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  서울 수요 흡수한 인천, 아파트 전셋값 반등했다

  ... 1.68%' 올라 '계약갱신청구권' 첫 만료도 한몫 수도권내 공급 급감 예고도 영향 인천 아파트 전셋값이 급등할 조짐을 보이고 있다. 서울 전세 물량이 줄면서 인천·경기지역으로 수요가 쏠린 데다, ... 요인으로 꼽힌다. 계약갱신청구권은 기존 전세계약의 종료를 앞둔 임차인이 1회에 한해 임대인에게 전셋값을 최대 5%까지만 인상하도록 요구할 수 있는 권리로, 2020년 8월31일부터 시행됐다. ...

  한달수 2024-05-21

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  [수요광장] “문제는 경제야”

  ... 정치적 이념적 시각의 해결로 보인다. 2020년 통과시킨 임대차 3법도 순식간에 멀쩡한 전셋값을 30% 이상 폭등하게 했다. 사전에 이 법을 통과할 때 예상되는 문제점이 무엇인지 진지하게 ... '법이 만능 처방전'이 아니기 때문이다. 집값이 급상승할 때 은행을 통한 대출의 제한, 금리 인상의 카드를 만지지 못한 것에는 두 가지 이유가 있다. 하나는 경제 관료의 정책 의견을 무시한 ...

  김영호 2024-01-10

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  [경제전망대] 부동산 시장의 '이율배반'

  ... 불가 복잡다변 시장 단방향 관점 주의해야 주택 공급 확대책 시간차 고려 안해 규제완화·가격인상 등 이슈들 존재 균형점 마련 조율 정부의 역할 중요 부동산 ... 애써 이 부분을 외면하는 경향도 있다. 게다가 작년처럼 월세가 급등하면 종국에는 시차를 두고 전셋값에도 영향을 미치는 것이 자명함에도 당장의 역전세 이슈에만 매몰되는 경향을 보인다. 이처럼 여러 ...

  윤지해 2023-09-14

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  인천 오피스텔 월세도 '하락 폭격' 못피했다

  ... 85㎡이하 평균 월세도 12월 54만8천원으로 11월(55만3천원)보다 낮아졌다. 금리 인상 등 경기 침체로 매매와 전세 모두 하락하는 상황에서 10월까지 상승세였던 오피스텔 월세도 고금리와 ... 양상이다. 지난해 9월 85㎡이하 평균 전세보증금이 1억3천543만원이었던 인천 오피스텔의 전셋값은 12월 1억3천290만원으로 하락했다. 오피스텔 월세가 내림세로 전환한 것은 가격 상승에 ...

  한달수 2023-01-26

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  인천, 작년 하반기 '계약갱신청구권' 사용률 '하락 곡선'

  12월 1255건중 사용 건수 347건… 부동산 위축 갱신권 없이 재계약 ↑ 금리 인상에 세입자들 대안 찾는듯 인천 지역 계약갱신청구권 사용 비율이 지난해 4분기 들어 낮아졌다. 전셋값이 크게 하락하면서 갱신권을 쓰지 않고 기존 계약을 연장하는 경우가 늘었기 때문이다. 15일 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를 확인한 결과, 지난달 인천 지역 갱신 계약은 ...

  한달수 2023-01-16

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  인천 부동산 경매 낙찰가율, 끝도 없이 '낙하'

  ... 시장이 과열됐던 지난해 4분기만 해도 낙찰가율이 평균 110%를 넘어섰지만, 집값 하락과 금리 인상이 맞물린 영향으로 1년 새 급락했다. 연립·다세대주택도 올해 월간 기준으로 가장 많은 매물인 ... '영끌'로 집을 산 사람들이 대출 이자를 감당하지 못한 결과”라며 “수차례 유찰이 이어지면서 전셋값 밑으로 낙찰되는 경우를 피하려고 임차인이 매물을 사는 경우도 많이 늘었다”고 말했다. 이어 ...

  한달수 2022-12-06

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  조용한 '문의 전화', 썰렁한 이사·도배… 낯선 '가을 성수기'

  ... 올해 상반기(1~6월) 1천321건으로 반 토막 나는 등 거래 절벽이 이어지고 있다. 금리 인상으로 전세대출금리가 오른 것도 이사 수요가 줄어드는 요인이 됐다. 집값 하락으로 전세 물건이 ... 주거환경으로 집을 옮기기엔 대출 이자 부담이 커졌기 때문이다. 연수구의 한 공인중개사는 “전셋값을 시세보다 1억~2억 이상 낮게 책정해야 계약 도장을 찍을 만큼 신규 전세 계약이 작년보다 ...

