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  [경제전망대] 가계약도 계약이다

  가계약금 성질 명확하지 않아 분쟁 일반 계약서, 해약금 관련 내용 기재 관련약정 없다면 지급자에 돌려줘야 무심코 낸 가계약금, 생각보다 복잡 계약조건 반영 확인한 후 입금해야 부동산을 매수하거나 임차하려 할 때, 마음에 드는 부동산을 발견하면 공인중개사는 가계약을 적극적으로 권유하면서 가계약금을 지급하라고 하...

  정민경 2024-11-14

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  [경제전망대] 겹겹이 쌓여 있는 부동산 가격 구조

  시장해석에 쓰이는 가격지표 다채 시세·호가 등 가격구조 파악 필요 수익연계된 전월세 가격서 시작해 공시가, 급매물, 분양가, 실거래 순 구조 이해땐 미래 변화 예측 가능 25년 가까이 시세 조사를 하고 있는 부동산R114 소속 전문가로서 부동산 시장을 들여다보면 시장을 해석하기 위해 쓰이는 가격 지표가 매우 다채...

  윤지해 2024-11-07

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  [경제전망대] 중소기업 근로자에게 국가장학금을 줘라!

  저출생 근본 원인은 '가치관 변화' 대기업 출산·육아 휴가 등 당근책 비교돼 중소기업 상대적 박탈감만 인력 절대비중인 경제 핵심축 불구 청년 기피 일으켜… 특단의 조치를 분만 가능한 국내 병원은 몇 곳일까? 건강보험심사평가원에 따르면 분만 병원 수(연 1건 이상 분만)는 2018년 555곳에서 2000년 504곳,...

  김광희 2024-10-31

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  뛰어난 해안 경관 '목섬 산책로·전망대' 오픈

  일몰후 운영 400m 경관조명 설치 옹진군, 수도권 관광객 유치 기대 인천 옹진군은 영흥면 선재도 목섬 일원에 해안산책로와 전망대 조성을 완료했다고 27일 밝혔다. '목섬 해안산책로 및 전망대'는 기존 해안산책로(200m)를 정비하고 신규 산책로를 개설(180m)해 조성됐다. 산책로와 산책로 사이에 전망대를 설치했으며, 일몰 이후에 운영하는 총연장 40...

  정운 2024-10-28

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  [경제전망대] 금리인하와 대출규제에 대한 해법

  정부의 부동산 안정 목적 대출규제 시장 고려 안한 탓… 실수요자 반발 관치금융 부작용 코브라 현상 발생 수요공급 불균형 풍선효과 불보듯 임기응변 대신 전략적 접근 등 필요 최근 정부의 부동산대출제도가 방향을 잡지 못하고 있다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입 및 연기, 디딤돌 대출제도의 규제 ...

  서진형 2024-10-24

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  [경제전망대] 불황을 이기는 블루오션 창출 전략

  기업 생존가능성 높이는 '블루오션' 지키는 것만으론 미래보장 어려워 환경변화 파악해 대응 전략 마련 고부가가치업종으로의 전환 위해 미지의 시장 개척·수요 창출해야 국내는 물론 세계가 요동치는 급변하는 경영환경에서 우리 기업들의 생존 가능성을 높이는 길은 블루오션을 창출하는 것이다. 지키는 것만으로는 미래를 보장...

  이세광 2024-10-17

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  [경제전망대] 전세보증금 반환보증제도, 개선이 필요하다

  전세금 보증보험 '전세사기 원인' 보증범위 매매가 육박 갭투자 조장 정부 잦은 시장 개입 등 혼란 야기 임차인 가입 가능 여부 알 수 있는 정보의 불평등이 우선 해소되어야 전세사기로 한 차례 홍역을 치렀지만 여전히 전세보증금을 안전하게 보호하는 방법은 요원하다. 임대차보호법이 정하는 대항력, 우선변제권은 임차인이 ...

