[문화프리즘·끝]'젠트리피케이션' 해법찾기 토론회

"도시개발로 둥지서 내몰리는 사람 없어야"

젠트리피케이션 현상의 해법을 찾기위해 인천문화재단이 개최한 토론회에 각계 전문가들이 나와 의견을 발표하고 있다. /김성호기자 [e-mail]

신포동 개항장 일대 가게 임대료상승·시한부 영업
市 적극개입 부동산 수요공급 해결·조례 제정 필요

20년 전 미국에서 초연된 뮤지컬 '렌트'는 뉴욕 '이스트 빌리지'에 사는 가난한 예술가들의 이야기를 그렸다. 탐욕스런 건물주는 이 예술가들을 내쫓아 부동산을 개발해 이익을 취하려고 했고, 예술가들은 시와 노래로 여기에 맞섰다.

최근 한국에서는 유명 가수가 건물주로 등장해 예술가들을 쫓는 일이 실제로 벌어져 세간의 이목이 쏠렸다. 이때 이른바 '젠트리피케이션'(둥지 내몰림) 현상도 함께 부각 됐다.

젠트리피케이션 현상은 인천 중구 신포동으로 대표되는 개항장 일대에서도 진행 중이다.

수십 년을 이어온 재즈클럽이 임대료 인상 압박에 시달리기도 하고 문화·예술인들의 사랑방 역할을 하던 커피숍이 문 닫을 날을 받아둔 채 시한부 영업을 이어가고 있기도 하다.

지난 5일 인천아트플랫폼에서는 이 '젠트리피케이션'의 실질적 해법을 찾아보는 토론회가 인천문화재단 등의 주최로 열렸다.

토론자로 김하운 (사)함께하는 인천사람들 대표, 김용구 홍익경제연구소 남구사회적경제센터장, 유제홍 인천시의원, 전순미 샌드앤코(커피전문점) 대표, 채은영(큐레이터) 임시공간 대표 등이 나와 이야기를 나눴다.

지건태 기호일보 사회부장은 인천 신포동의 상황과 미국, 캐나다, 일본 등 해외 취재 사례를 소개했다.

이날 모인 전문가들은 인천시와 지자체가 이 문제를 방관할 것이 아니라 적극적으로 나서서 개입해야 한다고 입을 모았다.

김 대표는 인천시나 중구 등이 적극적으로 개입해 부동산 수급을 통제해야 한다고 강조했다.

그는 "젠트리피케이션 현상은 자본주의가 가진 '시장실패' 현상의 하나로, 자본주의 체제를 거스르는 것이 아니다"라며 "시장실패를 막는 것도 행정의 분명한 역할"이라고 했다.

또 "이 현상은 부동산 수요공급 문제인 만큼, 노점상 등을 허가하거나, 지하철 역사 공간을 활용해 임시 점포를 공급하는 방법으로 해결해야 한다"며 "이를 위한 민관협의 기구를 만들어야 한다"고 말했다.

김 센터장도 이 현상이 인천시의 개발 계획에 기인한 것인 만큼 시가 나서야 한다고 주장했다. 그는 "개발사업이 옳고 그름의 문제가 아니라, 시의 개발 정책에 따라 인구가 분산됐고, 서비스 산업의 고용도 분산되며 구 도심이 낙후지역으로 전락하는 현상이 나타났다는 사실"이라며 "인천시가 해외 사례 등을 참고해 이를 통제할 수 있는 거버넌스를 조직하는 등 사회적경제 정책을 마련해야 한다"고 했다.

류 의원은 조례 제정이 시급하다는 의견을 냈다. 그는 "결국 모든 지원은 조례를 통해 가능하고 시가 선도적인 역할을 해야 한다"며 "관련 지구지정을 검토해야 한다"고 말했다.

/김성호기자 [e-mail]