[의정부]빼곡한 도시형생활주택 "난개발 어쩌나"

주택건축 규제 완화… 의정부 3년간 3539가구 지어져 대부분 구도심 주택가·상업지역 밀집 주차전쟁 '극심' 사생활 침해·주민간 마찰 심화… 애물단지 전락 우려

정부의 규제완화로 의정부시 호원동 일대에 우후죽순 들어선 도시형생활주택. 주민들이 주차난에 사생활 침해 등 불편을 겪고 있지만 곳곳에서 신축 공사가 끊이지 않고 있다. /정재훈기자 [e-mail]

최근 수년 사이 의정부시에 도시형생활주택이 우후죽순 들어서면서 난개발 우려가 커지고 있다.

정부가 주택난 해소를 위해 주택건축규제 완화를 통해 도입한 도시형생활주택이 향후 도시의 난개발은 물론 지역주민들에게 심각한 불편을 제공하는 애물단지로 전락할 우려가 커지고 있다.

7일 경기도에 따르면 지난 2013년부터 3년 동안 의정부시에는 도내 31개 시·군 중 7번째로 많은 도시형생활주택이 지어졌다.

이 기간동안 의정부시에 들어선 도시형생활주택은 총 3천539세대로 인구규모가 비슷한 파주시보다 3배 가까이 많으며 16만여 명이나 많은 안양시와 비슷한 수치다.

도시형생활주택의 경우 정부의 규제완화로 주차장은 60㎡당 1개면만 조성해도 돼 사실상 2세대가 주차장 1면을 나눠쓰기도 힘든 처지다.

뿐만 아니라 건물간 이격거리 역시 기존 2m 기준에서 제외돼 기존 주택과 사생활 침해에 따른 마찰도 지속해서 발생하고 있다.

실제 호원동 호암로 일대에 최근 몇 년 사이 30채가 넘는 도시형생활주택이 들어서면서 밤만 되면 사실상 모든 골목과 도로가 주차장으로 전락한 실정이다.

상황이 이런데도 이곳 주변은 진입로라고 해봤자 폭 3m의 소로에 불과하며, 마을 안 깊숙한 곳에 50세대가 넘는 단지형 도시형생활주택을 포함 5곳에서 공사가 진행 중이거나 앞두고 있다.

더욱이 도시형생활주택 대다수가 정비되지 않은 구가옥이 밀집한 주택가나 상업지역에 위치해 기존 주민들은 늘어난 교통량으로 통행의 불편은 물론 주차난을 호소하고 있다.

신축 도시형생활주택에 거주하는 양태호(43·호원동)씨는 "아파트에 비해 크게 낮은 분양가에 현혹돼 집을 사기는 했지만 막상 들어와서 살려니 불편함이 이만저만이 아니다"며 "이런 도시형생활주택이 온 동네에 수없이 들어서고 있어 주차난은 더욱 심각해질 수밖에 없다"고 푸념했다.

이에 대해 시 관계자는 "정부의 규제완화로 최근 2년 사이 의정부시에만 도시형생활주택이 1천700세대 가까이 들어섰다"며 "난개발 우려가 있지만 법규상 규제가 불가능해 어쩔 수 없는 상황"이라고 말했다.

의정부/정재훈기자 [e-mail]