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  주택조합아파트 피해 '안전장치' 마련

  최근 분양시장 호황에 편승해 주택조합아파트가 들어서면서 분담금 강요 등 조합원들의 피해도 발생하자 정부가 안전장치를 마련해 시행키로 했다. 조합원들의 탈퇴와 환급이 자유로워지는 반면 조합은 자금 모집에 어려움이 예상돼 사업이 위축될 것으로 보인다. 24일 건설업계에 따르면 지난해 12월 조합원의 조합 탈퇴 등을 신설한 주택법 개정안이 공포된 이후 6개월 만인 ...

  이성철 2017-01-25

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  '편법 쪼개기' 이천 빌라단지 집단 민원

  ... 제로입니다.” 이천시 부발읍 무촌리의 한 빌라단지(187세대) 주민들이 시청을 집단 방문해 조병돈 시장을 면담하며 쏟아낸 불만이다. 편법으로 지어진 대단지 빌라의 문제점(경인일보 2016년 10월 ... B타운은 대지 약 2만600㎡에 건축주 9명이 11~24세대 17개 동 187세대를 지어 지난해 9월 분양해 전 세대가 입주한 상태다. /서인범기자 sib@kyeongin.com

  서인범 2017-01-24

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  파이 작아진 분양시장, 재건축 탐내는 건설사

  금융 규제강화 조치로 올해 분양시장이 위축될 것으로 전망되는 상황에서 건설사들이 일반 분양에 다소 부담을 느끼면서 대규모 재건축·재개발 사업으로 관심을 돌리고 있다. 특히 경기도 내 인기 지역을 중심으로 재건축 사업 수주를 위한 건설사들의 경쟁이 치열할 전망이다. 22일 건설업계에 따르면 도내 300세대 이상 주택재건축사업 구역은 70여 곳으로 이중 50여 ...

  이성철 2017-01-23

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  [기초단체장 새해설계]김성제 의왕시장

  ... 마무리 산업진흥원 설립 중기 종합 도움 김성제 의왕시장은 '수도권 최고의 명품도시'란 말을 늘 입에 달고 다니다시피 한다. 의왕시는 사실 철도특... 지난해 총 5천300여 세대에 달하는 백운밸리·장안지구·포일지구가 높은 관심 속에 100% 분양이 이뤄지고 지난해 4월 개장한 의왕레일바이크는 8개월간 20여만명이 다녀갔다. 또 전국 두 ...

  김순기 2017-01-16

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  상가에 쏠린눈 냉랭한 분양시장에 '훈풍'

  ... 많은 상가가 입찰에 나섰다. LH단지 내 상가는 32개 단지에서 총 269개 점포(특별분양, 입찰취소 제외)가 공급됐다. 권역별로는 수도권에서 시흥, 부천, 화성 등에서 18개 단지(167개 ... 3천183만원 수준이다. 지난해 11월 정부의 대출 규제 영향으로 수도권 주요지역의 신규 아파트 분양시장에 제동이 걸리면서 주택시장이 전반적으로 위축된 양상이다. 반면 규제에서 자유로운 수익형부동산에 ...

  이성철 2017-01-12

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  [집중점검]7호선 청라 연장 추진 여부 관심

  ... 차지한다. 인천시는 루원시티에 인천 2호선, 서울 7호선 등 '더블 역세권'이 형성돼 토지분양 시 입지 경쟁력이 크다고 강조해 왔다. 인천시를 포함한 서울시·경기도·환경부 등으로 구성된 ... 반발하는 목소리가 커지는 등 상당한 혼란이 우려된다. 정치적으로도 청라 연장사업은 유정복 인천시장을 비롯해 이학재 국회의원 등 지역 정치인들의 공약사항이다. 사업에 차질이 생길 경우 정치적 ...

  이현준 2017-01-10

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  [신년 인터뷰]'견제·감시·소통' 강조한 제갈원영 인천시의회 의장

  ... 노력하겠다. 늦어지고 있는 제3연륙교 문제도 중요하다고 본다. 이미 청라·영종지역 아파트 분양가에 5천억원이라는 건설비용이 포함된 상황 아닌가. 인천대교 등 민자도로 손실보전금 문제로 진행이 ... 알고 있다. 조만간 가시적 성과가 나올 수 있도록 인천시와 함께 노력하겠다.” -유정복 인천시장과 고교 동창이라는 이유로 의회의 견제·감시 기능이 약해지지 않을까 하는 우려도 있었다. “시장은 ...

