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1주택자 오피스텔 등 추가 구입시
정부 특례 검토 이번주 발표 예정
3기 신도시에 '공급 로드맵' 마련
1주택자가 신축 빌라·오피스텔·도시형생활주택을 추가로 구입해 다주택자가 되더라도 ... 이하에 대해 비과세 혜택을 받는데, 이 역시 받을 수 없다.
기존 세제 혜택으로는 비아파트 인허가·착공 실적이 회복되지 않자 정부는 1주택자가 신축 소형주택을 추가 구입할 경우에도 양도세·종부세 ...
윤혜경
2024-08-05
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道 미분양 9956가구 7년만에 최다… 평택·안성 3861가구로 43% 차지
인천 주택 인허가 작년比 84.3% ↓… 착공·분양승인은 두곳 다 증가
경기도 미분양 주택 규모가 평택과 ... 입지가 좋지 않은 곳들은 미분양되는 게 시장 원리에 맞다”고 말했다.
■경기·인천의 부진한 주택 인허가 흐름
= 전국의 주택 인허가 물량은 지난달 2만3천886가구로, 작년 같은 기간보다 ...
이상훈
2024-08-01
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... 임차수요가 사라지면서 임대목적으로 빌라를 매수하고자 하는 수요도 사라졌다. 더불어 빌라의 인허가 물량이 급감하고 있다.
빌라는 서민들의 애환이 서려있는 곳이다. 한국문화의 일부분이기 때문에 ... 빌라는 부정적 이미지로 비춰지고 있다.
그런데 빌라라는 용어는 일상생활에서 흔히 사용하지만 주택법이나 건축법 등 관계 법령에 규정된 용어는 아니다. 주택법에서는 공동주택으로 정의하고 있다. ...
서진형
2024-07-25
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그는 부동산 시장이 실물경기의 하위시장인 만큼 선행지표를 살펴야 한다고 조언했다. 전셋값, 인허가 물량, 분양물량, 미분양물량, 청약경쟁률, 경매낙찰률 등의 선행지표를 통해 단기 변화를 예측할 ... 집값이 오르는 만큼 지역을 선택할 때 또한 도시성장과 쇠퇴 주기를 주목해야 한다는 것이다.
주택을 매입할 때는 무엇보다 '입지'가 중요하다고 했다. 고 원장은 “좋은 집, 살기 좋은 집은 ...
윤혜경
2024-07-11
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금리인상 여파 끌어당기는 분양가,
밀어올리는 전월세가격 모두 불안
실수요자 선택지 '기존 주택매물뿐'
정부, 건설사에 채찍보다 당근 필요
국내 ... 오히려 2~3년 뒤의 공급 감소를 걱정하는 상황이다.
국토교통부에서 월 단위로 발표하는 주택 공급량 지표에서 인허가와 착공, 분양 등이 서울과 수도권을 중심으로 모두 급감세다. 분양 이후 ...
윤지해
2024-06-27
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한국토지주택공사(LH)는 하남교산 A2BL(1천115가구), 남양주왕숙 B-1BL(569가구)·B-2BL(587가구)·A-03BL(428가구) 등 4개 단지의 제1차 민간참여사업 공모 ... 건설경기 활성화 등을 위해 민간참여사업 비중을 확대할 방침이며 오는 2027년까지 전체 LH 인허가 물량의 30%가 민간참여사업 방식으로 추진된다. LH는 이번 제1차 공모를 포함해 올해 상반기 ...
윤혜경
2024-06-24
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... 지정과 개발계획 수립 권한은 중앙정부가 갖고 있다.
인천시는 기존 지역별 경제자유구역 해제 물량에 한해 시도지사가 구역을 추가로 지정하고 개발계획을 세울 수 있게 바꿔야 한다는 입장이다.
... 경제자유구역 지정부터 사업 시행까지 법적으로 무려 730일이 걸리는 행정절차를 간소화해 개별법령의 인허가 사항을 통합 심의하고 예비타당성조사도 면제할 것을 요구하고 있다.
인천시는 경제자유구역 주요 ...
