부천서 2029년까지 대규모 개발사업 임대주택 1만가구 공급… 집값 하락 반발 불가피

종합운동장 일원융복합개발등 5개 대규모 사업 전체가구중 35~64.8% 공공임대주택 조성 계획 "집값 하락, 도시 이미지 추락" 불만 터져나와

임대주택비율만 64.8%에 달하는 종합운동장 일원 역세권 융복합 개발사업 조감도. /부천시 제공

부천에서 '종합운동장 일원 역세권 융복합 개발사업' 등 5곳의 대규모 개발사업이 추진 중인 가운데 공공임대주택만 1만가구 넘게 조성되는 것으로 나타났다.

일부 개발사업의 경우 공공임대주택 비율만 50% 이상을 차지하고 있어 임대주택 입주에 따른 집값 하락 등을 내세운 지역 주민들의 반발이 불가피할 전망이다.

20일 부천시에 따르면 부천에서 추진 중인 개발사업은 종합운동장 일원 역세권 융복합 개발사업과 부천 대장신도시(공공주택지구) 건설사업, 부천역곡 공공주택사업, 오정동 군부대 이전사업, 부천영화문화산업단지 복합개발사업 등 5곳이다.

사업별 임대주택비율을 보면 한국토지주택공사(LH) 등 정부 차원에서 추진하는 종합운동장 일원 역세권 융복합개발사업은 전체 1천533가구 중 공공임대가 993가구로 임대주택비율만 64.8%에 달한다. 이어 대장신도시는 2만289가구 중 7천105가구(35%), 부천역곡지구는 5천622가구 가운데 2천384가구(42.4%)가 임대주택으로 조성될 계획이다. 이는 LH 등 공공사업자가 참여하는 개발사업의 경우 현행 공공주택특별법 시행령에 따라 전체 가구의 35% 이상을 공공임대주택으로 공급하게 돼 있기 때문이다.

이와 달리 사업시행자가 민간사업자인 오정군부대(4천3가구)와 영상문화단지(5천160가구)는 공공임대주택이 공급되지 않는다.

그러나 최근 1·2기 신도시보다 임대주택비율이 높아진 3기 신도시의 사전청약 시작과 함께 '임대 신도시', '주공 신도시'라는 비아냥이 나오는 상황에서 부천지역 역시 오는 2029년까지 1만여 가구에 달하는 임대주택이 공급될 것이란 소식이 전해지자 벌써 곳곳에서 불만이 터져 나오고 있다.

시민 김모(54·중동)씨는 "서울에서 밀려온 외지인을 위해 임대주택 1만가구를 짓겠다는 건 도대체 누구를 위한 것인지 모르겠다"며 "부천은 다른 지역에 비해 집값도 안 오르는데 임대주택까지 곳곳에 공급한다면 집값 하락뿐 아니라 도시 이미지 추락은 불 보듯 뻔한 일"이라고 우려했다. 이모(49·상동)씨도 "아무리 정부 차원에서 추진하는 사업이라고 해도 시민들의 반발이 어느 정도 예상된다면 당연히 시장이 발 벗고 나서서 막아야 하는데 참 안타깝다"고 꼬집었다.

이에 대해 시 관계자는 "국토교통부 중앙도시계획위원회 심의에서 저소득층 등을 위해 공공성을 강화해야 한다는 의견이 나와 사업별 임대주택 비율이 정해진 것"이라면서 "그동안 이를 반대하는 민원은 없었다"고 밝혔다.

부천/이상훈기자 [e-mail]