견본주택 문 열자 '연일 예약완료' 인기몰이
학익역·인천발 KTX 사업 수혜 '초역세권'
제2경인고속 능해나들목 인접 '사통팔달'
그린·블루파크 등 테마별 휴게·녹지공간
지하에 세대창고, 계절용품 보관도 편리
휴대폰으로 엘리베이터 호출까지 '최첨단'
다양한 평면의 오피스텔, 별도 부대시설도
이달 12일 문을 연 인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘 3단지' 견본주택이 뜨거운 관심으로 연일 전원 예약 완료 상태를 유지하고 있다. 3단지는 총 1만3천여 가구를 공급하는 미니 신도시급 '시티오씨엘'의 첫 분양 단지로, HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설이 시공한다. 시행사는 아시아신탁, 위탁사는 DCRE다.
시티오씨엘 3단지 청약은 아파트와 오피스텔이 동시에 진행된다.
아파트는 23일 1순위 당해 지역, 24일 1순위 기타 지역, 25일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 31일이며, 정당계약 기간은 4월12일부터 20일까지다. 오피스텔은 23일 청약을 받으며, 31일 당첨자를 발표한다. 오피스텔 정당계약은 4월1~2일 이뤄진다. 아파트와 오피스텔 동시 청약이 가능하다.
■ 수인분당선 학익역(예정) 초역세권
시티오씨엘 3단지는 지하 4층~지상 최고 46층 8개동(오피스텔동 2개 포함) 아파트 전용 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 전용 27~84㎡ 902실 등 총 1천879가구 규모다. 지하 1~2층에는 6개관 730여석 규모(7천420㎡)의 영화관이, 지하 1층~지상 3층엔 상업시설(3만3천882㎡)이 각각 조성된다.
전용면적별 아파트 가구 수는 ▲75㎡A 124가구 ▲75㎡B 83가구 ▲84㎡A 299가구 ▲84㎡B 231가구 ▲84㎡C 68가구 ▲101㎡ 170가구 ▲136㎡ 2가구(펜트하우스) 등이다. 주거용 오피스텔은 ▲27㎡ 246실 ▲52㎡ 164실 ▲66㎡ 246실 ▲84㎡ 246실 등 다양한 평면으로 구성된다.
시티오씨엘 3단지는 입지 여건이 우수하다. 현재 무정차역으로 통과하고 있는 수인분당선 학익역(예정)이 직선거리로 약 200m에 있는 초역세권 단지다. 학익역에서 한 정거장 거리에 있는 송도역은 '인천발 KTX직결사업'(2024년 말 완공 예정)을 통해 'KTX 송도역 복합환승센터'로 개발될 예정이다.
사통팔달의 도로망도 갖췄다. 제2경인고속도로 능해나들목이 약 1㎞ 거리에 있다. 수도권 제2순환고속도로(인천~김포 구간), 인천대교(송도~영종), 경인고속도로·제3경인고속도로와 각각 연결되는 인천대로·아암대로 등을 통해 다른 지역으로의 이동도 수월하다.
3단지는 시티오씨엘 중심상업용지(약 7만1천659㎡)와 인천 뮤지엄파크(예정)를 마주하고 있어 편의 및 문화생활을 쉽게 즐길 수 있다.
■ 주제가 있는 다양한 휴게·녹지 공간 조성
시티오씨엘 3단지에는 다양한 주제의 공원 및 휴게 공간이 조성된다. 단지 중앙에는 잔디가 펼쳐진 '그린파크'를 비롯해 아름다운 수(水)공간과 캐노피 조형물이 조화를 이룬 '블루파크', 반려동물과 마음껏 뛰어놀 수 있는 '펫가든', 가족과 함께 시간을 보낼 수 있는 '캠핑가든' 등이 조성돼 한 차원 수준 높은 조경 문화를 누릴 수 있다.
아파트와 오피스텔은 단지 상업시설인 스트리트 몰로 분리될 예정이며, 오피스텔 판매시설 옥상부는 휴게 시설을 갖춘 '스카이가든'으로 꾸며진다.
놀이터는 유아용 1개, 어린이용 2개 등이 조성되며 시니어라운지·키즈라운지·맘스스테이션 등 다양한 휴게 공간도 조성된다.
