토지주 18명 자체개발 협의체 구성
'14명 동의서' 지구지정 요건 갖춰
하반기중 '제안서' 市에 제출 계획
지정되면 4개 대기업도 참여할 듯
"모임 완화땐 총회 열고 사업 진행"
유통업무단지로 지정된 뒤 30여년간 개발을 못하고 있던 용인 수지 동천동 물류단지가 본격 개발된다.
토지주들은 최근 유통업무단지를 개발하기 위해 전체 18필지 가운데 14필지 토지주들에게 동의를 받아 지구지정에 필요한 제안요건을 갖춰 이르면 올 하반기 중에 지구지정 제안서를 용인시에 제출할 계획이다.
또한 동의서를 받지 못한 오리온, 진로, 그랜드백화점, CJ 등 물류창고를 운영 중인 대기업 소유의 토지도 지구지정이 되면 동의서를 제출할 것으로 보인다.
동천동 유통업무단지는 지난 1990년 1단지 14만9천93㎡, 2단지 13만8천690㎡ 등 총 28만7천783㎡ 규모의 도시계획시설로 지정됐지만 18필지 가운데 11필지만 물류창고로 개발된 뒤 지금까지 방치되면서 민원이 끊이지 않고 있다.
이에 따라 토지주들은 자체 개발하기 위해 협의체를 구성하고 현재 18명 가운데 14명의 동의서를 받았고 코로나19로 인한 사적 모임이 완화되면 총회를 열어 용역사를 선정하는 등 본격적으로 사업을 추진할 계획이다.
토지주들은 토지면적의 3분의2 이상, 토지주 2분의1 이상 동의를 받을 경우 지구지정을 요청할 수 있어 현재 도로와 하천 등 공유재산 면적 25% 정도를 포함하면 전체 면적의 80%정도 확보된 만큼 사업에 큰 문제가 없다는 입장이다.
환지방식으로 개발되는 동천동 유통업무단지는 지식산업센터(30%), 주거·복합단지(30%), 업무 및 상업시설(30%)로 개발할 계획으로 타당성 검토를 하고 있다.
용인시도 지난 2018년 '2035용인도시기본계획'을 수립하면서 동천동 유통업무단지 개발을 위해 계획인구 5천명 규모에 첨단산업 및 상업·업무, 주거복합단지로 개발하기 위한 계획을 수립한 상태다.
최근에는 대기업을 포함해 2~3개 업체가 용인도시공사와 토지수용방식으로 공영개발을 하자는 사업의뢰서가 제출됐지만 공사 측이 거부한 것으로 알려졌다.
동천동발전협의회 박경욱 간사는 "기업들과 토지 매각에 따른 어떤 접촉이나 협의가 없었고 이미 토지주들이 자체개발하기 위해 동의서를 받은 만큼 사적 모임 규제가 완화되면 총회를 열고 용역사를 선정해 사업을 진행해 나갈 계획"이라고 말했다.
시 관계자도 "현재 토지주 동의 등 지구지정에 필요한 요건을 갖춘 것으로 알고 있다"며 "제안서가 제출되면 최대한 협조할 방침"이라고 밝혔다.
용인/박승용기자 psy@kyeongin.com