서울 수요 흡수한 인천, 아파트 전셋값 반등했다

... 1.68%' 올라'계약갱신청구권' 첫 만료도 한몫수도권내 공급 급감 예고도 영향 인천 아파트 전셋값이 급등할 조짐을 보이고 있다. 서울 전세 물량이 줄면서 인천·경기지역으로 수요가 쏠린 데다, ... 요인으로 꼽힌다. 계약갱신청구권은 기존 전세계약의 종료를 앞둔 임차인이 1회에 한해 임대인에게 전셋값을 최대 5%까지만 인상하도록 요구할 수 있는 권리로, 2020년 8월31일부터 시행됐다. 제도 ...

한달수 2024-05-20

[수요광장] "문제는 경제야"

... 아니라 정치적 이념적 시각의 해결로 보인다.2020년 통과시킨 임대차 3법도 순식간에 멀쩡한 전셋값을 30% 이상 폭등하게 했다. 사전에 이 법을 통과할 때 예상되는 문제점이 무엇인지 진지하게 ... '법이 만능 처방전'이 아니기 때문이다.집값이 급상승할 때 은행을 통한 대출의 제한, 금리 인상의 카드를 만지지 못한 것에는 두 가지 이유가 있다. 하나는 경제 관료의 정책 의견을 무시한 ...

김영호 2024-01-09

[경제전망대] 부동산 시장의 '이율배반'

... 애써 이 부분을 외면하는 경향도 있다. 게다가 작년처럼 월세가 급등하면 종국에는 시차를 두고 전셋값에도 영향을 미치는 것이 자명함에도 당장의 역전세 이슈에만 매몰되는 경향을 보인다. 이처럼 여러 ... 월세계약으로 변하는 속도가 빠르면 빠를수록 서민들의 주거비 부담도 비례하며 늘어난다.규제완화·가격인상 등 이슈들 존재균형점 마련 조율 정부의 역할 중요 최근 정부가 새로운 공급대책을 계획하고 있다. ...

윤지해 2023-09-13

인천 오피스텔 월세도 '하락 폭격' 못피했다

... 꺾였고, 85㎡이하 평균 월세도 12월 54만8천원으로 11월(55만3천원)보다 낮아졌다. 금리 인상 등 경기 침체로 매매와 전세 모두 하락하는 상황에서 10월까지 상승세였던 오피스텔 월세도 고금리와 ... 양상이다. 지난해 9월 85㎡이하 평균 전세보증금이 1억3천543만원이었던 인천 오피스텔의 전셋값은 12월 1억3천290만원으로 하락했다.오피스텔 월세가 내림세로 전환한 것은 가격 상승에 대한 ...

한달수 2023-01-25

인천, 작년 하반기 '계약갱신청구권' 사용률 '하락 곡선'

인천 지역 계약갱신청구권 사용 비율이 지난해 4분기 들어 낮아졌다. 전셋값이 크게 하락하면서 갱신권을 쓰지 않고 기존 계약을 연장하는 경우가 늘었기 때문이다.15일 국토교통부 실거래가 ... 떨어졌다. 12월 1255건중 사용 건수 347건…부동산 위축 갱신권 없이 재계약 ↑금리 인상에 세입자들 대안 찾는듯 이 같은 흐름이 이어지는 것은 기준금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 ...

한달수 2023-01-15

인천 부동산 경매 낙찰가율, 끝도 없이 '낙하'

... 시장이 과열됐던 지난해 4분기만 해도 낙찰가율이 평균 110%를 넘어섰지만, 집값 하락과 금리 인상이 맞물린 영향으로 1년 새 급락했다. 아파트 올해 첫 69.2% 1년새 급락… 연립·다세대도 ... '영끌'로 집을 산 사람들이 대출 이자를 감당하지 못한 결과"라며 "수차례 유찰이 이어지면서 전셋값 밑으로 낙찰되는 경우를 피하려고 임차인이 매물을 사는 경우도 많이 늘었다"고 말했다.이어 ...

한달수 2022-12-05

2024-05-21 13면

서울 수요 흡수한 인천, 아파트 전셋값 반등했다

2024-01-10 18면

[수요광장] “문제는 경제야”

2023-09-14 18면

[경제전망대] 부동산 시장의 '이율배반'

2023-01-26 13면

인천 오피스텔 월세도 '하락 폭격' 못피했다

2023-01-16 13면

인천, 작년 하반기 '계약갱신청구권' 사용률 '하락 곡선'

2022-12-06 13면

인천 부동산 경매 낙찰가율, 끝도 없이 '낙하'