■ 최첨단 시스템 갖춘 공동주택, 4-Bay 판상형 중심 설계
공동주택 단지는 남향 위주(남동·남서) 배치에 4-Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 특히 일부 타입에서는 시원하게 탁 트인 전망을 통해 서해를 볼 수 있다.
실내는 드레스룸, 파우더룸, 펜트리와 알파룸(일부 타입) 등의 제공과 다양한 선택형 옵션 등을 통해 공간의 활용도를 높였다. 지하에 세대 창고를 제공해 계절용품을 쉽게 보관할 수 있도록 했다.
특히 전용 136㎡(펜트하우스)는 사적 공간과 분리된 대형 커뮤니티 공간(테라스+거실+주방·식당)이 마련되고, 총 5개의 테라스가 제공돼 공간 활용을 극대화했다.
시티오씨엘 3단지에는 스마트 모드 기능이 연동된 최첨단 IoT(사물인터넷) 시스템이 적용된다. 스마트폰으로 알람, 조명, 엘리베이터 호출, 보안, 조명, 가스, 냉난방, 택배 알림 등을 제어 및 확인할 수 있으며, 공동 현관(원패스 시스템) 출입도 가능하다.
각 가구에는 HEPA필터(H13급) 환기시스템이 적용돼 신선한 공기를 내부에 공급하고, 오염된 공기를 배출한다. 시티오씨엘 3단지는 태양광 발전 시스템, 에너지 절감 시스템, 주차장 LED 시스템 등 에너지 절감에도 신경을 썼다.
단지 중앙 지하에 조성되는 커뮤니티센터는 피트니스·GX룸·골프연습장·주민카페·작은도서관·돌봄센터·사우나&샤워실 등으로 구성된다. 특히 클라이밍존을 갖춘 다목적 체육관도 들어서 계절에 상관없이 운동을 즐길 수 있도록 했다.
지하 주차장에는 타이어 공기주입기, 진공청소기 등 간단한 설비를 갖춘 건식 세차 공간(건식세차시스템)이 마련된다.
■ 다양한 평면의 오피스텔, 아파트와 분리된 부대시설 조성
오피스텔은 원룸부터 별도의 방을 갖춘 다양한 평면으로 구성된다. 전용 27㎡는 콤팩트한 공간을 최대한 활용하기 위해 현관장, 빌트인 수납장 등 다양한 수납공간이 갖춰지며, 슬라이딩 도어 설치로 거실과 침실 분리형으로 이용할 수 있다.
별도의 방을 갖춘 전용 52㎡는 현관장, 안방 드레스룸 계획으로 수납을 강화했으며, 'ㄷ' 자형 주방으로 효율적인 동선을 확보했다.
전용 66㎡와 전용 84㎡는 별도의 방을 갖춘 소형 아파트 대체 상품이다. 66㎡는 방 2개, 욕실 1개, 거실, 주방·식당 등으로 구성된 3Bay 구조다. 주방 팬트리, 안방 드레스룸, 안방 발코니 등이 제공된다. 84㎡는 침실 3개, 욕실 2개, 주방·식당, 거실 등을 갖춘 4Bay 설계로 채광성을 높였다.
또 드레스룸, 파우더룸, 주방 팬트리, 안방 발코니 등으로 수납공간을 강화했다. 라이프 스타일에 맞춰 드레스룸과 파우더룸을 확장한 프리미엄 드레스룸(옵션)으로 활용할 수 있으며, 자녀 방 침실 2개는 가변형 설계(옵션)로 통합해 사용할 수 있다.
오피스텔에는 별도의 부대시설이 조성된다. 관리사무소, 피트니스, GX룸, 샤워실 및 탈의실, 공유 오피스, 북카페, 코인세탁실, 실별 계절창고, 건식 세차 공간을 갖추게 된다.
분양 관계자는 "다양한 생활 인프라를 걸어서 이용할 수 있을 정도로 우수한 입지 여건에 빅 브랜드 3개사가 선보이는 단지"라며 "1만3천여 가구가 공급되는 시티오씨엘의 첫 분양 단지로 개발에 따른 선점 효과를 누릴 수 있다"고 했다. 시티오씨엘 3단지 입주는 2024년 12월 예정이다.
/인천