구리시 여성회관 위탁개발과 관련해 구리시가 한국자산관리공사(캠코)와 재정부담금을 재협상해야 한다는 주장이 시의회에서 나왔다.
박석윤 구리시의회 운영위원장은 12일 열린 제308회 임시회 제1차 본회의 5분 발언을 통해 "여성회관이 32개월의 공사를 마치고 준공했는데, 개발방식부터 잘못됐다"며 "전체 면적대비 수익시설은 2.86%인 322㎡에 불과하고 97%가 공공시설인데 어떻게 임대형으로 개발협약을 체결했는지 책임을 묻지 않을 수 없다"고 주장했다.
박 위원장은 또 "시 부지를 캠코에 위탁개발을 맡긴 사업으로, 캠코가 296억8천만원을 들여 건축하고 시는 20년의 위탁기간동안 매년 22억2천만원, 총 442억5천만원을 캠코에 지급해야 하는 구조"라며 "캠코가 얻어가는 수익이 과연 적정한지 면밀히 따져봐야 구리시민의 세금이 낭비되지 않을 것"이라고 지적했다. 이어 "개발원금에 대한 이자도 연 2.5%로 지나치게 높다"며 "20년간 이자 비용으로 87억3천만원을 지급하겠다는 것인데 0.5%만 줄여도 수십억원이 넘는 비용을 줄일 수 있다"고 덧붙였다.
박 위원장은 "시가 캠코에 지급하는 442억5천만원에는 45억원의 관리수수료가 포함되어 있고, 시는 여기에 더해 시설위탁 관리비로 매년 10억원을 더 주겠다고 하고 있다"면서 "총건축비가 316억원인데 20년간 관리비가 245억원이 든다고 하면 시민 누가 납득하겠느냐"고 되물었다.
그는 그러면서 "캠코에 합리적인 수준의 이익은 보장해야겠지만, 지금 시가 책정한 이익은 너무 과하다"며 "차라리 시가 직영으로 관리해 관리비를 대폭 절감해달라"고 요구했다.
앞서 시는 캠코와 협약을 맺고 공유재산 위탁개발 방식으로 여성회관을 건립했다. 캠코가 사업비를 조달하고 시가 이를 장기간에 걸쳐 상환하는 방식이다. 교문동 구리아트홀 뒤에 지하 1층, 지상 5층, 전체면적 1만1천㎡ 규모로 건립된 여성회관은 여성행복센터라는 이름으로 최근 개관했다.
구리/이종우기자 ljw@kyeongin.com