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  생활숙박시설 규제 완화, 오피스텔 전환 쉬워진다

  ... 주거전용 차단 복도 폭·주차장 기준 문턱 낮춰 지구단위계획 변경도 적극 검토 숙박업 신고 안하면 이행강제금 경기도가 생활숙박시설(이하 생숙) 용도변경 사전검토제를 통해 오피스텔 등으로 용도변경을 ... 신규 건축되는 생숙은 개별실 단위의 불법 주거 전용 가능성을 차단하기 위해 30실 이상 또는 건축물 3분의 1 이상 독립된 층으로만 분양 가능하도록 건축법 개정안을 발의한다. 대신 기존시설이나 ...

  이상훈 2024-10-17

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  “1인 가구·주택 공급 확대 등 위해 주거용도 전환, 자치단체 나서야”

  ... 교수는 “수도권 내 주택 공급 확대를 위해 임대형 기숙사와 고시원 등 건축법상 주택이 아닌 건축물도 주택법에서 준주택으로 인정하고 주택으로 리모델링하는 사례가 늘고 있다”며 “이미 주거용도로 ... 숙박업으로 등록하지 않거나 오피스텔로 용도변경을 하지 않은 생활숙박시설 소유자는 내년 1월부터 이행강제금(건물 시가표준액의 10%)를 내야 한다. 김지엽 교수는 “주거와 숙박의 경계가 모호해지고 ...

  한달수 2024-10-07

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  “귀신도 무섭겠네…” 도심속 흉가, 이웃에선 '곡소리'

  ... 아파트 밀집지역 내에도 수년째 아무도 살지 않는 집이 있다. 이 폐가는 집주인이 잠적한 상태로 건축물대장에도 기록돼 있지 않은 곳이다. 용인시는 해당 토지주에게 수차례 공문을 보냈지만 응답이 없는 ... 소유주가 폐가를 방치하게 만드는 요인 중 하나다. 일부 폐가 소유주들이 철거 명령을 어기고 이행강제금을 지불하면서까지 버티고 있는 이유다. 이에 지자체는 소유주들의 자진철거만 기다릴 수밖에 ...

  김지원 2024-08-30

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  '생활형 숙박시설' 오피스텔 전환 인천은 요지부동

  ... 생활숙박시설은 취사가 가능한 숙박시설로 분류돼 있다. 장기 투숙자나 외국인을 대상으로 한 건축물이지만 숙박업이 아닌 거주 목적으로 구입할 수 있고 전입 신고도 가능하다. 부동산 시장이 ... 말까지 1년 연장했다. 연말까지 오피스텔로 전환하지 않고 주거용으로 활용되는 생활숙박시설에는 이행강제금이 부과된다. 올 연말 이행강제금 부과를 앞두고 전국에서 생활숙박시설의 오피스텔 전환 ...

  한달수 2024-08-26

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  경기도, 생활숙박시설 용도변경… 내일부터 사전검토제 실시

  ... 생숙 숙박업 신고를 의무화했다. 이후 지난해 10월엔 올해 말까지 불법 용도변경에 대한 생숙 소유자의 이행강제금 처분을 유예했다. 그렇기 때문에 내년부터는 생숙을 주거용으로 사용하면 건축물 시가표준액의 100분의 10에 해당하는 이행강제금을 부과해야돼 생숙 소유자들은 숙박시설로 적법하게 사용하거나 오피스텔 등으로 용도변경 해야 하는 상황이다. 용도변경을 하기 위해 전체 소유자의 ...

  이영지 2024-07-24

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  인천 남동산단 가설건축 1500여개… 국토부 “철거 않고 사용 가능”

  ... 지구계획 법 개정 이전 수립 고려 인천 남동국가산업단지(남동산단) 입주기업들이 사용하던 가설건축물이 철거 위기에서 벗어났다. 관련 법이 바뀌면서 이달부터 강제 철거가 예정돼 있었지만, 주무부처인 ... 자재 등을 공장 주변 도로에 적치하는 방법 밖에 없어 기업들의 우려가 컸다”며 “철거 대신 이행강제금을 물고 가설건축물을 계속 사용하겠다는 기업도 많았다”고 했다. 남동산단 관할 지자체인 ...

  한달수 2024-07-03

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  정부 “전세사기 피해자에 경매 차익 돌려주겠다”

  ... 주택을 낙찰받은 뒤 바로 퇴거하고 경매 차익을 지급 받을 수도 있다. 이와 함께 그간 LH 매입대상에서 제외된 '근생빌라' 등 위반 건축물, 신탁 전세사기 피해주택도 LH가 매입할 수 있도록 요건을 완화하기로 했다. 위반 건축물의 경우 이행강제금 부과 면제와 한시적 양성화 조치까지 검토한다. 신탁 전세사기 주택은 LH가 공개매각에 참여하고, 매입 시 남은 공매 ...

