... 결과로 나타난다. 이러한 부동산 자산 편중이 어느 부분에서 기인하는 것인지 크게 4가지 이유들을 찾아봤다.
첫째, 아이러니하게도 주요 이유 중 하나는 규제의 역설로 해석된다. 주요 선진국 대비 LTV , DTI, DSR 등 대출규제가 강해 오히려 소유 욕구를 강화시키는 경향이 크다. 예를 들어 누군가를 대상으로 특정 물건을 못 사게 만든다면 그 물건이 더욱 사고 싶어지는 심리를 말한다. ...
윤지해
2024-05-09
... 어려웠지만 지금은 컴퓨터와 소프트웨어의 급격한 발달로 이제는 그 분석이 가능해졌다. 개별고객뿐만 아니라 제품기술 등의 사업분야에 대한 각각의 경제적 가치를 분석하기 위한 고객의 평생 가치(LTV ) 고객 유치 비용(CAC)과 LTV 와 CAC 비율 NPS(고객 순 추천 점수) 등 여기에서도 각종 지수를 개별 단위로 검토하고 미래를 예측하여 개별경제에 투자하게 된다. 이렇게 해도 투자 ...
주종익
2024-04-22
... 국토교통부 장관 역시 언론 인터뷰에서 “보증금 차액에 대해 다음 계약 기간 때까지 DSR 규제를 완화하는 방안에 대해 금융당국, 기획재정부와 검토하고 있다”면서도 “대출 신청이 들어오면 LTV (주택담보대출비율)는 그대로 볼 것이고 보증금 반환 목적에만 쓰도록 할 것이다. 대출 규제 완화는 길어야 1년이다. 한번에 터지는 것을 막기 위해 정부가 일시 개입하는 것뿐”이라고 언급했다.
...
김동한
2023-06-20
특별법 시행 센터 통해 원스톱지원
연체정보 등록 유예·LTV 등 완화
채무보증 최장 20년 무이자 상환
'주택가격 80%' 특례보금자리론도
경기도가 1일부터 전세피해지원센터를 통해 특별법 지원 요건을 갖춘 전세사기 피해자에 대한 원스톱 지원을 시작했다.
경기도는 전세사기 지원대상 선정 지원을 위한 피해 사실 조사 권한을 시도지사로 위임하는 등의 내용을 ...
신지영
2023-06-02
... 폭탄이 터지면서 전세에 대한 불안한 심리까지 높아졌기 때문으로 보인다.
여기에 대출금리가 낮은 내생애첫주택대출을 이용하면 금리 부담이 크지 않은 데다 올해 초 광명시의 투기과열지구 해제로 LTV (주택담보대출비율)가 80%로 확대되면서 주택구입 자금을 마련하기 한결 수월해진 것도 한몫하고 있다.
한 지역 부동산업계 관계자는 “84㎡ 내외의 중형 아파트에 대한 수요가 높은 것을 감안하면 ...
문성호
2023-05-16
... 모집 법인은 '금융소비자 보호에 관한 법률'에 따라 지점 수가 적어 대출희망자 모집에 한계가 있는 저축은행의 어려움을 보완하기 위해 만들어진 제도다. 이들은 개인사업자의 주택담보대출비율(LTV )이 95%로 일반 가계(70%)보다 높은 점을 노렸다. B씨 등은 허위 자료를 만들어 대출 희망자들을 개인사업자로 위장했고, A씨는 이들의 대출 신청을 받아줬다.
저축은행은 대출액의 ...
변민철
2023-05-03
... 복귀가 어려운 피해자들에게는 공공임대주택 입주를 지원하기로 했다.
또 자신의 전셋집을 낙찰받은 피해자가 이전에 주택을 소유한 적이 없다면, 디딤돌 대출(금리 0.2%p 인하)과 보금자리론(LTV 10%p 완화) 등 생애 최초 우대 혜택을 유지하기로 했다.
국토부는 임대인이 숨지거나 행방불명 등으로 연락이 닿지 않아도 전세대출을 연장할 수 있도록 전세대출 보증기관(HUG·한국주택금...
