다산 투시도
금강주택이 남양주 다산신도시 B-7블록에 건설하는 '금강펜테리움Ⅱ' 투시도. /금강주택 제공

최근 중소형과 1천가구 이상의 대단지 콜라보가 인기다.

1천가구 이상의 대단지는 입주 후 고정수요가 풍부해 도로, 편의시설, 학교 등 인프라가 함께 구축되는 경우가 많아 생활인프라 이용이 편리해진다는 장점이 있다. 또 1천가구 이상의 대단지가 들어서는 만큼, 지역을 대표하는 아파트로 손꼽히며 가격상승률까지 주도한다.

실제로 대단지 아파트가 소규모 단지보다 가격 상승률이 높은 것으로 조사됐다. 지난해 전국 아파트 규모별 가격 상승률에서 1천가구 이상 단지의 가격 상승률이 7.36%로 가장 높았다.

700~999가구 이하 6.29%, 500~699가구 이하 5.38%, 300가구~499가구 이하 5.09% 등이었다. 300가구 미만 단지는 3.93%에 불과했다. 단지 규모가 클수록 가격 상승을 기대할 수 있는 대목이다.

여기에 실수요자들을 유인하는 또 다른 인기요소는 중소형이다. 최근 분양시장에서는 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트들로만 청약자들이 몰리고 있기 때문이다.

또 최근 중소형 면적은 4베이를 비롯해 알파룸, 서재 등 넓은 서비스 공간까지 주어짐에 따라 3~4인 가족도 거주할 수 있을 만큼 정주 여건이 개선된 점도 인기를 끄는 이유 중 하나다.

분양 성수기를 맞아 전국에서 중소형 대단지 아파트가 잇따라 수요자들을 유혹한다.

먼저 14일 금강주택은 남양주 다산신도시 B-7블록에서 '다산신도시 금강펜테리움Ⅱ' 견본주택을 개관하고 분양을 시작한다. 지난 8월 성공리 분양한 1차와 함께 2천248가구의 대규모 브랜드타운으로 조성된다.

이번에 분양에 나서는 2차는 지하 1~지상 30층, 15개 동, 전용면적 79·84㎡, 총 1천304가구로 공급된다. 단지 북측에는 유치원, 단지 앞에는 초등학교 예정 부지가 위치한다.

도보권으로 중·고교도 들어설 예정으로 교육여건이 매우 뛰어나다. 한강이 가까우며 앞이 트여 있어 가구에 따라 한강 조망도 가능하다.

10월중 대우건설은 안산시 단원구 초지동 608번지 일원에서 초지1구역, 초지상, 원곡3구역 등 3개의 주택재건축 구역을 통합 재건축한 아파트 '초지역 메이저타운 푸르지오' 4천30가구(전용 48~84㎡)를 공급한다.

이 중 일반분양은 1천388가구로, 93% 가량이 전용 59㎡ 이하로 구성됐다. 단지는 소사~원시선 화랑역(공사 중)과 지하철 4호선 초지역, KTX 초지역(2021년 예정) 등이 맞붙은 트리플 역세권 지역에 입지한다.

삼성물산은 오는 11월 서울 성북구 석관동 58의 56 일원에 석관 제2구역 주택재개발정비사업인 '래미안 아트리치'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 14개 동, 전용 39~109㎡, 총 1천91가구 규모로 조성될 계획이다. 이 중 전용 59~109㎡, 616가구가 일반에 분양된다.

한화건설은 11월초 인천시 남동구 서창동 서창2지구 13블록에 위치한 뉴스테이 아파트 '인천 서창 꿈에그린'의 입주자를 모집할 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 9개 동, 전용 74~84㎡, 총 1천212가구 규모의 대단지다.

양우건설(시공 예정사)은 김포시 고촌읍 전호리 일대에 지역 주택조합 아파트인 '한강마리나시티'의 조합원을 모집하고 있다. 지하 1층~지상 30층, 24개 동에 전용면적 59·84㎡ 총 1천853가구의 중소형 대단지로 조성된다. 한강과 아라뱃길을 동시에 조망할 수 있는 더블 조망권 단지로 주거환경이 쾌적하다. 서울 지하철 5호선, 9호선의 접근성도 좋은 편이다.

동문건설이 평택시 신촌지구에서 분양하는 '평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티'도 중소형 대단지로 구성됐다.

총 5개 블록에 4천567가구 규모로 이루어진 대단지로, 현재 3개 블록 2천803가구를 분양 중이다. 단지는 지하 1층~지상 27층, 전용면적 59~84㎡로 구성된다.

/남양주