커트라인 2억5천… 27만여건 대상
내년 2월까지 20조원 승인 끝날듯

서민형 안심전환대출의 1차 심사가 올해 안에 마무리되고 추가 심사도 이르면 내년 1월 중순 끝날 것으로 보인다.

25일 금융위원회 관계자는 "주택가격 2억1천만원 이하의 1차 대상(27만여건)은 연내에 심사가 끝날 것"이라고 말했다.

심사 대상이 되는 집값 커트라인은 2억5천만원까지 올랐다. 약 63만5천건이나 신청이 폭주한 상황에서 집값이 낮은 순대로 지원하겠다는 원칙에 따라 주택 가격 2억1천만원 이하로 1차 심사 대상이 정해졌으나 요건이 안 되거나 중도에 포기한 신청자가 8만명 가까이 발생하면서 대상 금액이 확대됐다.

금융당국은 안심전환대출 신청 마감 직후 요건 미비·대환 포기 비율이 약 40%에 이르면 실제 집값 커트라인은 2억8천만원까지 높아질 수 있다고 예상한 바 있다.

추가 심사는 내년 1월께 끝날 전망이다. 이후 대출 계약서를 다시 작성하는 승인 단계까지 가면 2월까지는 20조원어치의 승인이 모두 마무리될 것으로 보인다.

서민형 안심전환대출은 변동·준고정금리 주택담보대출을 연 1.85∼2.2%의 장기·고정금리 주택담보대출로 바꿔주는 상품이다.

앞서 지난 9월 대환 신청을 받은 결과, 공급 총액(20조원)에 4배 달하는 약 63만5천건(신청액 73조9천억원)이 접수됐다. 평균 대환 신청액은 1억1천600만원이었다.

금융위 관계자는 "신청자 가운데 허수가 생각보다 많아서 이를 판별하는 데 시간이 들었다"며 "향후 심사하면서 탈락자가 더 많아지면 심사 대상 집값은 추가로 오를 수 있다"고 말했다.

/이준석기자 ljs@kyeongin.com