백효은
2023-03-13
...
28일 금융위원회에 따르면 2일부터 주택담보대출 규제를 대폭 완화하는 은행업 감독규정 등 5개 규정 개정안이 의결 및 시행된다. 해당 개정안이 시행되면 임차보증금 반환 목적의 대출 등이 LTV (주택담보대출비율)와 DSR 범위 한도 내에서 허용된다.
이에 최근 전세가격이 폭락해, 전세보증금을 돌려주는데 부침을 겪던 집주인들의 상황이 다소 해결될 전망이다. 기존에는 임차보증금 반환 목적 ...
서승택
2023-03-01
... 급격히 늘어난 이유는 지난해 11월10일 정부가 내놓은 부동산 완화 대책에 따라 인천 전 지역이 조정대상지역에서 해제되면서 수요가 늘었기 때문이다.
조정대상지역에서 해제되면 주택담보대출비율(LTV )이 50%에서 70%로 확대되고, 다주택자도 주택 담보 대출을 받을 수 있다.
반면 제2금융권 주택 담보 대출 규모가 감소한 것은 취급 비중이 낮아진 데 따른 것이다. 대출 담보가 되는 부동산의 ...
한달수
2023-02-27
... 특례보금자리론 대상이 없는 지역으로 확인되지만 빌라와 다세대, 연립 등의 비아파트 유형에서는 특례보금자리론을 활용한 강남권 입성이 불가능하지는 않다.
오는 3월부터는 다주택자에 대한 LTV (주택담보인정비율) 대출규제도 완화된다. 그동안 다주택자의 경우 규제지역 내에서 주택구입목적 주택담보대출 취급이 금지됐지만 앞으로는 규제지역에서는 LTV 30%, 비규제지역에서는 LTV ...
윤지해
2023-02-16
조정지역 풀려 LTV ↑·중과세 제외
변동률 -0.91% 전주比 0.2%p 감소
부동산 경기 침체로 아파트 가격 하락 폭이 컸던 과천시가 지난 5일 정부의 조정지역 해제 조치로 분위기 반등에 나설 수 있을 지 관심이 모아지고 있다. 아파트 매매 가격 변동률 하락 폭은 규제 해제 발표 이후 다소 감소했지만 금리 인상 등의 영향을 받고 있는 만큼 상황을 조금 더 ...
이원근,이석철
2023-01-18
...
규제와 비규제의 차이는 크다. 조정대상지역에서 벗어나게 되면 종합부동산세, 양도소득세 중과가 배제되고 양도세 비과세 요건인 2년의 실거주 의무가 사라진다. 이와 함께 주택담보대출비율(LTV )도 확대되고 재당첨 제한 등 청약과 관련된 규제에서도 자유로워진다.
이 같은 정부의 규제 완화 기조에도 해당 단지가 청약에서 대규모 미달이 발생한 이유 중 하나로는 높은 분양가가 거론된다. ...
윤혜경
2023-01-12
... 전망이 이어지면서 정부가 더욱 과감한 규제 완화 대책을 내놓고 있다.
지난달 21일 정부는 '2023년 경제정책방향'을 발표하고 그동안 다주택자들에 한해 금지됐던 주택담보대출의 경우 LTV (주택담보대출비율)를 30%까지 허용하기로 했다. 또 다주택자가 주택을 추가로 사들일 경우 8~12%로 적용됐던 취득세 중과세율을 4~6%로 완화하는 방안을 내놓았다.
올해 5월까지 유예됐던 양도소득세 ...
한달수
2023-01-11
과천·성남·하남·광명 '해제 대상'
종부세·양도세 등 중과세 사라져
효력 5일부터… LTV 대출한도 ↑
3월엔 전매제한 기한 10년→3년
부동산 침체가 실물 경제 전반에 악영향을 미칠 수 있다는 우려 속에 문재인 정부가 도입한 부동산 규제가 풀리는 것은 물론 부동산 시장의 경착륙을 막기 위한 대대적 조치가 단행된다. → 그래픽 참조
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