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동탄·과천 등은 가격 오름세 감지
부동산 업계, 하락장 마감 분석도
전세 사기 논란으로 경기도 오피스텔·빌라 전세 거래가 사실상 실종 상태인 가운데(4월27일자 1면 보도) 아파트는 전세 매물이 줄어들고 일부 지역에선 가격이 오르는 등 수도권 전세 시장이 요동치고 있다.
부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 지난 26일 기준 온라인에 집계된 경기도내 아파트 전세 매물 건수는...
윤혜경
2023-05-01
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... 그러나 지난해 두 차례 실시한 공고에서 매입된 반지하 주택은 없었다. 기준에 적합한 매입 물량이 없었다는 이유에서다. 비주택 거주자에게 지원하는 주거상향지원 사업도 더딘 상황이다. 적합한 매물이 부족해 시간이 지연돼 포기하는 경우가 많아서다. 최근 취재차 박달1동을 돌아다녀 보니 여전히 취약계층이 거주하고 있었다. 한 공인중개사 말에 따르면 생계유지 여력이 있는 사람은 떠났고 홀몸노인과 ...
김동한
2023-05-01
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건수 지난달대비 절반수준으로
“근저당 매물은 거들떠도 안봐”
전체 분위기 회복 상황과 역행
수원시 팔달구의 한 오피스텔에 거주하고 있는 이모(25)씨는 최근 임대인이 바뀐 사실을 알게 되면서 부쩍 시름에 잠겼다. 이씨는 1억6천500만원에 오피스텔 전세 임대차 계약을 했는데, 새 집주인이 해당 호실을 1억4천만원에 산 것을 알게 돼서다. 부모님과 함께 부동산에 ...
윤혜경
2023-04-27
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'배민' 부담 줄인 알뜰배달 도입
'요기요' 소비자 맞춤 기능 선봬
지난 18일 오후 2시께 수원시 연무동의 한 오토바이 수리 및 매매점은 최근 배달 노동자들이 내놓은 중고 오토바이 매물 20대가량으로 가득했다.
해당 점포를 35년째 운영하는 송모(57)씨는 “지난 2월부터 중고 오토바이 판매 문의가 한 달에 18건 정도는 들어오고 있다. 더 이상 매물을 받을 수가 ...
김동한
2023-04-24
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... 전세 사기의 경우 ▲조직적 범죄 ▲임차인-임대인 간 정보 비대칭 구조 속에서 발생한다는 점을 잊어서는 안 된다. 건축주, 공인중개사, 감정평가사, 임대인이 조직적으로 협력하여 수백 채의 빌라매물에 대한 부당한 시세를 설정하면, 임차인은 시세를 파악할 길이 없다. 이후 건축주가 전세계약을 맺은 매물을 변제 능력이 없는 임대인에게 명의 이전한다고 해도 임차인은 이 사실을 알 수 없다. ...
박상혁
2023-04-20
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... 한국부동산원이 발표한 '2023년 3월 전국주택가격동향조사' 결과에 따르면 폭이 줄어들긴 했지만 여전히 아파트를 비롯한 주택 가격은 하락세에 놓여있다.
이에 대해 한국부동산원 측은 “수도권은 급매물이 소진되고 규제 완화에 대한 기대감으로 하락 폭이 축소됐지만, 전반적으로는 하락세가 지속 중”이라고 설명했다.
/강기정기자 kanggj@kyeongin.com
강기정
2023-04-19
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... 치러져 통상 연초에 문을 여는 중개사무소가 많은 점도 영향이 있을 것이라는 게 업계 설명이다.
한 부동산 업계 관계자는 “규제 완화로 거래량이 조금씩 늘어나는 분위기다. 전·월세 임대 매물도 증가하고 있는 만큼, 자격증 취득 후 개업하는 이들이 늘어난 영향일 것”이라고 분석했다. 또 다른 관계자는 “수원시만 하더라도 곳곳에서 입주장이 열리고 있다. 문을 닫았다가도 다시 와서 ...
윤혜경
2023-04-11
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... 다시 증가하는 추세를 보이고 있다.
