광명시 구름산지구 내 토지주들의 최대 관심인 환지계획안이 오는 12월 중 공람·공고될 전망이다.

19일 구름산지구 도시개발사업을 시행하는 광명시에 따르면 다음 주 중에 토지평가협의회(전문가 6명, 토지소유자 9명, 시 공무원 5명 등 20명으로 구성)를 개최, 환지계획 수립을 위한 토지평가를 심의할 예정이다.

토지평가 심의가 마무리되면 12월 중에 환지계획안을 공람·공고한 후 14일 이상 의견을 접수하는 행정절차가 진행되고, 이후 이 내용을 검토해 반영 여부를 결정한 뒤 최종적으로 환지계획을 수립하게 된다.

시는 이 같은 절차가 계획대로 추진되면 환지계획이 이르면 내년 3월이나 늦어도 6월까지는 확정돼 수립될 것으로 전망하고 있다.

환지계획 수립은 1천200여명이 소유하고 있는 토지 1천479필지(77만2천855㎡)를 단독·근린생활·공동 등 주택건설용지(37만93㎡), 도로·공원·공공청사·학교 등 기반시설용지(38만3천404㎡), 어린이집·종교·주유소 등 기타용지(1만9천358㎡) 등으로 각각 확정하는 일이라 토지주들이 주목하고 있다.

특히 공동주택용지 6개 블록(22만7천541㎡) 가운데 임대아파트 건설 예정지 1개 블록을 제외한 5개 블록 중 시가 사업비 확보를 위해 매각할 체비지(1~2개 블록으로 예상) 수에 따라 집단환지(3~4개) 수가 결정되기 때문에 환지계획 수립에 더욱 관심이 쏠리고 있다.

시는 환지계획이 수립되면 곧바로 체비지 매각(최고가 경쟁입찰)에 나서게 되고, 체비지가 매각되면 지장물 보상에 이어 2025년 말까지 기반시설공사를 완료할 방침이다.

광명/이귀덕기자 lkd@kyeongin.com