[경제전망대] 금리 인하 '기대감'에 부동산 전망은 '기지개'

... 전망 설문 결과10명중 3명이상 매매가 상승 예측직전 대비 상승 응답비율 6% 증가임대차 전·월세 '오를 전망' 압도적핵심변수는 '경제여건' 1순위 꼽아부동산R114가 7월까지 전국 ... 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다. 직전조사에서 상승 응답이 하락 응답을 2년만에 역전(상승 30%, 하락 25%)했고 금번 조사에서는 상승(36%)과 하락(21%) 사이 격차가 ...

윤지해 2024-08-07

[경제전망대] 총선 코 앞, 부동산 시장에 대한 소비자 생각은?

주택매매가 상승답변 역전했지만보합 응답 10명중 4~5명 의견 팽팽임대차 가격도 상승전망 하락 압도대외 여건·기준금리 인상 여부 등불확실성에 소비자 변수 자리잡아2024년은 국회의원 ... 가장 많은 답변을 차지해 상승과 하락 의견 자체는 직전 조사처럼 팽팽하게 맞서는 상황이다.전·월세 등 임대차 가격에 대한 답변은 상승 전망이 하락 전망을 압도했다. 전세가격은 상승 응답이 38.99%, ...

윤지해 2024-01-03

인천지역 오피스텔 월세… 올해 8638건 '전세 역전'

1~11월 동향, 10년새 처음 있는일'사기 우려' 고액 월세도 마다 안해서울 1인가구, 경인지역으로 이동인천지역 오피스텔의 월세 계약이 올해 들어 전세 계약을 앞지른 것으로 나타났다.19일 ... 거래 비율이 38.1%, 지난해에는 43.9%로 전세 거래 비율보다 낮았지만, 올해 들어 역전됐다.올해 월세 수요가 늘어난 것은 지난해부터 발생한 전세사기 우려 확산이 영향을 미쳤다는 분석이다. ...

한달수 2023-12-19

[경제전망대] 부동산 시장의 '이율배반'

... 대해 시차를 두고 가격에 반영하지만 애써 이 부분을 외면하는 경향도 있다. 게다가 작년처럼 월세가 급등하면 종국에는 시차를 두고 전셋값에도 영향을 미치는 것이 자명함에도 당장의 역전세 이슈에만 ... 임대차 시장 이슈도 한번 살펴보자. 2020년 7월말 임대차3법(3법 중 계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행 이후 급등세를 탄 전세가격이 2021년 하반기 최고점에 달한 바 있다. 이에 2년 ...

윤지해 2023-09-13

전셋값 하락에 재계약 대신 '새집' 찾는 임차인들

올해 들어 경기도·인천시 아파트 전·월세 시장이 지난해보다 신규 계약이 늘어나고 재계약이 줄어든 것으로 나타났다. 전셋값이 하락세인 만큼 계약갱신청구권을 사용해 계약기간을 연장하는 대신 ... 재계약 2천595건 중 938건(36.1%)만 갱신권을 썼다. 20% 가까이 줄어든 것이다. 역전세난이 심화된 만큼, 갱신권을 쓰지 않고도 임대차 연장 계약이 성사된 것으로 해석된다.반면 아파트 ...

윤혜경 2023-08-10

[경제전망대] 전세금반환보증 가입요건 변경에 따른 명·암

... HUG의 전세보증금반환보증 확대 전략이 전세사기라는 부작용으로 나타나고 있다. 기준 낮추면 역전세난 가속화시켜부작용 고려한 신중한 접근 당부 그리고 역기능 측면에서 보면 첫째, 역전세난의 ... 역전세난으로 나타나고 임대인의 고통으로 이어져 전세주택의 공급축소를 가져온다. 둘째, 보증부월세 시장의 확대로 이어진다. 위에서 서술한 역전세난이 발생하게 되면 임대인은 전세보증금을 단순히 ...

서진형 2023-07-26

2024-08-08 18면

[경제전망대] 금리 인하 '기대감'에 부동산 전망은 '기지개'

2024-01-04 18면

[경제전망대] 총선 코 앞, 부동산 시장에 대한 소비자 생각은?

2023-12-20 13면

인천지역 오피스텔 월세… 올해 8638건 '전세 역전'

2023-09-14 18면

[경제전망대] 부동산 시장의 '이율배반'

2023-08-11 09면

전셋값 하락에 재계약 대신 새집 찾는 임차인들

2023-07-27 18면

[경제전망대] 전세금반환보증 가입요건 변경에 따른 명·암