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  하남시, 건축규제 숨통… 건설 훈풍 기대감

  ... 예상된다. 31일 시에 따르면 시는 최근 도시관리계획으로 발생하는 이익에 대한 적정한 환수제도를 마련하기 위해 공공과 민간이 상호 협력할 수 있도록 '하남시 도시계획변경 사전협상 운영지침(안)'을 ... 규정이 없어 도시관리계획 변경이 사실상 불가능했다”면서 “하지만 이번 '하남시 도시계획변경 사전협상 운영지침(안)'이 마련됨에 따라 도시관리계획 변경으로 발생하는 이익에 대한 적정한 환수제도를 ...

  김종찬 2024-11-01

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  옛 사조동아원 부지 개발 본격화… 인천시, 공공기여제도 결실 기대

  주거시설 건축 용도 변경 조건 공원·주차장·보행자 도로 등 민간사업자 78억 가량 기부채납 인천의 공공기여 사전협상제도(공공기여제) 개발 사업에 속도가 붙고 있다. 인천시는 내달 6일 인천 동구 만석지구 개발사업에 대한 도시건축심의위원회를 열어 사전협상 내용을 확정할 예정이라고 26일 밝혔다. 만석지구는 동일방직과 혁진산업, 옛 사조동아원 부지 등이 있는 ...

  유진주 2024-08-27

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  항동1-1구역 민간개발 사전협상 마무리

  ... 도움 '관심' 인천항 남항 주변 물류 창고 밀집 지역인 중구 항동 7가 일원에서 추진되는 공공기여 사전협상제 2호 사업이 가시화됐다. '제물포 르네상스' 프로젝트 사업구역에 포함된 주거·상업 ... 등 여러 행정절차를 진행하면서 구체적인 사업계획이 나오게 될 것”이라고 했다. 공공기여 사전협상제는 '행정 지원'을 제공하는 대신 개발이익 일부를 환수해 공공시설 조성 등에 쓰는 제도다. ...

  유진주 2024-06-07

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  만석지구·항동 1-1, 내달 공공기여제 협상

  남동구 옛 롯데백화점 부지 이어 '사전협상제도 2호' 논의 본격화 인천시, 민간사업자 계획안 검토 대상지 찾아 적용사업 확대 방침 인천시가 공공기여 사전협상제도(공공기여제) 2호 개발사업 ... 대해 구체적으로 논의하게 된다. 인천시는 지난 2021년 '옛 롯데백화점 부지'를 1호 공공기여제 대상지로 선정해 사전협상을 완료한 바 있다. 최근 '도시계획 변경 사전협상 대상지 공모' ...

  유진주 2024-03-18

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  인천 장기플랜에 '제물포 르네상스' 담는다

  내항 내 공연장·전망대 건립 등 역점사업 추진에 적합하게 변경 공공기여제·GB 총량 추가 확보 인천시가 지역 장기발전 방향을 담은 2040 인천도시기본계획에 인천 내항 일대 개발계획을 ... 전망대 건립 등을 실행하는 데 필요한 내용으로 2040 인천도시기본계획을 바꾼다. 인천시는 공공기여 사전협상제도(공공기여제)를 활용해 오랜 기간 방치된 지역의 활용도를 높이는 계획도 추진한다. ...

  박현주 2023-12-19

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  [사설] 공공기여제, 순기능 살리고 특혜 소지 없애야

  인천시가 '공공기여 사전협상제도'(공공기여제)를 활용해 장기간 표류하고 있거나 여건 변화로 계획 변경이 필요한 개발사업의 정상화를 유도하겠다는 계획이다. 지난 2021년 공공기여제 운용 ... 구도심 간 격차를 줄이는 등 균형발전을 꾀하겠다는 게 인천시 계획이다. 물론 토지 소유주가 공공기여제 적용을 신청하고 개발이익 기여 규모 등 협상이 이뤄져야 성사된다. 요즘처럼 부동산 경기가 ...

  경인일보 2023-12-13

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  계산 'VR 테마마크 부지' 공공기여제로 리부팅

  ... 가까이 흉물로 방치된 인천 계산지구 'VR(가상현실) 테마파크' 등 장기미집행구역을 중심으로 '공공기여 사전협상제도'(공공기여제) 적용을 추진한다. 장기간 개발계획이 표류 중인 지역의 민간 사업자에게 ... '중심시가지 체계적 관리 및 사전협상 활성화 용역'을 진행하고 도시계획 변경 수요가 높은 공공기여제 적용 대상지를 파악했다. 인천시는 계산지구 테마파크 부지의 공공기여제 적용 가능성을 ...

