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... 받기도 했고, 위반사항이 아닌 다른 품목까지도 확대해 판매정지 처분을 내리기도 했다”며 “계약 갱신을 진행하는 과정에서 관련법을 위반하는 내용을 특약사항으로 버젓이 끼워넣는 것도 모자라 ... 아니라고 반박했다. B씨는 “각서를 받은 사실이 없고, 매대 이동은 협의 과정에 나왔으나 계약서 작성 시에는 이 같은 내용 없이 정상적으로 처리됐다”며 “A업체는 품질관리 위반으로 4건이 ...
이상훈
2024-10-14
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... 재판부는 남씨와 일당이 각각 2022년 1월과 5월이 돼서야 재정 악화 상황을 알았다고 판단했다. 그 이전에 체결한 임대차 계약에 대해서는 사기의 고의성이 없다고 본 것이다.
해당 시점 이후 같은 금액의 보증금으로 임대차 계약을 갱신한 경우는 보증금 수수 행위가 없었다고도 판시했다. 이에 따라 사기 혐의 액수가 148억원에서 68억원으로 크게 줄면서 피고인들도 ...
변민철
2024-08-30
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... 이후 보증금을 받은 사례만 유죄로 인정했다. 일부 무죄를 선고받은 피고인들에 대해선 직접적인 임대차 계약의 권한이 없었다고 판단했다.
재판부는 “신규 계약은 보증금 전액을, 증액 계약은 증액된 금액만큼을 편취 금액으로 인정했다”며 “해당 시점 이후 같은 금액의 보증금으로 임대차 계약을 갱신한 경우는 보증금 수수 행위가 없어 범죄 사실 증명이 없는 것으로 봤다”고 설명했다.
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변민철,백효은
2024-08-28
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... 전달보다 5.8%p 상승했다. 권역별로는 수도권 77.6%에서 80.3%로 2.7%p 상승했는데 경기·인천권은 0.7%p 오른 77.6%를 각각 나타냈다.
그러나 이달 말 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세 상한제)을 시행한 지 4년이 되면서 한 차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 대거 풀릴 것으로 예상됨에 따라 세입자 미확보가 입주율에 끼치는 영향이 한동안 커질 전망이라는 ...
이상훈
2024-08-14
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... 마련됐다. 신산업 육성과 산업단지 활성화를 유도하는 사업이다.
리팩토리 주안 임차 대상은 주안산단 관리기본계획상 산업시설구역 입주 자격을 갖춘 기업이다. 임대차 기간은 5년이며, 이후 매년 계약을 갱신할 수 있다. 임대료는 주안산단 주변 시세의 70% 수준으로 책정된다. 입주기업들은 회의 공간과 화상회의 시스템 등을 사용할 수 있으며, 산단공 인천본부로부터 정부의 각종 기업 지원사업을 ...
한달수
2024-08-02
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31일로 임대차 2법(계약갱신청구제·전월세상한제)이 4년 만기를 앞두면서 전셋값 급등 우려가 커지고 있는 가운데 다음달 경기도에서만 1만5천가구 넘게 입주한다.
29일 직방에 따르면 8월 전국 아파트 입주물량은 총 3만169가구로, 작년 동기(2만153가구) 대비 50% 증가했다. 수도권에서만 작년 8월보다 2배 많은 1만8천522가구가 입주한다.
특히 경기도는 ...
목은수
2024-07-30
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... 보도)하고 별도의 재평가를 거쳐 기존 업체 위수탁 운영 기간을 3년 연장하기로 했다. 인천시는 계약 연장 과정의 적정성을 조사하기로 해 그 결과가 주목된다.
11일 인천관광공사에 따르면 공사는 ... 통과시켰다. BGH 코리아는 호텔 체인 베스트웨스턴의 한국 운영 법인이다.
하버파크호텔 위수탁 계약 갱신은 기존 위수탁 운영사 영업 기간이 이달 만료되는 데 따라 이뤄진 절차다. BGH 코리아는 ...
박현주
2024-07-12
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... 안되어 소송으로 비화되어도 소송에서 유리한 증거로 인정될 수 있다.
