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  '안전진단 없이 재건축 허용' 법안 본회의 통과

  ... 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 법안 통과로 1994년 도입된 안전진단이 30년 만에 '재건축진단'으로 이름을 바꿔 전면 개편되는 셈이다. 이를 통해 재건축 사업 기간이 지금보다 3년가량 ... 가능하다. 또 지방자치단체(정비계획 입안권자)의 현지조사 없이도 주민이 원하는 경우에는 재건축진단을 추진하고, 연접 단지와 통합해 재건축진단을 할 수 있게 됐다. 아울러 재건축·재개발 ...

  김태성 2024-11-15

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  '내력벽 철거' 해묵은 이슈… 재건축 가기엔 사업성 문제도 고민

  ... 확대 방안 검토 경기도내 리모델링 단지 곳곳에서 재건축 전환을 놓고 파열음을 내고 있는 가운데 현 정부가 재건축·재개발을 통해 주택공급을 확대하겠다는 ... 리모델링의 인기가 하락할 수밖에 없는 구조”라고 말했다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 “리모델링은 재건축과 달리 기존 골조를 두고 정비사업을 진행하다 보니 제약이 있다. 사업성적인 측면에서도 재건축보다 ...

  윤혜경 2024-10-28

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  부동산대책 재건축·재개발 집중… 장점 사라져 주민 의견도 엇갈려

  ... 유지-전환 놓고 곳곳에서 파열음 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(이하 노후계획도시정비특별법)' 제정 이후 정부의 부동산대책이 재건축·재개발에 ... 제정되고 정부의 8·8 부동산대책을 비롯해 부동산 관련 대책들이 용적률 및 안전진단 완화, 사업기간 축소 등 아파트 재건축·재개발에 대한 규제완화에 집중되면서 리모델링에서 재건축으로 갈아타야 ...

  윤혜경,목은수 2024-10-28

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  '인천시 공모 선정' 7곳 재개발 사업 지원 전담팀 꾸렸다

  인천 서구는 지난해 인천시 공모로 선정된 7개 재개발사업을 지원하기 위해 재개발·재건축 전담팀을 구성했다고 21일 밝혔다. 서구 지역에선 지난해 인천시 재개발 후보지 제안서 공모에서 ... 약 40억원에 이르는 사업비 확보와 지원 인력 등이 필요했다. 서구는 시비 보조를 통해 사업비 예산을 전액 확보했다. 하지만 인력 문제로 일괄적인 정비계획 수립 등이 어렵자 재건축·재개발 ...

  임승재 2024-10-22

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  임대주택 건설비율 완화 '원도심 활력'… 부천시, 재정비 촉진 조례안 입법예고

  ... 증가하는 용적률에 따른 임대주택 건설비율 완화에 관한 사항 등이다. 이번 개정안에는 재정비촉진지구 내 재개발사업 시 임대주택 건설비율을 30%에서 20%로 완화하고 재건축사업 시 17%에서 10%로 완화한다는 내용이 담겼다. 아울러 공공주택지구가 지정되는 시의 경우 재정비촉진지구 내 재개발사업 시 공공주택지구에서 건설되는 임대주택이 1만가구 이상일 경우, 임대주택 건설비율을 ...

  김연태 2024-10-08

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  정비구역 주민 제안 후보지 공모… 수원시, 내년 4월 30일까지 접수

  수원시가 주민이 재개발·재건축 정비사업을 주도하는 '정비구역 주민 제안 방식'으로 사업을 진행할 후보지를 공모한다. 공모 기간은 25일부터 내년 4월30일까지이며 공모 대상은 법령·조례상 정비구역 지정 요건과 토지 등 소유자의 동의율을 충족하고 구역 지정을 희망하는 지역이다. 시는 다음달 7일 권선구청과 팔달구청, 같은 달 8일은 장안구청, 영통구청에서 후보지 ...

  황성규 2024-09-26

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  구도심 획기적 돌파구… 사업성 확보 관건

  정비사업따른 추가공급 매력 부족 '분양가 10억 이상'땐 수요 한정적 '100만㎡이상 조건' 이해관계 얽혀 노후계획도시 정비사업이 재건축 수요가 높은 구도심을 획기적으로 탈바꿈할 돌파구로 ... 내놓아야 하기 때문에 결국 분담금으로 떠안게 될 가능성이 높다. 인천을 중심으로 10여년째 재건축·재개발 사업을 맡았던 40대 김모씨는 “인천 부동산은 송도국제도시 등 특정 지역을 제외하고는 ...

