판교테크노밸리 지역의 마지막 노른자위 땅인 성남시 소유 분당구 삼평동 부지(2만5천719㎡ )의 매각 대금이 8천377억원으로 최종 확정됐다.
성남시는 16일 "공유재산이던 삼평동 부지와 관련, 엔씨소프트 컨소시엄 측과 매각에 관한 서면 계약을 했다. 지난해 12월 30일 양측의 협약에 따른 후속 행정절차"라며 "매각된 삼평동 부지에는 오는 2026년 3월 소프트웨어진흥시설이 들어선다"고 밝혔다.
성남시는 지난 2019년부터 삼평동 부지 매각에 나섰고, 우여곡절 끝에 2년여 만에 매각 절차를 완료했다.
■삼평동 부지는
판교가 분구하면 구청을 짓기 위해 성남시가 지난 2008년 7월 LH(한국토지주택공사)로부터 578억원에 매입한 땅이다.
성남시는 구청 부지로는 지나치게 넓은 데다 판교 분구가 쉽지 않은 만큼 임시공영주차장으로 쓰이고 있는 부지를 매각해 첨단기업을 유치한다는 계획을 수립했다.
또 매각 대금으로 교육청이 건립을 포기한 3개 학교용지를 LH(한국토지주택공사)로부터 조성원가로 매입, 판교구청 대체부지·공공시설 등으로 사용하고 판교트램 건설·판교지역 13개 공용주차장 건립·판교 e스포츠 전용경기장 건립 등에도 투입한다는 방침 아래 '공유재산 관리계획변경안'을 지난 2019년 5월 성남시의회에 제출했다.
2019년 6월 성남시의회 상임위에서 더불어민주당 주도로 매각 안건이 처리되자 자유한국당·바른미래당 소속 야당 의원들이 본회의장을 점거하고 농성을 벌이고 있다. 2019. 6.11. /김순기기자 ksg2011@kyeongin.com
■성남시의회 여야 충돌
지난 2019년 6월 6일 삼평동 '부지 매각 안건'을 다루기 위해 성남시의회 상임위가 열렸다.
하지만 당시 야당(자유한국당) 소속 상임위 위원장이 회의 진행 및 안건처리 등을 거부하면서 파행사태가 빚어졌고 이 과정에서 여야 의원들 간 물리적 충돌이 발생했다.
여야는 폭력사태의 책임이 상대방에 있다며 고소·윤리위 제소 등을 꺼내 들었고, 야당 측이 본회의장 점거 농성을 벌이면서 시의회가 사실상 개점 휴업 상태를 맞기도 했다.
성남시의회는 같은 해 9월 '원 포인트 본회의'(제246회 임시회)를 열고 '부지 매각 안건' 의결 처리에 재차 나섰고, 야당(자유한국당·바른미래당) 소속 의원들은 한때 의장석을 점거하는 등 격하게 반발했다. 야당 의원들은 표결에 불참했고, 여당이자 다수당인 민주당 소속 의원들이 찬성표를 던지면서 의결됐다.
■3차례 유찰·엔씨소프트 컨소시엄 등장
성남시는 지난 2019년 12월 삼평동 부지 매각을 위한 공모를 진행했다.
하지만 3차례에 걸친 공모에도 응찰자가 없자 매각 조건을 완화해 4차 공모를 했고 엔씨소프트 컨소시엄 1곳만 참여하면서 수의계약을 진행했다. 엔씨소프트 컨소시엄은 ㈜엔씨소프트, 삼성물산㈜, 대한지방행정공제회, 미래에셋자산운용㈜ 등으로 구성됐다.
성남시는 위원회를 구성해 지난해 9월 공급신청서를 제출한 엔씨소프트 컨소시엄과 협상에 돌입해 이번에 최종 서면 계약을 했다.
엔씨소프트 컨소시엄은 총 1조8천712억원(토지 매입대금 포함)을 투입해 삼평동 부지에 지상 14층, 지하 9층, 연 면적 33만574㎡ 규모의 소프트웨어진흥시설을 건립할 예정이다.
성남시 관계자는 "소프트웨어진흥시설이 들어서는 2026년 이후에는 매년 486억원 이상의 세수 증대, 경제적 파급효과 12조, 성남시민의 일자리 창출 효과를 보게 될 것"이라고 전망했다.