  문성호 2024-05-28

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  연수구 “안골마을 주차장 조성, 철도공단에 지속적 협조 요청”

  ... 있다(1월 16일자 6면 보도). 이 구청장은 “문제의 부지는 철도공단 소유여서 무단점유자에게 이행강제금 280만원을 부과하는 것이 구청에서 할 수 있는 행정의 전부”라며 “철도공단에 지속적으로 ... 연수구는 신속한 문제 해결을 위해 무단점유자들을 대상으로 한 변상금 부과뿐만 아니라 불법건축물 철거 등 강제집행이 필요하다고 철도공단 측을 설득 중이다. 철도공단 수도권본부 관계자는 “원칙적으로 ...

  이상우 2024-01-25

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  화성시 10여년만 이행강제금 예고… 건축주 “정상적인 행정절차” 억울

  ... 화성시가 10년 넘게 아무 문제 없이 사용하던 건축물에 대해 수백만원의 이행강제금 부과를 예고하고 나서 건축주가 억울함을 호소하고 있다. 시에서 ... 나선 이 공무원은 A씨 소유의 75㎡ 규모의 공장 한 동이 용도와 맞지 않게 사용되고 있다며 이행강제금이 부과될 수 있다고 설명했다. 하지만 A씨는 억울하다는 입장이다. 지난 2011년과 ...

  이상훈,김학석 2023-12-12

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  “오피스텔 용도 변경 수리하라” 별내 생숙 입주민들 집단 항의

  ... 참석 위원 만장일치로 '용도 변경 불허' 결정을 내렸다. 또 지난 4일엔 국토교통부에 질의한 건축물의 '생활숙박시설 용도변경 또는 변경허가(신고) 사항'에 대한 한시적 특례 적용완료 시점(2023년 ... 용도변경이 이뤄지지 않은 생숙이 신고 없이 거주 목적으로 이용되면 내년 말부터 공시가 10%의 이행강제금을 물게 했다. 입주민 A씨는 “남양주시의 주관적인 해석으로 5천여 입주민들이 주거지를 ...

  하지은 2023-12-06

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  “정기국회내 전세사기 특별법 사각 보완해야”

  ... 9가지 대책을 담은 개정 입법이 필요하다고 주장한 바 있다.(11월16일자 6면 보도) 불법 건축물에 대한 대책 마련이 필요하다는 목소리도 나왔다. 인천 미추홀구 일대에서 수백억원대 전세사기를 ... 속칭 '건축왕' 피해자 조현기씨는 간담회에서 “근린생활시설 피해자들은 낙찰을 받아도 불법 건축물이라 이행강제금 부담을 지게 된다”며 “불법 건축물은 은행권에서 대출도 받을 수 없다”고 토로했다. ...

  백효은,변민철 2023-11-22

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  [현장르포] 구조견 지내던 계양산 아크보호소

  ... 도움으로 구조됐다. 당시 240여 마리였던 개는 국내·외 입양, 임시 보호 등으로 현재 90여 마리만 남아있다. 아크보호소는 인천을 비롯한 전국에서 모인 시민들이 결성한 모임이 원래 불법 건축물을 지은 개 농장 주인에게 부과된 이행강제금 등을 대신 물어주는 대가로 운영권을 넘겨받은 곳이다. 아직 곳곳에 개 농장에서 쓰였던 물건들이 남아 있기는 하지만 3.3㎡ 남짓도 안되는 좁은 ...

  변민철 2023-11-07

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  용주골 폐쇄 '급제동'… 예산 삭감 이어 法 강제철거 정지

  ... 시의 강제 철거 작업에 제동을 걸었기 때문이다. 18일 시와 지역사회 등에 따르면 시의 위반건축물 강제 철거 방침에 반발해 용주골 건축주들이 낸 '위반건축물 자진 시정명령 취소' 가처분 신청을 ... 행정처분을 진행 중이며, 건물주가 확인된 70개 동에 대해서는 지난 5월 3억200만원의 이행강제금을 부과했다. 한편 시의회는 최근 열린 임시회 추경예산 심의에서 시가 요청한 '성매매집결지 ...

  이종태 2023-10-19

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  '강제 철거 앞둔 용주골' 몸싸움 등 마찰 우려

  파주시가 성매매업소 집결지인 이른바 '용주골' 내 위반건축물 강제 철거를 예고하면서 용주골 거주자들과의 마찰이 우려되고 있다. 6일 파주시와 지역사회에 따르면 시는 이미 1단계 정비 ... 후 행정처분을 진행 중이며 건물주가 확인된 70개 동에 대해서는 지난 5월 3억200만원의 이행강제금을 부과했다. 한편 이와 관련 '김경일 파주시장 주민소환운동본부'는 이날 성명을 내고 ...

  이종태 2023-09-07