  한달수 2022-09-20

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  매매 실종 경기도 주택, 10년 전 수준으로 후퇴

  ... 내내 1만 가구 이상 입주가 이뤄지기도 했다. 이에 따라 매매가격 약세에 이어 일부 지역에서는 전셋값 약세가 지속될 가능성도 높다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “생애최초 주택 구입가구에 적용되는 LTV(주택담보대출비율) 규제 완화에도 불구하고 금리 인상과 물가 상승 등의 영향으로 매수심리가 크게 위축되면서 거래 침체 국면이 지속되고 있다”며 “입주가 집중되는 ...

  김동필 2022-08-18

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  [월요논단] 국민들도 그렇게 생각할까

  ... 발생한다. 왜곡으로 인한 피해는 먹이사슬 끝에 있는 사회적 약자에게 전가된다. 가파른 최저임금 인상과 자율적인 계약을 제한하는 임대차 3법은 영세 자영업자와 비정규직 임금 노동자, 임차인 모두를 ... 민주당은 집 없는 서민들을 보호한다는 명분 아래 독주했다. 우려했던 대로 전세 물량은 급감하고 전셋값은 치솟았다. 서울지역 전셋값은 최근 2년 동안 무려 23.8%, 임대차 3법 시행 전보다 1억7천만원 ...

  임병식 2022-04-04

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  정부 '대출 조이기' 서민·자영업자 부담 높아진다

  ... 4대 시중은행(KB국민·신한·우리·하나)의 대출금리는 0.5%p 뛰었다. 지난달 기준금리 인상 전에 이미 조달금리가 상승하면서 금리가 서서히 오르게 된 것이다. 여기에 금융당국이 대출 ... 보인다. 한 시중은행 관계자는 “지금의 대출 총량 증가는 대출 건수가 늘었다기보다는 집값·전셋값이 오르며 덩달아 상승한 것으로 봐야 한다. 따라서 금리를 올리지 않고는 총량을 조절하기가 어렵다”고 ...

  신지영 2021-09-09

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  수도권 아파트값 상반기 13%↑ '19년만에 최고치'

  ... 실수요자들의 '내집 마련' 고민은 한층 커지고 있다. 한문도 연세대 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수는 “수도권 아파트값이 임계점에 다다랐다는 인식이 커지는 상황에서 하반기에 사전청약에 금리 인상이 더해지면 시장이 안정화할 수 있다”면서도 “정부가 전셋값 불안과 중저가·비규제지역 아파트로 가격이 상승하는 풍선효과에 대한 특단의 대책을 내놓지 않는다면 잔여 상승 여력은 여전하다”고 ...

  이여진 2021-07-05

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  [사설] 수도권 부동산 시장 이상 과열, 대책 시급하다

  ... 보이면서 매수 여부를 고민하는 모습이다. 정부는 하반기에는 3기 신도시 사전청약이 시작되고 금리 인상 등 압력 요인이 커지면서 부동산 아파트 가격이 안정화 국면으로 전환할 것으로 기대하고 있다. ... 강보합 가능성이 높다는 게 시장 분위기다. 하반기에는 3기 신도시 사전공급이 시작되지만 전셋값 불안과 중저가·비규제지역으로의 확산 등 불안 요인이 여전하다. 부동산 전문가들은 정부가 효율적인 ...

  경인일보 2021-07-05

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  [사설] 물가 자극요인 최소화에 집중해야

  ... 2년 1개월 만에 가장 많이 올랐다. 외식물가가 오르면서 개인서비스 가격도 오름폭이 커졌다. 전셋값은 4년 만에 가장 많이 올랐다. 6월 물가상승률 또한 2%대로 추정되나 정부는 하반기에 농·축·수산물 ... 상향 조정했다. 부동산과 주식 등 자산시장의 버블 경고에다 물가상승 압력이 지속되면 금리 인상은 불문가지여서 취약계층의 경제적 타격 및 기업 발 금융 부실도 불가피하다. 금리가 연 1%p ...

  경인일보 2021-06-10

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  “윗물은 맑아졌다더니 김상조가 아랫물인가”

  국힘 “사익추구 LH투기와 같아” 임명권자 文대통령에 사과 촉구 국민의힘은 30일 김상조 전 청와대 정책실장이 임대차 3법 시행 직전 전셋값 인상으로 전격 경질된 것을 거듭 부각하며 여권을 비판했다. 주호영 원내대표는 이날 박형준 부산시장 후보 선거사무소에서 원내대책회의를 열어 “위는 맑아지기 시작했는데 아직 바닥에는 잘못된 관행이 많이 남아 있다”고 했던 ...

  정의종 2021-03-31