구리시 갈매 택지개발 반대 비상대책위원회(이하 반대 비대위)는 "LH가 주도해 갈매 역세권 공공주택사업이 진행될 경우 원주민 정착률 10%도 채 안돼 현 거주민 대부분이 삶의 터전을 잃게 될 것"이라며 개발반대 입장을 분명히 했다.

30일 반대 비대위는 "구리시가 개발을 추진하다가 LH에 사업권을 넘긴 이유를 알 수 없다"며 "현 정부는 도시재생사업(주민참여를 기반으로 하는 지역개발 사업)을 공약으로 내세웠고, 도시재생과정에서 땅값·임대료 상승으로 기존 거주민과 임차인이 밖으로 내몰리는 부작용을 막는 '젠트리피케이션 방지법'을 국토위에 상정했는데. 이번 LH 주도 갈매 택지개발은 현 정부의 정책에도 반하는 개발"이라고 주장했다.

이 지역 중소기업인들은 "기껏해야 공시지가의 1.5배의 수준(현시가의 2분의 1 수준)의 보상으로 주변에 토지를 재구입해야 하고 공장시설은 이전할 방법이 없다"며 "택지개발이 강행될 경우 사업을 접어야 할 상황"이라고 하소연했다.

이에 대해 시는 취락지역인 담터와 범데미는 지난 2001년말 개발제한 구역이 해제된 지역으로 북쪽은 별내신도시와 남쪽은 갈매 보금자리주택이 개발되었으나 상대적으로 이곳은 도시기반 시설뿐만 아니라 낡고 오래된 건물과 창고, GB지역 등이 포함되어 있어 주민들이 불편을 호소해 온 지역이라고 밝혔다.

시는 이어 LH가 국토교통부에 신청한 갈매 공공주택 사업은 구리도시공사가 2015년부터 2년간 '갈매역세권 타당성 검토 용역'후 추진하려던 사업으로 신속·안정 사업을 위해서는 타 공공기관과 공동시행 방식으로 추진하는 것이 적정하다고 판단해 LH와 협의 끝에 함께 개발하기로 했다고 밝혔다.

시는 특히 "이곳은 개발제한구역이 포함된 곳으로 신속한 해제와 사업을 위해서는 행정절차를 최대한 단축할 공공주택사업(공공주택 특별법)으로 추진을 결정하고 지구지정 고시와 토지보상절차를 거쳐 2019년 착공, 2022년 말 준공을 목표로 하게 됐다"고 해명했다.

시 관계자는 "갈매 택지개발 사업은 정부 정책인 청년과 신혼부부의 주거안정은 물론 구리시의 새 랜드마크가 될 것으로 기대한다"며 "향후 갈매역을 중심으로 다양한 기능이 복합된 수도권 동북권 핵심거점으로 개발해 지역경제를 활성화 시키겠다"고 말했다.

한편 시는 구리 갈매역세권 공공주택지구 지정을 위해 지난 13일부터 주민 의견 청취와 함께 열람 중이다.

구리/이종우기자 ljw@kyeongin.com