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... 4천800만원이다. 즉, 방공제 면제가 중단되면 경기지역 아파트 디딤돌대출 가능액은 4천800만원 가량 줄어든다는 의미다.비규제 지역인 수원시에서 5억원짜리 아파트를 매매한다고 가정하면 담보인정비율(LTV) 70%가 적용, 3억5천만원까지 대출이 가능했다. 하지만 다음달부터는 방공제 4천800만원을 뺀 3억200만원까지만 디딤돌대출을 받을 수 있다.소위 '잔금대출'로 불리는 후취담보 신규대출도 ...
윤혜경
2024-11-07
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... 결과로 나타난다. 이러한 부동산 자산 편중이 어느 부분에서 기인하는 것인지 크게 4가지 이유들을 찾아봤다.첫째, 아이러니하게도 주요 이유 중 하나는 규제의 역설로 해석된다. 주요 선진국 대비 LTV, DTI, DSR 등 대출규제가 강해 오히려 소유 욕구를 강화시키는 경향이 크다. 예를 들어 누군가를 대상으로 특정 물건을 못 사게 만든다면 그 물건이 더욱 사고 싶어지는 심리를 말한다. ...
윤지해
2024-05-09
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... 어려웠지만 지금은 컴퓨터와 소프트웨어의 급격한 발달로 이제는 그 분석이 가능해졌다. 개별고객뿐만 아니라 제품기술 등의 사업분야에 대한 각각의 경제적 가치를 분석하기 위한 고객의 평생 가치(LTV) 고객 유치 비용(CAC)과 LTV와 CAC 비율 NPS(고객 순 추천 점수) 등 여기에서도 각종 지수를 개별 단위로 검토하고 미래를 예측하여 개별경제에 투자하게 된다. 이렇게 해도 투자 ...
주종익
2024-04-22
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... 5년 공공임대아파트와 같은 조건의 분양전환가를 요구하며 서명, 청원, 집회 등을 해왔다. 이에 정부가 ▲90% 이상으로 예상됐던 감정평가액 60~80% 수준으로 하향 ▲분양전환시 DTI, LTV 적용대상에서 제외 등의 보완책을 내놓았고 현재는 분양전환이 거의 완료된 상태다. 하지만 입주민들은 분양전환을 할 당시 대부분 한국토지주택공사(LH)로부터 분양대금을 차입했고 LH는 납부기간을 ...
김순기
2024-03-30
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... 분양전환가를 요구하며 지난 2019년부터 서명, 청원, 집회 등 지속적으로 집단행동을 펼쳐왔다. 이에 정부가 ▲90% 이상으로 예상됐던 감정평가액 60~80% 수준으로 하향 ▲분양전환시 DTI, LTV 적용대상에서 제외 ▲분양전환대책 2.0으로 입주민이 살던 곳 거주 가능 ▲소유권 이전 통해 재산권 행사 가능하도록 하는 등의 보완책을 내놓았고 현재는 분양전환이 거의 완료된 상태다. 하지만 ...
김순기
2024-03-19
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... 국토교통부 장관 역시 언론 인터뷰에서 "보증금 차액에 대해 다음 계약 기간 때까지 DSR 규제를 완화하는 방안에 대해 금융당국, 기획재정부와 검토하고 있다"면서도 "대출 신청이 들어오면 LTV(주택담보대출비율)는 그대로 볼 것이고 보증금 반환 목적에만 쓰도록 할 것이다. 대출 규제 완화는 길어야 1년이다. 한번에 터지는 것을 막기 위해 정부가 일시 개입하는 것뿐"이라고 언급했다. ...
김동한
2023-06-20
