최근 부동산 커뮤니티 등지에서 아직 확정되지 않은 부천 대장신도시의 토지이용계획이 공개되면서 사실 여부에 관심이 쏠린다.
일각에선 계획을 수립하는 과정에서 정보가 사전에 유출됐을 가능성이 높을 것으로 보고 있다.
3일 경기도 등에 따르면 3기 신도시인 부천 대장신도시는 경기도와 한국토지주택공사(LH), 부천도시공사가 사업시행을 맡아 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원 343만4천여㎡에 주택 2만가구(계획인구 4만8천명)를 공급하는 대규모 개발사업이다.
그간 추진 일정을 보면 지난 2019년 4월 부천 대장 공공주택지구 지정 제안을 시작으로(LH→국토교통부) 사업인정 관련 주민공람, 전략환경영향평가(초안)공고 및 공람, 주민설명회, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 작년 5월 지구지정 및 지형도면 고시까지 마무리했다.
도는 올 상반기 중 토지이용계획을 수립해 국토교통부에 제출하고, 관계부처와 지자체의 의견을 수렴한 후 통합심의위원회를 거쳐 최종적으로 확정한다는 방침이다.
이르면 부천 대장신도시의 사전청약이 시작되는 오는 11월께 토지이용계획과 관련한 구체적인 내용이 가시화할 것이라고 도 관계자는 설명했다.
하지만 최근 부동산 카페 등 인터넷 커뮤니티에 부천 대장신도시 주거 계획이 담긴 토지이용계획 자료가 공유되면서 진위와 함께 사전 유출 의혹까지 제기되고 있다.
실제 '부천 대장신도시 주거용 토지이용계획'이라고 적힌 해당 자료에는 임대(행복주택), 공공분양, 민간분양, 단독(상가주택 포함), 기타 등으로 구분돼 있다. 또 토지면적(㎡)과 건설호수, 비율 등 구체적인 내용도 담겼다.
도 관계자는 "토지이용계획은 확정되지 않았다"며 "아마도 일부 부동산 쪽에서 유추해서 만들어 낸 것 같다. 분양도 하지 않았기 때문에 큰 피해는 없을 것"이라고 말했다.
부동산 전문가들은 내부 정보가 유출됐을 가능성이 크다고 입을 모았다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "토지이용계획이 확정되기 전에 토지면적과 건설호수, 비율 등을 유추해서 만들긴 쉽지 않다"면서 "아마도 관계부처가 계획을 수립하는 과정에서 자료가 사전에 유출됐을 가능성이 높아 보인다"고 지적했다.
부천/이상훈기자 sh2018@kyeongin.com