김명호
2024-06-24
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주택 규모 감당할 부지확보 차질
주민의견 수렴한 우회방식 선택
희망 지역·주택 유형 등 담을 듯
8월 중 정비 기본계획 초안 공개
정부가 1기 신도시 재건축과 관련, 분당·일산·평촌·중동·산본에 ... 했다.
박상우 국토부 장관은 이날 한 방송에 출연해 “1기 신도시 생활권에서 이뤄지는 각종 인허가 상황을 들여다보고, 필요하다면 기존에 용도가 정해져 있는 땅을 용도 변경을 하거나 공공에서 ...
김태성,고건
2024-06-10
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... 거래가구수 상승전환 불구
非아파트 거래 ↓… 신축 감소 탓
올 들어 경기도내 매매 거래된 주택 4가구 중 3가구 이상을 아파트가 차지하는 등 1분기 만에 아파트 비중이 다시 상승세로 전환된 ... 집중현상이 심해진 것으로 파악됐다.
이는 최근 고금리와 공사비 상승으로 작년부터 빌라·단독주택 등의 인허가 물량이 급감하며 신축주택 공급이 줄어든 것도 비아파트 거래 감소에 영향을 미친 ...
문성호
2024-05-21
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... 물량이 이르면 내후년부터 급감할 수 있다는 점도 전셋값 상승에 영향을 미칠 것이란 관측이다. 주택 공급의 선행 지표로 꼽히는 주택 인허가 물량이 줄어든 탓이다.
국토교통부에 따르면 인천지역 ... 2022년 1만8천701가구까지 줄었다. 지난해 2만9천226가구로 다시 증가했지만, 통상 인허가 시점부터 입주까지 4년가량 소요되는 만큼 공급물량 감소는 불가피한 상황이다.
윤지해 부동산R114 ...
한달수
2024-05-21
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... 다세대주택은 4천244가구로 3.2%, 연립주택은 1천357가구로 1%였다. 인허가를 받은 주택 10가구 중 9가구가 아파트였던 셈이다. '아파트 쏠림'이다.
도내 전체 주택 인허가 물량 ... 2005년(89.6%) 이후 최대인 것으로 집계되기도 했다.
반면 '빌라'로 통칭하는 다세대·연립주택의 인허가 비중은 감소하고 있다. 고금리와 공사비 인상 등으로 건설시장 자체가 위축된데다 지난 ...
김동한
2024-02-22
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... 뒤쪽(준공, 입주) 공급에서의 축소 경향이 강해질 것으로 예상된다. 2023년에 급감했던 인허가가 2024년 분양물량 축소로 연결될 가능성이 높은 가운데, 3년여의 공사기간을 끝내고 2024년 ... 실수요층은 전세가격이 오르는 환경에서 신축 공급도 잘 안 되는 환경에 처할 것으로 예상돼 재고물량(기존 주택 매물)에 대한 매매 갈아타기로 선회할 가능성이 높다. 즉 다가올 2024년은 그동안 ...
윤지해
2023-12-07
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... PF(프로젝트 파이낸싱) 시장 위축, 높은 대출금리와 이에 따른 미분양 우려 등 때문이다. 한국주택협회에 따르면 8월 경기도 주택건설 인허가 건수는 1천700건으로 전년 동월(1만5천490건) ... 추세가 이어지고 분양가도 상승할 가능성이 크다고 봤다.
서진형 공정주택포럼 공동대표는 “주택 시장은 공급의 비탄력성 때문에 바로 공급할 수 없다. 현재 인허가 및 착공 물량도 감소하고 ...
윤혜경
2023-10-17
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...-->정부는 지난달 26일 '9·26 공급대책'을 통하여 용적률 상향 조정 등으로 공공의 물량을 늘리고 규제 완화·프로젝트파이낸싱(PF) 보증 확대 등을 통한 민간의 공급 활성화 대책을 ... 층수 등을 고려하면 주거용부동산 보다 비중이 높다고 할 수 있다.
그런데 이번 대책에서도 주택공급에 대한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출보증 확대 방안만 있고, 비주거용 부동산의 PF대책은 ...
서진형
2023-10-12
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