주요기능으로 첫번째, 계약의 해지·해제를 말로 하면 나중에 부인할 우려가 있어 내용증명을 통하면 증거가 된다. 두번째, ... 없고 작성일이 확정된다. 여섯번째, 임대차는 기간만료 2개월전까지 해지통지하지 않으면 묵시적 갱신된다. 이를 막으려면 내용증명을 보내면 된다. 말과 문자는 도달여부에 논란이 있기 때문이다. ...
이영옥
2024-07-09
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市, 내년 시장 폐장 '갱신 미연장'
상인회, 일방적 계약 종료 등 지적
금액 책정 놓고도 이견 협상 미지수
안산시가 관내 유일한 전통시장인 초지동 시민시장 개발(2023년 3월16일자 ... 일대의 노점상 정비를 위해 초지동에 조성한 공설시장이다. 상인들은 2년마다 12월에 허가증을 갱신하고 임대료를 내며 점포를 운영하고 있다. 현재 188명의 상인들이 남아 있는 상태다.
시는 ...
황준성
2024-07-02
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... 입주물량도 전월보다 절반 이상 줄었다.
부동산 전문가들은 입주물량이 줄고 임대차2법 중 '계약갱신청구권(2년+2년)' 4년 만기가 도래하는 만큼 올 하반기 전셋값 상승세가 더욱 가팔라질 ...
부동산R114 관계자는 “입주 물량이 2013년 7월 이후 가장 적고, 다음 달이면 임대차2법의 4년 계약 만기가 순차적으로 도래하기 때문에 당분간 전셋값 상승 추세가 이어질 것으로 보인다”고 말했고, ...
이상훈
2024-06-28
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... 임대료 외에 별도의 세금 등을 부담하지 않았으나 지난해 12월부터 종합부동산세를 부담하게 됐다. 25가구에 총 2천만원에 달하는 종부세가 떠넘겨진 것이다.
이에 주민들은 A재단이 2년마다 갱신되는 계약서를 무시하고 임차료를 일방적으로 인상한 점, 공시지가 감경률을 임의로 변경해 수납한 점, 카드수납은 불허하고 현금이나 자동이체만 허용하는 점, 관례를 깨고 일방적으로 종부세를 별도로 ...
양동민
2024-06-25
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... ↑
인천·경기 지역 오피스텔의 월세 거래량이 올해 들어 일제히 늘었다. 전세에서 월세로 계약을 전환하는 사례도 늘면서 전월세 전환율도 관련 통계 집계 이후 최고치를 기록했다.
부동산 ... 늘어난 것은 전세사기 피해 등 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 우려가 크기 때문이다. 전세계약 기간이 끝나 갱신하는 단계에서 월세계약으로 전환하는 비율이 늘어난 것도 월세 거래 증가에 영향을 ...
한달수
2024-06-21
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... 동원로얄, 보증금 1억 올라
안성공도서해그랑블, 실거래가 ↓
오는 7월 소위 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제)으로 불리는 주택임대차보호법이 시행 4년차가 도래하면서 경기도내 임대차 ... 유일하다. 같은 기간 2019년 5월에 준공된 공도읍 '안성공도서해그랑블'에선 21건의 임대차계약이 이뤄졌다. 이중 갱신계약은 4건이다. 일례로 전용면적 59.98㎡의 경우 2억2천만원에 재계약했는데, ...
윤혜경
2024-06-14
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... 전·월세계약은 1만7천499건인 것으로 집계됐다. 이달과 내달 합쳐 2만여 건에 가까운 아파트 임대차 계약의 만기가 돌아오는 것이다.
임대차2법은 문재인 정부 시절인 2020년 7월31일부터 시행됐다. ... 조사됐다.
신규를 포함한 전체 임대차 거래에서 재계약이 차지하는 비율은 28.2% 수준이다. 재계약 중 계약갱신청구권을 쓴 건수는 9천748건에 달했다. 갱신 계약을 체결한 임차인 55.7%가 ...
윤혜경
2024-06-13
![‘친명 vs 비명’ ‘결집하는 계기’… 이재명 판결, 지방선거 영향은 [위크&인천]](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2024/11/17/rcv.YNA.20241115.PYH2024111513920001300_R.jpg)
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