  박현주 2023-12-12

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  공공기여제 개발이익 구도심·생활SOC에 투입 '분쟁 최소화'

  ... 확대 전망 해당 지자체에 재원 30% 지급 계획 “균형발전 차원… 사례 검토후 도입” 인천시가 '공공기여 사전협상제도'(이하 공공기여제)로 예상되는 민간사업자 개발이익을 기금으로 운용하고 구도심이나 생활SOC가 부족한 지역에 투입하기로 했다. 인천시는 내년 상반기 중 공공기여제 개발이익을 기금으로 운용하는 조례 제정 절차를 준비한다고 11일 밝혔다. 기금은 공공기여제가 시행되는 ...

  박현주 2023-12-12

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  인천 남항 SK에너지 부지 개발 '공공기여 사전협상' 7월 결정

  ... 혼잡·소음·분진 등은 숙제 인천 남항 SK에너지 부지(인천 중구 항동7가) 개발사업이 인천시의 공공기여 사전협상 대상지로 선정될지 주목된다. 공공기여 사전협상 대상지로 선정되면, 인천 남동구 ... 개발사업을 추진할 경우 도시계획 변경 등 행정적으로 지원하는 대신, 개발이익 일부를 환수해 공공시설 조성 등에 쓰는 제도다. SK에너지 부지에 고층 복합건물을 지으려면 도시계획시설 폐지(용도지역 ...

  유진주 2023-05-30

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  공공기여 사전협상 1호 '통과'… 롯데백화점 부지 주상복합 본궤도

  민간 개발이익 일부를 공공에 투자하는 형태의 공공기여 사전협상제도 1호 시범사업인 옛 롯데백화점 부지 주상복합 건립사업이 본궤도에 오르게 됐다. ... 위한 택시승강장도 설치하도록 했다. 시 도시건축공동위는 총 320억원 규모의 민간 개발이익 공공기여 방안을 확정했다. 공공기여 방안은 남동구 구월동 중앙공원에 보행자 육교와 문화예술공간을 ...

  박현주 2023-03-29

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  만석지구·항동1-1… 인천시, 공공기여 사전협상 확대 검토

  민간사업자들, 개발방안 건의… 계획안 수립 단계 또는 접수 파악 이익 일부 공공시설 조성… 산정기준 불명확 '특혜 면죄부' 지적도 올해 인천지역 공공기여 사전협상제 대상지가 확대될 ... 데다 협상이 완료된 사례가 없어 다른 시·도 정책을 참고하며 진행하고 있다”면서 “인천형 사전협상제를 구축하기 위해 인천연구원에 용역을 의뢰했다. 제도가 (목적에 맞게) 적용될 수 있도록 ...

  유진주 2023-02-23

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  인천항 남항 일대 65층짜리 '랜드마크' 건립 추진

  ... 인천항 남항 일대에 민간 주도의 65층짜리 주거·업무·문화시설 건립을 검토한다. 현재 송도국제도시에 있는 동북아트레이드타워와 비슷한 규모의 랜드마크를 짓겠다는 내용인데 민간개발로 남항은 물론 ... 유류저장·송유시설로 운영됐던 곳이다. 해당 부지를 매입한 민간사업자는 인천시가 운용하는 '공공기여 사전협상제도'(이하 공공기여제)를 적용해 지하 3층, 지상 65층 규모로 건물을 건립하는 ...

  박현주 2023-01-27

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  개발이익 환수로 특혜 논란 '원천봉쇄'… 인천시 '공공기여제' 개선방안 찾는다

  ... 212.3㎢ 대상 기준 재정비·수요파악 용역 추진 대상지 평가기준 우선순위 검토도 “적합지 물색… 제도 활성화 기대” 인천시가 '공공기여 사전협상제도'(이하 공공기여제)와 관련해 유형별 세부 협상 ... 합리성을 강화하겠다는 계획이다. 7일 인천시에 따르면 이달 중 '중심 시가지 체계적 관리 및 사전협상 활성화' 연구용역을 추진한다. 이는 공공기여제 대상과 기준·조건을 재정비하고, 수요를 파악하기 ...

  박현주 2022-09-08

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  공공기여 사전협상제, 시행 1년 성적은… 유형별 '온도 차'

  ... 절차 중단 상태 반면 도시개발사업은 '활발' 대상지 20곳 민간사업자와 협의중 인천시가 '공공기여 사전협상제도'(이하 공공기여제)를 도입한 지 1년이 된 가운데, 공공기여제 유형 및 대상지 ... 공공기여 협상이 진행되고 있다. 도시개발사업은 절차상 관계 부서와 주민 의견을 수렴하게 돼 있어 공공 기여 협상이 도시계획 변경 분야보다 원활한 것으로 보인다. 인천시 관계자는 “옛 롯데백화점 ...

  박현주 2022-09-08