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... 부작용 코브라 현상 발생
수요공급 불균형 풍선효과 불보듯
임기응변 대신 전략적 접근 등 필요
최근 정부의 부동산대출제도가 방향을 잡지 못하고 있다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입 및 연기, 디딤돌 대출제도의 규제 강화와 유보, 등기가 되지 않은 신축 아파트를 담보로 하는 후취 담보 대출의 중단 등 부동산 관련 대출제도가 시행과 ...
서진형
2024-10-24
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... 정책들이 꾸준하게 발표되고 있다. 하지만 정책 효과는 공급측면에서 결정되지 않는다는 문제가 있다. 주택은 구매 수요층의 자산, 소득에 따라 유입 정도가 달라질뿐만 아니라 최근 이슈가 된 스트레스DSR 2단계 도입처럼 대출 규제가 완화적이냐 아니냐에 따라 수요량이 널뛰기한다. 특히 최근처럼 가격이 회복기에 들어가면 조급해진 수요층의 군중심리로 인해 적정 수준을 공급하여도 초과수요 상태에 놓일 ...
윤지해
2024-09-26
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이달 첫째주, 전달 평균가比 11%↓
거래량도 급락… 더욱 위축될 듯
정부가 급등 조짐을 보이고 있는 부동산 시장을 안정화시키기 위해 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계를 적용하고, 주택대출 등을 옥죄면서 인천 주택 매매가격 상승세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다.
8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 첫째 주(1~5일) 인천 내 아파트의 ...
한달수
2024-09-09
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스트레스 금리, 수도권 1.2%p 적용
거래량·집값 상승 추세 일부 영향
주담대 제한 불가피 매매 감소 전망
수도권 일대 아파트 거래량이 늘어남에 따라 경기지역 아파트값 역시 상승세를 ... 80%, 비수도권 50%)이 거래량과 집값 상승 추세에 일부 영향을 미칠 것으로 전망했다.
스트레스DSR 제도는 변동금리 대출 등을 이용하는 차주를 대상으로 DSR 산정 시 일정수준의 가산금리(스트레스 ...
이상훈
2024-08-26
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... 은행연합회에서 열린 은행권 간담회 모두발언에서 이같이 말했다.
이날 금융당국이 발표한 2단계 스트레스 DSR 시행 방침에 따르면 은행권의 수도권 주담대에는 스트레스 금리를 추가로 더 얹게 된다.
... 가산금리(스트레스 금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도다. 미래 금리 변동성 리스크를 반영한 스트레스 금리가 붙으면 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다.
이날 발표에서는 9월부터 은행권 주담대·신용대출 ...
김태성
2024-08-21
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거래 건수 작년 대비 15.1% 증가
매매가격지수, 마이너스서 반등
정부 DSR 연기 과열초래 지적도
금리 인하 기대감과 맞물려 인천지역 주택 거래가 활기를 띠고 있다.
9일 국토교통부 ... 낮아져 실수요자들의 부담이 줄어든 게 거래량 증가에 영향을 미친 것으로 보인다”고 했다.
스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행에 앞서 주택담보대출을 미리 받으려는 수요가 늘어난 ...
한달수
2024-07-10
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... 대출도 쌓여간다는 뜻이기 때문이다.
정부는 신생아 특례대출 조건에서 부부 합산소득을 작년 7천만원에서 올해는 1억3천만원으로, 내년에는 2억5천만원으로 대폭 완화했다. 또 최근에는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행을 돌연 9월로 두 달 연기했다. 은행에는 대출 관리를 압박하고, 정작 정부는 대출을 풀어주니 납득하기 어렵다. 앞뒤 안 맞는 정책은 혼란과 부작용만 반복할 뿐이다. ...
경인일보
2024-07-09
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... 입주율은 1월엔 72.1%였지만 고금리 장기화와 지난달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행에 따른 주택담보대출 한도 축소 여파로 2월엔 72%로 소폭 낮아지는 등 다소 주춤했다. 스트레스 DSR은 대출 시 DSR을 산정할 때 스트레스 금리(가산 금리)를 부과해, 대출 원금 한도를 낮추는 제도다.
그러나 인천·경기권에선 지난 1월엔 78.9%였던 입주율이 2월엔 80.7%로 ...
강기정
2024-03-15
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