3기 신도시 비율, LH·정부에 밝혀
공동주택 1만7천여가구·산단 조성
검단 등 동시추진 부담 더 못 높여
인천도시공사가 3기 신도시로 지정된 '계양 테크노밸리 공동주택지구' 사업의 지분 참여 비율을 30%로 정하고, 이를 관계 기관에 통보했다.
계양테크노밸리 사업시행자로 지정된 인천도시공사는 공동 사업자인 한국토지주택공사(LH)와 국토교통부에 사업 지분비율 30% 참여 의사를 전달했다고 12일 밝혔다.
인천도시공사 제안이 받아들여지면 계양테크노밸리 사업은 LH 70%, 인천도시공사 30%의 지분으로 진행된다.
계양테크노밸리는 계양구 귤현동 일대 334만9천㎡ 부지에 1만7천 세대 규모의 공동주택과 첨단산업단지를 조성하는 사업이다.
경기도시공사가 계양테크노밸리의 약 2배 규모인 하남 교산지구(649만1천㎡·3만2천 세대)의 총사업비를 14조4천829억원으로 추산하고 있는 점을 고려하면 어림잡아 7조원대 사업비가 예상된다.
사업 지분은 이익 또는 손해를 비율대로 각자 나눠 갖는다는 얘기이지만, 전체 사업 기획과 추진 단계에서 기관의 힘 겨루기 구도에도 작용한다.
이번 3기 신도시의 경우 총 사업비의 20% 이상을 광역교통 대책에 사용하기로 했는데 정부 대책과 인천시의 요구안이 충돌하는 상황이 발생할 수 있다.
또 첨단산업단지 콘셉트와 관련해 인천시와 국토부의 입장이 다를 수도 있는데, 결국 지분 참여비율이 높은 LH가 주도할 수밖에 없는 구조다.
이 때문에 경기도에서는 3기 신도시 지분을 확대해야 한다는 요구가 도의회 등에서 나왔고, 최근 하남시 교산지구가 35%, 과천시 과천지구는 45%로 확정됐다.
인천도시공사 관계자는 "참여 비율을 높이고 싶었지만, 3기 신도시 사업과 동시에 검암역세권, 검단 제2산업단지 조성 사업이 도시공사 100% 지분으로 추진된다는 점을 고려해 30%로 정했다"며 "현재 국토부, LH와 최종 지분 비율에 대해 협의 중"이라고 했다.
/김민재기자 kmj@kyeongin.com