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  [경제전망대] 겹겹이 쌓여 있는 부동산 가격 구조

  ... 시장을 해석하기 위해 쓰이는 가격 지표가 매우 다채롭다는 점을 알게 된다. 예를 들어 특정 주택이나 오피스텔, 사무실, 상가 등 물건에 대한 적정가치를 판별하려면 시세는 물론 호가에 대한 ... 많았다. 이 때문에 일반적으로 보증금 규모가 큰 전세가격이 급등락하면 일정한 시간차를 두고 매매가격도 급등락하는 경향을 보인다. 즉 전월세 임대차가격은 매매가격에 대한 선행지표 역할을 한다. ...

  윤지해 2024-11-07

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  정부, 수도권 아파트 대출 한도 축소… 빌라는 그대로

  ... 신축 아파트 입주예정자 등 대출 실수요자들의 혼란은 불가피해 보인다. 국토교통부는 6일 주택시장과 가계부채를 안정적으로 관리하고 기금의 지속가능성을 높이기 위해 '디딤돌대출 맞춤형 관리방안'을 ... 연구위원은 “수도권 아파트만 적용한다는 것은 실질적으로 '집값 잡기'의 일환으로 볼 수 있다. 주택 매매가격을 억누르는 효과는 기대 가능하다만 규제 완화시 가격이 반등할 가능성이 있다”며 “적은 ...

  윤혜경 2024-11-07

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  과천 '재건축 약진'… 40년 된 아파트도 '22억' 신고가

  ... 부림동에 소재한 '주공8단지(1983년 입주)'로 집계됐다. 지난달 10일 주공8단지 전용 83.2㎡ 10층 주택은 중개거래를 통해 21억5천만원에 실거래됐다. 이는 해당면적 신고가로, 종전 최고가는 지난 8월 20억원(11층)이다. 한달여 만에 매매가가 1억5천만원 넘게 올랐다. 업계에서는 재건축이 순항하면서 이같은 결과가 나타났다고 진단한다. 재건축 바람이 ...

  윤혜경 2024-10-31

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  경기도만 소폭 올라… “오피스텔, 대세 상승 어려워”

  道, 10월 매매가격지수 0.01% ↑ 전문가들, 기피 현상 지속 전망 “다주택자 규제·자본손실 우려” 전국 오피스텔 매매가격이 하락한 가운데 수도권에선 유일하게 경기지역만 상승한 ... 단 기간에 상승 전환하기는 어려울 것으로 전망했다. 28일 KB부동산의 10월 오피스텔 매매가격지수 통계를 보면 전국 오피스텔 매매가격 지수는 전월 대비 0.02% 하락했다. 전년 동기와 ...

  이상훈 2024-10-29

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  인천 10억대 전세사기 일당 4명 실형

  ... 법정구속했다. A씨 등은 2021년 6월부터 이듬해 4월까지 인천 일대에서 빌라를 사들인 뒤 세입자 10여명의 전세보증금 13억원을 가로챈 혐의로 재판에 넘겨졌다. 이들은 전세보증금이 매매가를 웃도는 이른바 '깡통주택'을 이용해 범행한 것으로 조사됐다. A씨는 저렴한 가격에 빌라를 사들이면서도 실제 거래 가격보다 부풀려 매매계약서를 작성했다. 이어 허위 임차인 명의로 시중은행에서 ...

  변민철 2024-10-21

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  신축·구축 모두 신고가… '강남 바람' 과천으로 분다

  ... 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 원문동에 소재한 '과천위버필드(2021년 입주)' 전용 99.8㎡ 25층 주택은 중개거래를 통해 23억7천만원에 거래되며 최고가를 썼다. 동일 면적의 이전 거래는 지난 2월 23억2천만원(22층). 직전 거래 대비 매매가가 5천만원 올랐다. 과천 대장주로 꼽히는 중앙동 '과천푸르지오써밋(2020년 입주)'에서도 동일한 현상이 ...

  윤혜경 2024-10-15

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  [경제전망대] 전세보증금 반환보증제도, 개선이 필요하다

  전세금 보증보험 '전세사기 원인' 보증범위 매매가 육박 갭투자 조장 정부 잦은 시장 개입 등 혼란 야기 임차인 가입 가능 여부 알 수 있는 정보의 불평등이 우선 해소되어야 매매가에 이르면서 오히려 갭투자를 조장해 왔다는 것이다. 현재 주택도시공사의 전세금 보증한도는 주택가격의 ...

  정민경 2024-10-10

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  경기도 가장 비싼 아파트는 '판교푸르지오그랑블'

  ... 아파트 15억원 이상 거래건수는 1천517건이다. 전년동기(745건) 대비 103.6% 늘어났다. 매매가 기준 올해 경기도에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 성남 분당구 백현동 소재 '판교푸르지오그랑블(2011년 입주)'인 것으로 나타났다. 지난 7월 전용 139.7㎡ 14층 주택이 중개거래를 통해 39억7천만원에 매매됐다. 2위부터 5위까지는 판교푸르지오그랑블이 차지했다. 1위와 ...

  윤혜경 2024-10-07

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  같은 선도지구, 다른 기대감… 확연한 집값 변동세

  ... 나타난다. 선도지구 지정을 신청한 성남시 분당구의 한 노후단지는 지난 7월 전용 164.25㎡ 주택(15층)이 23억7천만원에 거래됐는데, 선도지구 신청을 앞둔 지난 9월11일엔 같은 면적 13층 ... 매매됐다. 반면 선도지구에 도전하는 군포 산본의 한 노후단지는 지난 7월 전용 58.46㎡ 주택(7층)이 3억9천500만원에 매매됐지만 한달도 안돼 같은 면적·층의 주택 매매가가 3억4천900만원으로 ...

  강기정 2024-10-04

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  계양TV A2블록, 사전청약대비 15% 올랐다

  ... 2026년말 입주 3기 신도시 첫 번째 공공분양 주택인 인천 계양테크노밸리 A2블록 전용면적 84㎡ 분양가가 5억7천만원으로 책정돼 사전청약 당시 ... A2블록 본청약 분양가는 인근 지역 신축·준신축(준공 10~15년 이내) 아파트 단지의 올해 매매가와 비교해 비슷하거나 소폭 높은 수준이다. 1일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난해 입주한 ...

  한달수 2024-10-02

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  과천·분당 '준강남' 강세… 악성 미분양 증가세 무색

  ... 중에서도 '대장주'로 꼽힌다. 지난 8월17일 과천푸르지오써밋 전용 84.99㎡ 27층 주택은 중개거래를 통해 22억9천만원에 매매계약서를 쓰며 또다시 신고가를 경신했다. 국토교통부 실거래가 ... 실거래됐다. 동일면적·비슷한 층의 종전 거래는 지난 7월 21억3천만원(8층)으로, 한 달 만에 매매가가 7천만원 상승했다. 해당 단지 또한 지난 8월 거래가 집값 급등기보다 비싸게 거래, 신고가를 ...

  윤혜경 2024-10-02

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  [경제전망대] 공급대책 성패는 군중심리에 달렸다

  정부 정책의 효과는 수요층에 달려 '임대차 가격' 무주택자 불안 요소 5월 발표한 주택가격지수 높은 편 차별화된 시각보다 시장심리 파악 지표·중요 변수 고려 방향성 고민