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최근 정부의 부동산대출제도가 방향을 잡지 못하고 있다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입 및 연기, 디딤돌 대출제도의 규제 강화와 유보, 등기가 되지 않은 신축 ... 대한 대출대책도 함께 강구되어야 할 것이다. 또한, 금융기관은 개인별 전체적인 대출규모, 상환 능력 등을 종합적으로 판단하여 대출하는 새로운 대출기준 또는 표준을 정하여 자체적으로 대출을 ...
서진형
2024-10-24
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이달 첫째주, 전달 평균가比 11%↓
거래량도 급락… 더욱 위축될 듯
정부가 급등 조짐을 보이고 있는 부동산 시장을 안정화시키기 위해 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계를 적용하고, 주택대출 등을 옥죄면서 인천 주택 매매가격 상승세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다.
8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 첫째 주(1~5일) 인천 내 아파트의 ...
한달수
2024-09-09
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금융당국이 가계대출 폭증세를 막기 위해 수도권 중심의 대출 규제 카드를 꺼내 들었다.
다음 달 1일 시행되는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리를 수도권 주택담보대출(주담대)에 대해 더 높게 적용해 대출 한도를 더 조이겠다는 게 핵심이다.
김병환 금융위원장은 20일 “최근 증가세가 확대되고 있는 서울·수도권 은행권 주택담보대출에 대해 총부...
김태성
2024-08-21
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... 2021년 전후로 예년과 달리 연립·다세대의 전세가율이 아파트 전세가율을 역전하는 현상(7월 25일자 12면 보도)도 벌어졌었다.
한은 경기본부는 보고서에서 “그간 전세자금 대출은 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서 제외될 뿐 아니라 저소득층의 대출 접근성 보장 차원에서 차입자 소득 하한 요건이 없었다”며 “아울러 금리 인상 시기에도 2%대 저금리가 적용돼 저소득 임차인의 전세금 ...
김준석
2024-07-26
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... 실수요자들의 부담이 줄어든 게 거래량 증가에 영향을 미친 것으로 보인다”고 했다.
스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행에 앞서 주택담보대출을 미리 받으려는 수요가 늘어난 것도 아파트 매매 거래량에 ... 원리금 부담이 소득 대비 어느 정도를 차지하는지 나타내는 지표다.
스트레스 DSR은 대출 상환 도중 금리 상승으로 원리금 부담이 커질 가능성에 대비해 가산금리를 부과해 대출 문턱을 높이는 ...
한달수
2024-07-10
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... 뜻이기 때문이다.
정부는 신생아 특례대출 조건에서 부부 합산소득을 작년 7천만원에서 올해는 1억3천만원으로, 내년에는 2억5천만원으로 대폭 완화했다. 또 최근에는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행을 돌연 9월로 두 달 연기했다. 은행에는 대출 관리를 압박하고, 정작 정부는 대출을 풀어주니 납득하기 어렵다. 앞뒤 안 맞는 정책은 혼란과 부작용만 반복할 뿐이다. 당국은 복합적인 ...
경인일보
2024-07-09
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... 입주율을 높이는데 긍정적으로 작용한 것으로 보인다.
실제 입주율도 다른 지역에 비해 나은 상황이다. 올해 들어 전국 아파트 입주율은 1월엔 72.1%였지만 고금리 장기화와 지난달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행에 따른 주택담보대출 한도 축소 여파로 2월엔 72%로 소폭 낮아지는 등 다소 주춤했다. 스트레스 DSR은 대출 시 DSR을 산정할 때 스트레스 금리(가산 금리)를 부과해, ...
강기정
2024-03-15
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... 특례대출은 지속
출산시 주택 자금 최대 5억원 지원
여러명 낳을땐 금리우대 혜택까지
핀셋정책, 거래량 증가 기대 어려워
2022년 하반기 DSR(총부채원리금상환비율, 이하 DSR) 제도가 은행권에 전면 도입된 후 가계와 차주의 대출 한도가 큰 폭으로 축소됐다. 문제는 이처럼 소득 기반의 대출 정책을 도입할 경우 불가피하게 자산과 소득, 신용이 낮은 서민들부터 ...
윤지해
2024-02-15
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... 것은 특례보금자리론과 연관이 깊다. 지난 1월 30일부터 판매된 일반형 특례보금자리론은 소득과 무관하게 9억원 이하 주택을 낮은 고정금리로 최대 5억원까지 빌릴 수 있는 주택담보대출이다.
총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기도 최장 50년까지 설정할 수 있다. 그러나 금융위원회는 가계부채 증가세에 따라 지난 9월 27일부터 일반형 특례보금자리론 신청을 중단했다.
이와 함께 우대형 또한 ...
윤혜경
2023-11-13
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... 영끌에 불을 붙인 건 특례보금자리론이라는 분석이 나온다. 금융위원회와 한국주택금융공사가 지난 1월부터 1년간 운영을 시작한 특례보금자리론은 일반형 상품을 기준으로 집값이 9억원 이하면 총부채원리금상환비율(DSR) 제한 없이 5억원까지 빌릴 수 있는 대출 상품이다. 총 공급액이 39조6천억원에 이른다.
시중은행의 주택 담보 대출 금리보다 상대적으로 낮은 금리(4.15%)에 만기 시점도 최단 ...
한달수
2023-09-18
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... 이어 4번째로 높았고, 2019년 말 대비 32%p나 올라 가장 높은 증가 폭을 보였다.
상환능력이 낮은 계층에서 가계부채 증가율이 뚜렷하게 올랐다. 연령별로는 청년층의 1인당 가계부채 ... 늘어날 것이란 전망이다.
양재운 과장은 “최근 국내 경기둔화와 대출금리 인상으로 차주의 원리금 상환 부담이 커지고 있다”며 “중국 부동산 위기 확산 우려도 겹쳐 가계부채 부실이 확대할 우려가 ...
한달수
2023-08-30
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... 낙찰률은 35.8%로 6월(27.9%) 대비 7.9%p 상승했다. 감정가 대비 낙찰가액의 비율을 나타내는 낙찰가율도 전월(74.8%) 대비 0.5%p 오른 75.3%로 지난해 10월 이후 ... 경매에 나온 매물이 곧바로 낙찰되는 사례도 나타나는 등 반등하는 분위기”라며 “다만 DSR(총부채원리금상환비율) 규제와 고금리 상황이 지속되고 있어 완연한 회복세로 이어질지는 좀 더 지켜봐야 한다”고 했다.
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한달수
2023-08-10
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올 하반기 예고된 대규모 역전세난에 대응하기 위해 상대적으로 굳건했던 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 완화를 검토해온 금융당국(6월20일자 12면 보도)이 오는 27일부터 전세보증금 ... 한 대출에 대해 규제를 완화하기로 결정했다.
기존 DSR 40% 원칙을 변경해, DTI(총부채상환비율) 60%를 1년간 적용할 계획이다. 경기·인천지역에서 보증금 미반환에 따른 논란이 거센 ...
김동한
2023-07-24
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... 발표했다.
내용을 살펴보면 오는 7월 말부터 1년 한시로 전세 보증금 반환 대출에 한하여 DSR(총부채원리금상환비율)을 미적용하고 DTI(총부채상환비율) 60%를 적용한다. 이달 말 대책이 시행되면 일정 수준 이상의 연 소득이 확보된 임대인들은 유동성 제약이 상당 수준 해소되며 전세보증금 상환 여력이 크게 확대될 것으로 보인다.
이에 따라 하반기 역전세 우려감이 상당 부분 해소될 것으로 예상되는 ...
윤지해
2023-07-06
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