도시철도 1호선 신설역사 인근
C7-1-1·C12-1-1블록 등 물량
내달 23일 신청서 접수 후 개찰

LH 인천지역본부와 인천도시공사가 인천 서구 검단신도시 일반상업용지 11개 필지를 공급한다.

이번 공급 물량은 인천도시철도 1호선 신설 역사 인근에 있는 C7-1-1블록과 C12-1-1블록 등 일반상업용지 11개다. 블록별 면적은 1천67~2천382㎡다. C7블록 7개 필지는 8층, C12블록 4개 필지는 12층까지 지을 수 있다.

LH 인천지역본부는 다음 달 23일 오전 9시부터 오후 4시까지 신청서를 접수하고, 오후 5시에 개찰한다.

계약 체결 기간은 10월 10~11일이다.

검단신도시가 위치한 인천 서구는 미분양관리지역으로 지정돼 있기 때문에 주거용 오피스텔 공급을 목적으로 토지를 매입할 경우 분양보증 예비심사를 받아야 한다.

또한 일정 규모 이상의 주거용 오피스텔은 학령인구 증가에 영향을 주기 때문에 건축 허가 과정에서 인천시교육청과 협의가 필요할 수 있다.

LH 인천지역본부와 인천도시공사는 C7블록과 C12블록이 중심 상업지구에 위치한 점을 고려해 전체 연면적의 30% 이상을 상업·업무시설로 사용할 것을 권장하고 있다.

'연면적 30% 이상 상업·업무시설 권장'은 지구단위계획에 반영된 내용이지만, 의무 사항은 아니라고 인천도시공사는 설명했다.

인천도시공사 관계자는 "주거용 오피스텔 비율은 사업자가 건축 심의, 교육청 협의 등을 고려해 결정할 사항"이라고 말했다.

LH 인천지역본부와 인천도시공사가 올 상반기에 공급한 검단신도시 첫 일반상업용지 19개 필지는 모두 팔렸다. 당시 평균 낙찰률은 160%를 기록했다.

이번에 공급하는 일반상업용지도 올 상반기 물량과 마찬가지로 역세권에 위치하고 있어 성공적인 매각 실적을 거둘 것으로 LH 인천지역본부와 인천도시공사는 기대하고 있다.

/목동훈기자 mok@kyeongin.com