  정민경 2024-10-10

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  [경제전망대] 공급대책 성패는 군중심리에 달렸다

  정부 정책의 효과는 수요층에 달려 '임대차 가격' 무주택자 불안 요소 5월 발표한 주택가격지수 높은 편 차별화된 시각보다 시장심리 파악 지표·중요 변수 고려 방향성 고민 그린벨트 해제 등이 포함된 8·8 공급대책처럼 정부 주도의 공급 정책들이 꾸준하게 발표되고 있다. 하지만 정책 효과는 공급측면에서 결정되지 않는다...

  윤지해 2024-09-26

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  [경제전망대] 밥 앞에 돼지는 늘 침묵한다!

  韓, 유난히 '동조압력' 높은 사회 조화·안정성 등 긍정효과 있지만 혁신저해·개성상실 등 부작용도 살아간다는 건 흔적 남기는 과정 다수 추종하기보단 나만의 길을 '○○'을 채워라. '흐름에 ○○하는 건 죽은 물고기뿐'(독일 속담), '용기의 반대는 비겁함이 아닌 ○○다'(짐 하이타워), '○○는 자유를 감시하는 ...

  김광희 2024-09-19

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  [경제전망대] 로또분양 양산하는 분양가상한제 존·폐 딜레마

  부동산시장 상황·정권 정책 따라 규제·완화 냉·온탕 반복했기 때문 정부, 제도 개선에 보완책도 필요 이익 수분양자에 전부 귀속 아닌 서민 주거안정 대책에 활용돼야 분양가상한제가 적용되는 아파트에 로또청약 광풍이 불고 있다. 지난 2월 분양한 서울 서초구 잠원동의 한 아파트는 경쟁률이 442.32대 1이었고, 7월 ...

  서진형 2024-09-12

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  [경제전망대] 개혁을 위한 교훈

  성공하는 조직·부진한 조직 차이는 '똑똑한가' 보다는 '건강한가'에 달려 경제가 건전하면 '비상조치' 불필요 '뉴질랜드 교훈' 우리가 관심 가져야 국가·기업 국민 섬기는 리더십 절실 “경영은 평범한 사람이 비범한 일을 할 수 있도록 만드는 것이다.” 현대 경영학의 아버지 피터 드러커 박사의 말이다. 그는 또 “경...

  이세광 2024-09-05

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  낡은 하역 장비 '카페·전망대' 꾸민다

  인천항만공사, 조형물 리모델링 관광지 만든 독일 하펜시티처럼 내항재개발 활용방안 본격 검토 인천항만공사가 항만 재개발사업이 추진 중인 인천 내항 1·8부두의 하역 장비를 존치해 상징물로 활용하기로 했다. 2일 인천항만공사에 따르면 내항 1·8부두 재개발사업 기본 및 실시설계 업체로 선정된 한국항만기술단 컨소시엄...

  김주엽 2024-09-03

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  [경제전망대] 보증금 회수의 위험, 돌다리도 두들겨 보자

  임차인, 절대로 보증금 반환때까지 전입 이전하거나 집 인도해선 안돼 잔금 치른후 이사·전입신고 마쳐도 당일 설정 담보·전세권보다 후순위 중요한건 '예방책'… 꼼꼼히 챙겨야 최근 경매절차에서 주거용 오피스텔이 14차례 유찰된 사례가 확인되었다. 채권자는 주택도시보증공사로서 임차인 A의 보증금반환채권을 양수하여 보증금...

  정민경 2024-08-29

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  [경제전망대] 사람은 호적(戶籍), 땅에는 지적(地籍)

  지목, 토지 이용목적 따라 종류 구분 공간정보 구축·관리 등 관한 법률서 정하고 있는 기준 충족때만 변경가능 땅 가치따라 부 생성·사회변화 결정 혁신적 세분화 된 토지조사 지속돼야 사람에게 호적(戶籍)이 있다면 땅에는 지적(地籍)이 있다. 지적은 토지의 위치, 면적, 소유, 지목 등 다양한 토지와 관련된 정보를 포...

  이주화 2024-08-22