  이현준 2017-01-05

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  역시나 부동산시장 위축… 분양 줄연기

  부동산 대출 규제 강화 조치로 인해 부동산 시장이 위축될 것이란 전망이 새해 들어 현실로 바뀌고 있다. 경기도 내 일부 지역에서 당초 지난해 말 계획됐던 분양 일정이 늦춰지는 상황이 잇따르고 있다. 3일 부동산 업계에 따르면 첨단산업단지와 대규모 택지지구가 함께 개발되는 평택 고덕국제신도시에서 첫 민간 아파트 분양으로 관심을 끌었던 P아파트의 분양 일정이 ...

  이성철 2017-01-04

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  살얼음판 분양시장 '물량 실종'

  정유년 새해 첫 달 경기도 내 분양 물량이 전월보다 무려 80% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 2일 국토교통부와 부동산114에 따르면 1월 중 전국에 예정된 분양 물량은 총 1만7천95가구로 집계됐다. 본격 집단대출 여신 규제를 앞두고 막바지 분양물량을 쏟아낸 지난달 5만5천294가구와 비교하면 69.1%(3만8천199가구) 줄어든 규모다. 지역별로 수도권이 ...

  이성철 2017-01-03

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  2017년 부동산 시장 전망, 경기도내 관심지역은?

  ... 규제가 지난해부터 본격 시행되면서 수요자들이 느끼는 심리적 압박은 클 수밖에 없고 결국 부동산 시장, 엄밀히 말하면 주택 분양시장은 일정 부분 타격이 예상되는 상황이다. 이에 2017년 경기·인천지역 ... 부분은 타격을 입었다. 이런 와중에 한국은행이 기준금리를 인하하면서 풍부한 유동자금은 분양권과 신규 아파트 시장으로 진입했고 가격 상승으로 이어졌다. 저금리로 대출을 받아 부동산 투자와 ...

  이성철 2017-01-02

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  2017년 인천 주목할 부동산지구

  부동산 시장 리드 '경제구역' 공급 러시 10년만에 택지 개발 시동 검단새빛도시 사통팔달 수도권 마지막 大신도시 '눈길' 인구유입 증가 하늘도시 ... 대한 수요가 있고, 서울이나 경기도 지역 접근성도 좋아 경쟁력은 충분하다고 본다. 검단 지역 분양이 시작되면서 광고가 이뤄지면 검단의 잠재력을 알게 될 것”이라고 설명했다. 인천 부동산 시장을 ...

  홍현기 2017-01-02

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  건설업계 '반값아파트' 경쟁… 대출 규제전 '물량 털어내기'

  대출규제 강화 조치로 내년 부동산 시장이 위축될 것이란 전망 속에 올해 마지막 분양에 나선 건설사들이 저렴한 가격을 앞세워 분양 경쟁을 펼치고 ... 있다. 주택조합아파트로 개발되는 이 아파트는 바로 인접한 동탄2신도시 내 동일 평형 아파트의 분양가 대비 절반 수준의 '반값 아파트'를 강조하고 있다. 실제 이 아파트의 분양가는 3.3㎡당 ...

  이성철 2016-12-30

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  ' 2017.07~2018.02 ' 입주 러시

  ... 작용할 것으로 보고 있다. 과거 입주 물량이 쏟아지면서 이에 따른 부작용으로 준공(입주) 후 미분양이 2~3배 가량 급증한 사례가 있다. 이에따른 할인 분양, 기존 계약사 입주 거부 사태, 청약 ... '역전세난'이 발생하며 전세가격이 1년 동안 18.29%나 하락한 바 있다. 부동산114는 “주택시장 내 공급과잉 영향이 확대되지 않도록 정책금융뿐만 아니라 민간 중심의 입주자 전용 대출상품의 ...

  홍현기 2016-12-29

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  규제 갑갑한 건설사, 뉴스테이로 숨통

  ... 법안발의 사업자 세제부담·건폐율 등 완화 내년도 주택도시기금 1조원 증액 '대출·청약제한' 시장위축속 관심 내년도 분양시장의 위축이 예상되는 것과 달리 정부 규제에서 자유로운 뉴스테이(기업형 ... 되고 있다. 잇따른 정부의 주택대출 및 청약 규제로 인해 경기위축이 예상되는 내년도 주택시장에서 이 사업에 대한 건설사들의 관심이 커질 수 밖에 없는 이유다. 또 올해부터 민간임대주택 ...

  이성철 2016-12-28