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  [경제전망대] 금리 인하 '기대감'에 부동산 전망은 '기지개'

  ... 설문 결과 10명중 3명이상 매매가 상승 예측 직전 대비 상승 응답비율 6% 증가 임대차 전·월세 '오를 전망' 압도적 핵심변수는 '경제여건' 1순위 꼽아 최근 ... 역전세난으로 나타나고 임대인의 고통으로 이어져 전세주택의 공급축소를 가져온다. 둘째, 보증부월세 시장의 확대로 이어진다. 위에서 서술한 역전세난이 발생하게 되면 임대인은 전세보증금을 단순히 ...

  서진형 2023-07-27

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  [경제전망대] 널뛰는 부동산 정책과 소비자 시장 전망

  하반기 주택시장 2073명 설문조사 10명 중 4명 '매매가격 보합' 전망 전세 하락·월세는 상승 응답 우세 정부, 전세사기 등 선제대응 발표 역전세 우려감 등 해소… 변수 추가 ... 매매시장과 마찬가지로 하락(32.71%) 전망이 상승(26.77%)보다 우세하게 나타난 반면, 월세가격은 상승 전망이 42.45% 비중을 차지해 하락 전망(12.83%) 대비 3배 이상 응답자가 ...

  윤지해 2023-07-06

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  [경제전망대] 부동산 연착륙 저해요소 '전세시장'

  ... 정부서 대출 규제 풀며 조치 불구 가격 변동 영향 미치는 입주물량 6월 기준 집중 예상 '역전세 주의' 임대인 대출한도 확대정책 준비 부동산R114가 ... 전세금 반환 이슈가 지속적으로 부각될 전망이다. 2020년 7월말 임대차3법(계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제 중 2법) 도입 이후 전국 전세가격은 2020년에 12.47%, 2021년에 ...

  윤지해 2023-06-01

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  인천 전월세 절반 '감액·동결'… 역전세난 피하려 서둘러 계약

  ... 아파트 38.9%, 비율 가장 높아 “금리 부담·입주물량 증가 탓” 올해 1분기 인천지역 전·월세 갱신 계약 주택 2가구 중 1가구는 이전과 같은 조건이거나 낮은 금액에 계약한 것으로 나타났다. ... 10~13%대로, 아파트보다 낮았다. 감액 계약 비율이 많이 높아진 이유는 집주인들의 '역전세난' 우려 때문이다. 역전세는 전셋값이 매매가격을 앞지르는 상황을 의미하는데, 기존 계약 만료를 ...

  한달수 2023-04-26

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  전세금 미반환 0→84건… 임차인 피해주의보

  ... 33.2% 차지 양도세율 낮아 임대사업 확산 추세 수도권 대비 땅값 저렴 갭투기 성행 “보증금 최소화·월세로 계약” 제언 인천에서 법인 소유 다세대주택에 사는 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하는 피해가 눈에 띄게 증가했다. 주택 전셋값이 매매가를 추월하자 '갭투기'로 인한 깡통전세와 역전세가 속출하면서 임차인 피해가 더욱 커질 수 있다는 우려가 나온다. 19일 국토교통위원회 김두관(민·경남 양산을) ...

  박현주 2022-09-20

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  전세사기·금리인상 걱정에서 해방… '월세 만세'

  ... 전세보다 1.45배 많아 보증금반환보증보험 사고 급증-대출 금리 6% 수준… 선호 가속화 월세가 전세 비중을 넘는 월세 역전현상까지 벌어진 경기도내 부동산 시장(6월8일자 12면보도)에서 ... 분석됐다. 14일 경기부동산포털 자료를 분석한 결과, 이날 기준 올해 경기도 단독·다가구주택 월세 거래량은 5만2천946건으로 3만6천302건에 그친 전세거래량보다 약 1.45배(1만6천644건 ...

  김동필 2022-09-15

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  김포 아파트 6월 월세 거래량 1375건… 전세의 3배 육박

  ...출규제 강화·기준금리 인상 탓 매매가 하락 속도 빠른 것도 원인 수도권 임대차 시장에서 월세가 전세보다 많아지는 현상이 가속화되는 가운데(7월1일 인터넷 보도), 지난 6월 김포시의 월세 ... 양주, 포천, 파주가 있지만 김포처럼 큰 차이를 보이진 않았다. 김포에서 이례적일 만큼 월세 역전현상이 두드러진 것은 6월 들어 김포 아파트의 월세 거래량이 폭등해서다. 이 지역 아파트 ...

  김동필 2022-07-21

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  수도권 전세의 월세 가속화속… 새 아파트 '준전세' 비중 급증

  월세 거래 중 5년 이하 신축 47.8% 대출금리 인상에 임차인 이자 부담 '보유세 전가' 임대인과 이해 맞아 경기도의 아파트 임대차거래에서 월세가 전세를 역전하는 등 수도권 전세의 ... 임대차 거래건수는 23만2천468건으로 집계됐다. 이중 입주 5년 이하의 임대차 거래를 보면 월세 거래가 53.7%(2만8천582건)로 전세 거래 46.3%(2만4천642건)를 넘어섰다. ...

  김동필 2022-06-16