번 추가 대책보다는 상황을 더 모니터링한 뒤 결정될 것으로 전망된다. 경기 남부 지역에 대한 투기수요에 대응하는 데에는 조정대상지역 지정이 적당한 수준이라는 공감대가 형성돼 있기 ...
황준성
2020-02-19
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... 부동산 가격이 폭등한 수원·용인·성남, 이른바 '수용성'에 대해 정부가 규제의 칼날을 뽑아들었다. 조정대상지역을 수원 팔달구와 광교지구, 용인 수지·기흥구, 성남 분당구에서 수원 권선·영통구, 성남 수정구로 확대 지정하기로 했다는 것이다. 국토부는 아예 조정대상지역 추가 지정과 함께 수원 재개발 사업지역을 투기과열지구로 동시에 묶는 방안도 만지작 거리는 모양이다.
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경인일보
2020-02-14
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... 이 같은 상승세는 정부의 규제를 불러올 수 있다는 점이다.
수원은 팔달구와 광교가 청약조정대상지역으로 묶여 있다. 대출 시 주택담보대출비율(LTV) 60%, 총부채상환비율(DTI) 50%의 ... 규제가 덜해 풍선효과가 발생했다는 지적에 규제가 상향될 수 있다.
장안구를 제외한 전 지역이 청약조정대상지역이 될 수 있고, 광교는 투기과열지구 이상의 규제가 내려질 수 있다.
부동산 ...
황준성
2020-02-10
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... 놀이터라는 말이 나오는 것도 이 때문이다.
특히 안양 만안구와 수원 권선구, 인천 부평구는 규제지역(투기과열지구·투기지역·조정대상지역)이 아니어서 대출의 문턱이 낮고 분양권 전매제한 기한도 짧다.
... 치고 빠지거나 향후 시세 차익을 얻기 위해 일단 임대로 돌리는 현금부자들의 '주택 수집' 대상”이라며 “과거에는 시세차익이 큰 서울에 집중됐다면 최근에 경인지역까지 확대되고 있다”고 말했다. ...
황준성
2020-01-16
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... 및 주택 면적에 따라 1~5년까지 적용되는 재당첨 제한 기간도 늘어나 분양가상한제 주택과 투기과열지구 당첨 시에는 10년, 조정대상지역 당첨 시에는 7년간 재당첨 제한이 적용된다.
■ 2분기 ... 월세를 신용카드로 납부할 수 있는 서비스로 신한카드가 준비 중에 있다.
또 6월 말까지 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을 양도하는 다주택자는 양도소득세가 중과되지 않고 장기보유특별공제도 ...
황준성
2020-01-03
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... 전용면적 85㎡ 이하 주택은 5년, 다른 지역 85㎡ 초과 주택은 1년 등 재당첨 제한 기간이 지역과 면적에 따라 1∼5년으로 설정돼 있다.
이를 분양가 상한제 지역과 투기과열지구, 조정대상지역에서는 ... 제한한다.
현재 공급질서 교란행위 적발시 주택 유형에 따라 공공주택지구 주택은 10년, 투기과열지구 주택은 5년, 그외 지역의 주택은 3년간 청약을 제한하고 있다.
국토부는 “청약통장을 ...
이준석
2020-01-02
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... 강화
처분·전입 유예인정기한 1년 단축
정부의 12·16 부동산 정책에 따라 23일부터 투기지역과 투기과열지구 내 시가 9억원 이상의 주택을 구매할 때 대출 한도가 줄어든다.
22일 ... 개인사업자대출에 대한 이자상환비율(RTI)은 기존 '1.25배 이상'에서 '1.5배 이상'으로 상향 조정된다.
RTI는 연간 임대소득을 해당 임대업 대출의 연간 이자 비용과 해당 임대물건에 대한 ...
황준성
2019-12-23
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... 공시가격 9억원 이상의 주택에 부과되는 종합부동산세가 1주택자에 대해서도 강화된다.
1주택자와 조정대상지역 외 2주택 보유자에 대한 종부세 세율이 기존에 비해 0.1∼0.3%포인트(p) 인상되고 ... 재당첨 금지 기간을 최장 10년까지 늘리는 강력한 규제도 포함됐다. 국토부는 분양가 상한제 대상 주택과 투기과열지구에서 공급된 주택에 당첨되면 10년간, 조정대상 지역에서 당첨되면 7년간 ...
황준성
2019-12-17
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... 등 피해 투자 몰려
2차 지정 가능성… 주민 반발 예상
과천시가 민간택지 분양가 상한제 대상에서 제외되는 등 올해는 정부의 부동산 규제를 피했지만, 내년은 180도 바뀔 가능성이 크다. ... 한국감정원에 따르면 12월 둘째 주 과천시의 아파트 가격은 전주 대비 0.8% 상승했다. 투기과열지구 및 청약조정대상 등 규제지역에서 가장 가파르게 오르고 있다.
같은 기간 서울에서 ...
황준성
2019-12-16
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“경기부양 위한 건설투자 없다”
홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 민간택지 분양가 상한제 대상지역을 추가로 지정할 수 있다고 시사했다. 부동산 시장이 불안을 보일 경우 추가 대응에 나서겠다는 ... 같이 놓고 관계 부처 회의를 열어 다시 적절히 판단하겠다는 것이다.
그는 “부동산 시장에서 투기나 불법 이상 과열이 있다면 부동산 시장을 안정시키는 것은 경제정책의 주요 목표”라고 강조했다.
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황준성
2019-11-12
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... 광명까지 모두 정부로부터 민간택지 분양가 상한제 지정을 피했다.
또 고양 일부와 남양주 일부 지역은 청약조정대상 지역에서 해제돼 규제가 완화되면서 분양을 앞둔 아파트 단지들에 호재로 작용할 ... 상한제 적용 지역으로 지정했다.
우려된 과천과 성남 분당, 광명 등 이번에 분양가 상한제 대상 후보지로 거론됐던 도내 투기과열지구 중에서는 단 한 곳도 지정되지 않았다.
사실 과천과 성남 ...
황준성
2019-11-07
![[뉴스분석] ‘파기환송’ 인천항 갑문 추락사고 판결이 남긴 것](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2024/11/16/news-p.v1.20241115.a3780862d5d3477eb5ff62e07c198cfc_R.png)
![[눈길 끄는 공연] 소설 속 살인마가 나타났다… 뮤지컬 ‘더 픽션’ 외](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2024/11/15/news-p.v1.20241115.4744c029ce8c4d99b72b605d302189db_R.jpg)
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