[한국판 베벌리힐스 분당 대장동] 2. 시세차익

　한국판 '비버리 힐스'인 성남시 분당구 대장동 남서울 파크힐의 토지를 소유하고 있는 전·현직 국회의원과 고위공직자, 검찰고위간부 등 정·관·재계의 유력자들은 수년새 최고 십억원대 이상의 시세차익을 보게 됐다.
　자연경관이 뛰어난 남서울CC 인근에 위치한데다 인접한 판교 신도시개발 효과가 겹치면서 2000년 당시 평당 150만원이던 땅값이 몇년새 3배까지 뛰어 450만~500만원에 달하고 있기 때문이다. 〈관련기사 3면〉

　2000년까지만 해도 파크힐 부지는 개발행위가 전면 금지돼 매매가 거의 없었고, 십수년간 땅값 변동도 없는 사실상 버려진 땅이었다. 하지만 같은 해 돌연 개발행위제한이 풀리면서 땅값이 급등, 황금의 땅으로 변했다.
　특히 이들 유력자들은 건축허가를 내주지 않던 성남시가 갑자기 허가를 내주기 시작한 지난 2000년부터 2002년 사이 집중적으로 전원주택의 부지를 사들였다.

　전원주택개발을 추진해온 시행사 K업체가 이들 정·관·재계의 유력자들을 끌어들여 한국판 비버리힐스 조성을 계획했던 것이다.
　실제로 K사는 2000년 당시 평당 150만원에 땅을 분양했으며 국회의원 이모(50)씨의 아들(32)과 딸(28)은 각각 375평과 396평을 매입, 지난 2000년 소유권등기를 마쳤다.

　이들은 20, 30대의 나이에 무려 5억6천여만원과 5억9천여만원에 달하는 땅을 사들였고 이 땅은 현재 3배 가까이 올라 각각 16억8천만원과 17억8천여만원선에 매매가가 형성되고 있다.
　또 지난 2001년 4억8천여만원을 주고 각각 323평과 320여평을 매입한 재경부 고위공직자 L(49)씨와 검찰 고위간부의 부인 등도 땅값이 3배 가까이 뛰어 14억5천여만원에 이르면서 4년새 10억여원 가까운 시세차익을 볼 수 있게 됐다.

　자식과 친인척 등의 명의로 땅을 사들인 다른 정치인과 고위공직자, 경제인 등도 이와 비슷한 시세 차익이 예상되고 있다.
　녹지보전을 위해 수십년간 전원주택 개발행위를 금지한 성남시를 상대로 K사가 로비를 벌여 규제를 완화시켰고, 업체로부터 이런 정보를 미리 전해들은 유력자들은 이 땅을 사들여 거액의 시세차익을 실현할 수 있게 된 것이다.

　이 지역 부동산업계 관계자는 “지난 2000년 당시에도 힘 좀 쓰는 사람들이 파크힐 부지를 사들였다는 소리를 들었다”며 “지금은 땅값도 엄청 뛰어 한 필지(300여평)가 15억~20억원씩 하는 바람에 아무나 들어가지도 못한다”고 말했다.
/왕정식·이유리·심언철기자·wjs@kyeongin.com