  박현주 2024-09-05

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  공사비·금융비용 '흔들림없는 구조'

  ... '재개발 설루션' 경기주택도시공사(GH)가 맡아 성공적으로 결과를 이끌어 낸 안양 냉천지구 사업은 공공방식 정비사업의 장점을 여실히 보여주는 사례다. 착공순연 외 물가변동이 공사비에 반영되지 ... 시작될 때 이미 부동산 시장이 고점에 달했고 이후 곧바로 물가 상승이라는 악재가 덮쳤다. 재건축-재개발은 공사비와 사업비 금융비용이 리스크로 작용한다. 물가 상승이 공사비 증가를 이끌고 여기에 ...

  신지영 2024-09-03

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  사업 시작부터 공사비 고정… 분담금 폭탄 '안전핀'

  ... 110%의 비례율이 잠정 확정됐다. 바로 인접해 있고 비슷한 시기 추진된 안양의 또 다른 조합정비사업 A아파트(이달 입주 예정), B아파트(10월 입주 예정)가 당초 각각 100%, 109% ... 안정적인 금융 조달과 공공이 가져가는 이익의 최저화가 비법이다. 향후 경기도 4곳 지역에서 공공재개발사업이 추진될 예정이라 공공방식이 재개발-재건축의 새로운 패러다임이 될 수 있을지 관심이 모아진다. ...

  신지영 2024-09-03

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  민선 8기 '함백산 추모공원' 군포시민 긍정평가

  역점 사업에 '1기 신도시 재정비' 지역거주 만족도 87.6% 등 조사 군포시민들은 전반기 민선 8기 군포시가 추진한 정책 중 함백산 추모공원 운영 참여를 가장 긍정적으로 평가했다. ... 역점을 두고 추진해야 할 정책 분야로는 도시 계획·개발 분야가 꼽혔다. 특히 1기 신도시 재건축·리모델링 활성화 사업이 시급하다는 응답이 많았다. 그러면서도 금정역 일원 환승 체계 개선 ...

  강기정 2024-08-30

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  박승원 광명시장, 재건축위원회 간담회… 전담지원센터 통해 정비 지원 약속

  박승원 광명시장이 재건축준비위원회와 간담회를 갖고 재개발·재건축 전담지원센터를 통해 정비사업이 성공적으로 진행되도록 지원하겠다고 약속했다. ... 정보를 제공할 것이며 철산·하안동에 회의실로 이용할 수 있는 별도 공간을 마련하는 등 성공적인 재건축 정비사업 추진을 위한 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다. 시는 재건축 판정을 받기 위한 안전진단 ...

  김성주 2024-08-22

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  성남 원도심 재개발·재건축 용적률 최대 360%까지

  ... 등도 적용받게 된다. 선경논골·삼익금광·삼익상대원·시영(황송마을)·선경상대원2차아파트 등의 10개 재건축 예정 구역도 마찬가지다. 시는 이와 함께 재개발 방식으로 기존 공공주도의 정비예정구역 지정이 아닌 생활권계획을 도입한다. 수정생활권·중원생활권으로 나눈 뒤 생활권계획 수립 지역 내에서 재개발 추진이 가능하도록 한다는 것이다. 이에 따라 기존에는 시에서 정비예정구역을 지정해 정비사업을 추진했지만 ...

  김순기 2024-08-19

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  집값 상승 막을 '수도권 GB 해제' 특단 대책

  ... 정책은 2029년까지 앞으로 6년간 수도권에 주택 총 42만7천 가구를 공급하는 것을 목표로 한다. 계양테크노밸리 등 3기 신도시 공공택지에 2만 호 이상을 추가 공급하고 신축 주택 11만 호를 매입하는 방안이 포함됐다. 이 밖에 재개발·재건축 정비사업 기간, 절차를 단축해 대규모 주택 공급에 나서겠다는 방침이다. /박현주기자 phj@kyeongin.com

  박현주 2024-08-09

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  수도권 그린벨트 풀어 8만 가구 짓는다

  ... 추가 구입할 수 있는 환경을 조성하겠다는 게 정부 입장이다. 아울러 정부는 특례법인 가칭 재건축·재개발 촉진법을 만들어 현재 진행 중인 재건축·재개발 사업 속도를 높이기로 했다. 재건축 부담금은 ... 의원은 지난 6월 재건축초과이익환수법 폐지안을 발의한 상태다. 정부는 이번 대책으로 발표한 재건축·재개발 촉진법의 내용을 분당 등 1기 신도시에도 적용해 정비사업의 속도를 높이기로 했다. ...

  김태성 2024-08-09