용인 수지 고기 근린공원 토지주 "보상가 턱없이 낮다"… 집단 반발 움직임

용인시가 장기 미집행으로 일몰제를 앞두고 추진 중인 수지구 고기근린공원 조성을 위한 토지보상이 진행되면서 토지주들이 보상가가 턱없이 낮다며 집단반발 움직임을 보이고 있다.

특히 토지주들은 보상비가 현 시세의 절반에도 못 미치고 있다며 집단 소송을 준비하고 있는 것으로 알려졌다.

17일 용인시에 따르면 시는 2019년 10월 일몰제를 앞둔 수지구 고기동 고기근린공원을 조성키로 하고 지난해 7월 부지 매입비로 613억원을 책정, 감정평가를 하는 등 보상협의를 진행하고 있다.

하지만 감정평가액이 당초 책정한 예산 613억원보다 340억원 이상 늘어난 950억원이 넘는 것으로 나타났다.

더 큰 문제는 950억원의 감정평가액이 전체 공원 부지의 56%를 차지하는 저수지를 제외한 일반 토지만을 계산한 금액으로, 실제 전체 매입비는 1천억원이 훨씬 넘을 것으로 보인다. 시가 보상비로 책정한 예상금액보다 감정평가액이 배 가까이 많은 것이다. 

市, 매입비 613억 책정불구 감정평가액 950억… 보상액보다 2배 증가
'3.3㎡당 520만~550만원' 통보하자 "현 시세 50%도 안된다" 소송준비

이런 상황에서 시가 최근 토지주들에게 통보한 보상가가 시세의 50% 정도에 불과해 토지주들의 반발이 거세지고 있다. 현재 시가 토지주에게 통보한 보상가격은 3.3㎡당 520만~550만원 정도인 것으로 알려졌다.

토지주들은 도로 주변은 현재 거래되는 금액이 3.3㎡당 1천만~1천300만원 정도인데 실제 보상가는 50%도 안 된다며 집단 소송을 준비하고 있는 것으로 알려졌다. 주민들은 또 저수지에 매몰돼 있는 땅도 3.3㎡당 380만원 정도 보상비가 책정된 것으로 알고 있다며 보상가 책정 자체가 잘못됐다고 주장하고 있다.

주민들은 "처음부터 부지를 매입해 근린공원을 조성하겠다는 계획부터 잘못됐다"며 "공원을 해제해도 현행 규정으로 난개발을 막을 수 있는데 천문학적인 예산을 들여 부지를 매입하고 공원을 조성하겠다는 것은 이해할 수 없다"고 지적했다.

도로변에서 커피점을 운영하는 A씨는 "3.3㎡당 1천300만원이 넘는 커피점 부지 40%가 공원에 포함됐는데 보상가는 3.3㎡당 550만원에 불과하다"며 "저수지 주변으로 이미 공원이 조성돼 있는데도 주민들의 땅을 헐값에 빼앗아 누구를 위한 공원을 만들겠다는 것인지 모르겠다"고 비난했다.

시 관계자는 "토지주들 입장에서는 상대적으로 낮은 보상가로 불만이 있겠지만 예산 문제 등 어려움이 있다"며 "공원이 일몰되는 2024년까지는 보상절차를 마무리하겠다"고 말했다.

용인/박승용기자 [e-mail]