13만여평의 공업지역에 근린생활시설이 마구잡이로 들어서고 있는 안양시 동안구 관양동 일대의 난개발을 막기 위해서는 준공업지역으로 전환, 지구단위계획에 의해 체계적인 개발계획을 수립해야 한다는 지적이다.

그동안 안양시는 공업용지를 해제할 경우 '수도권정비계획법'에 따라 해제면적만큼의 대체부지를 확보해야 한다는 이유로 10여년째 방치, 난개발을 조장해 왔다.

시는 또 토지주는 물론 삼성과 현대 등 주택 조합원들의 끊임없는 민원에도 아랑곳 없이 공업용지에 아파트형 공장 유치를 고집하고 있지만 수년째 단 한 곳도 사업을 신청하거나 문의조차 없이 곳곳에 근생시설만 들어서는 실정이다.

이에 따라 도시계획 전문가들은 현재의 난개발을 막기 위해서는 준공업지역으로 전환, 지구단위계획에 의해 평촌 신도시와 연계한 종합적인 개발계획 수립이 시급하다고 입을 모으고 있다.

전문가들은 또 준공업지역으로 변경되면 현재 시가 추진하는 아파트형공장 유치와 시외버스터미널은 물론 10년째 고질 민원인 2개의 조합아파트 문제도 해결할 수 있다고 밝혔다.

이와 함께 평촌동과 관양동 대림아파트, 영풍아파트 등 기존의 대단위 아파트단지내에 학교부지가 없어 초등학생들이 장거리 통학을 하고 있는 만큼 지구단위계획을 수립, 학교부지를 확보해 학생들을 수용해야 한다고 주장하고 있다.

하지만 시는 준공업지역으로 전환하기 위해서는 도시계획재정비 절차를 밟아야 하지만 재정비계획이 지난해 끝나 현재는 계획이 없다고 밝히는 등 사실상 대책없이 손을 놓은 상태다.

시는 또 준공업지역으로 바뀔 경우 일부 주거지역이 마련될 수 있지만 단독주택이나 기숙사 외에 아파트 신축은 불가능하다고 밝혀 조합원들의 민원이 계속될 전망이다.

이에 대해 토지주들은 “모든 공장들이 이전해 공동화 현상을 보이고 있고, 마구잡이로 들어서는 근생시설로 심각한 난개발이 진행중인 상황에서 시가 공업지역을 고집하는 이유를 모르겠다”며 “무책임하고 안일한 도시정책으로 지역발전을 가로막고 있다”고 비난했다.

주택조합 관계자들도 “무려 10년 동안 1천여 조합원들이 끊임없이 민원을 제기하고 있는데도 시는 최소한의 대책을 마련하려는 의지도 보이지 않고 있다”며 “전문가들도 준공업지역 전환, 지구단위계획에 따라 아파트 신축이 가능하다고 말하고 있는데도 안양시만 이를 반영하지 않고 있다”고 지적했다.