구리갈매 금강펜테리움 IX타워_투시도A
구리갈매 금강펜테리움 IX타워 투시도A. /금강주택 제공

금강주택이 8일부터 '구리갈매 금강펜테리움 IX타워' 지식산업센터 분양홍보관을 열고 본격 분양에 나선다.

구리갈매 금강펜테리움 'IX타워'는 연면적 17만3천201㎡로 지하 2층~지상 10층 규모의 지식산업센터로 제조업 기업을 위한 제조형 공장과 섹션오피스가 들어서고 주거(오피스텔)와 상업시설을 모두 겸비한 복합문화공간으로 공급된다.

IX타워는 주택과 달리 총 분양가의 70~80%이상 대출 가능하며 입주업체들은 재산세 및 취득세를 감면받는다. 또 인허가 절차비용에 대한 부담을 줄일 수 있는 법률적 정책지원과 자금대출알선 등 금융지원도 제공한다.

▲ 구리갈매지구내 최대 규모 지식산업센터

= 금강펜테리움 IX타워는 구리갈매지구에 예정된 지식산업센터 5곳 중 규모가 가장 크다. 특히 갈매지구에서 가장 규모가 크고 상품성도 뛰어나 지역 내 랜드마크로 급부상할 전망이다.

금강펜테리움 IX타워는 교통환경이 뛰어나 입주시 최적의 업무 진행이 가능하다. 갈매 동구릉TG가 위치해 강남까지 20분, 제2경부고속도로를 통해 인근 도심으로의 이동이 편리하다.

서울외곽순환고속도로에서 올림픽대로까지의 접근성, 서울 양양고속도로, 세종~포천 고속도로 등을 이용한 광역물류 이동도 탁월하다. 지하철 4·8호선과 마석~송도로 이어지는 GTX-B노선의 예비타당성 조사도 통과해 풍부한 교통 호재도 갖췄다.

인근에 진관일반산단과 금곡일반산단 등이 이미 조성됐으며 남양주·구리테크노밸리와 남양주가구복합산업단지, 양정역세권도시첨단산단까지 들어설 예정이어서 개발 효과가 매우 크다.

▲ 금강주택의 고유 브랜드인 'IX타워'

= 세계적으로 유명한 건축가 브래드포드 퍼킨스가 디자인 설계에 참여한 'IX타워'는 외관에 역동성을 강조하는 유선형 디자인을 적용했고 주요 코너부에는 입면 특화디자인을 적용했다.

'IX타워'는 지하 1층부터 지상 2층까지 대부분의 상가가 노출형으로 설계했다. 지식산업센터내 제조형 공장은 물론 3베이 설계를 적용한 390실의 오피스텔도 들어선다. 입주사 및 입주민들이 이용할 수 있는 피트니스센터와 라운지 공간 및 옥상정원도 조성된다.

특히 제조업을 위한 최신 드라이브인 시스템과 탈취 필터룸이 제공된다. 기둥 모듈 최적화를 통해 지하 2층부터 지상 5층 층고를 최대 6m까지 높여 5t 윙바디 차량 출입이 해당 호실 앞까지 가능하다.

지하 2층~지상 5층까지 드라이브인 시스템을 적용해 차량이 해당 호실 앞까지 진입할 수 있으며 화물전용 5t 엘리베이터가 마련된다. 주차 대수도 법정대비 200%까지 조성한다.

분양관계자는 "스타트업이나 벤처기업을 위한 섹션 오피스도 다수 구성한 탓에 벌써부터 문의가 쇄도하고 있다"고 말했다. IX타워 분양홍보관(구리시 인창동 610-3)은 8일 오픈, 본격적인 분양에 나선다. 

 

/구리