고금리와 고분양가로 중도금·잔금 납부 부담이 큰 분양권 보유자들이 매도에 나선 것으로 분석된다. 특히 분양가보다 매매가가 싼 '마피'(마이너스 프리미엄) 매물이 송도국제도시와 서구 등의 신축 단지를 중심으로 나오고 있는데, 고분양가를 피해 낮은 가격에 입주권을 얻을 수 있다는 점이 거래에 긍정적 영향을 미친 것으로 보인다. 다만 분양권 거래가 ...
한달수
2023-04-03
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... 전용 84.92㎡ 14층은 지난달 14일 17억4천만원에 중개거래를 끼고 매매가 성사됐다. 동일 면적의 직전거래는 2019년 15억1천500만원(7층)이다. 3년여만에 동일 면적의 매물이 나와 매매로 이어진 것인데, 매매가 차이는 2억2천500만원이다. 비슷한 면적인 전용 84.5㎡는 지난 1월 16억1천만원(4층)에 거래돼, 지난 1월 경기도 최고가 아파트 2위에 이름을 올린 ...
윤혜경
2023-03-29
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... 반도체 호재까지 맞물려 향후 동탄지역 거래 가격이 올라갈 가능성이 크다고 봤다.
동탄신도시의 한 공인중개사사무소 대표는 “동탄은 최근 규제완화 훈풍에 시중은행 대출금리가 내려가면서 급매물이 사라졌다”며 “최근 실거래가에 올라온 단지들은 용인 반도체 클러스터 조성 발표 전 계약된 게 대부분으로, 호재 전에 가격이 반등한 것이라 이후 상황이 더 달라질 수 있다”고 말했다. ...
윤혜경
2023-03-23
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... 910만원, 서울은 1천462만원으로 역대 최대 수준으로 벌어진 바 있다. 이처럼 분양가와 시세와의 편차가 과거보다 큰 폭으로 좁혀지면서 분양으로 쏠렸던 무주택 실수요자층이 매매(급매물)와 분양 사이에서 내 집 마련 고민을 키울 전망이다.
과거 사례로 볼 때 분양가 통제는 분양 시장으로의 수요 쏠림을 유발한다. 지난 정부는 2017년 8·2대책을 발표하며 고분양가가 주변 ...
윤지해
2023-03-23
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... 운항하는 선사에도 운영비를 지원하기로 방침을 정해 공모 조건을 완화했으나 대체 선사·선박을 구할 수 있을지는 미지수다. 전 세계적 경기침체로 신규 선박 건조가 줄면서 중고 카페리선 매물이 없고, 고유가로 국내 연안 여객선사들이 자금난을 겪고 있어서다.
■ 섬 주민 교통 불편만 가중
대형 카페리선 공백이 장기화하면서 서해 최북단 섬 주민들의 교통 불편은 갈수록 커지고 ...
유진주
2023-03-21
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반도체 클러스터 수혜지역 관심
실거래가 앱 검색 1위 오르기도
“위상 달라질 것…” 동탄도 주목
일부는 매물 거두고 관망 모드로
부동산 하락기에도 개발 호재의 파급력은 상당했다. 정부의 반도체 메가 클러스터 조성 발표 이후 국가산업단지 후보지로 낙점된 용인시 처인구 남사읍 일대 아파트 매수 문의가 계속되는 등 관련지역 부동산 시장이 들썩이는 것으로 확인됐다.
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윤혜경,신현정
2023-03-17
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양평군은 불과 2년 전만 해도 비규제지역 메리트로 약 5천가구 아파트가 모두 분양되는 부동산 호황을 누렸다.
그러나 올해 입주가 시작되면서 단지마다 총 가구의 절반가량이 전·월세 매물로 나오는 등 '빈집 대란'이 시작됐다. 심지어 오는 9월 예정된 1천600가구의 대규모 입주는 아직 시작되지도 않아 과다 공급으로 인한 우려가 심화되는 상황이다.
13일 경인일보 취재를 ...
장태복
2023-03-14
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