수도권광역급행철도(GTX)-C노선 실시협약안에 상록수역이 추가 포함(2월25일자 2면 보도=상록수역 더해 GTX-C '4개역 추가' 반영… 안산시 "숙원 해결")되면서 조용했던 인근 부동산 시장이 다시 들썩이고 있다. 또 최근 주춤했던 의왕·인덕원역 일대 수도권 중부지역도 다시 가격 상승세로 돌아설지 주목되고 있다.
27일 안산 상록수역 주변 공인중개업소들은 지난 24일 국토교통부가 GTX-C노선에 의왕, 인덕원, 상록수역 등 4개 역을 추가하는 것으로 공식 발표하면서 상록수역 일대 부동산 시장이 크게 달라졌다고 입을 모은다. 몇 시간 만에 호가가 수천만원 오르면서 이제는 터무니없이 높은 매물만 남았다는 게 이들의 설명이다.
몇 시간 만에 호가 수천만원 올라
공인중개사, 투자자 전화문의 쇄도
역과 거리 있는 신안·태영은 '잠잠'
상록수역과 가장 가까운 본오동 월드아파트의 경우 확인 매물이 지난 24일 이후로 모두 변경됐고, 가격도 전용 38㎡까지 4억7천만~5억원 선이다. 이 단지에서 가장 넓은 전용 64㎡는 7억원이 넘는다. 가장 최근인 2020년 8월에 매매됐던 3억6천500만원 대비 2배에 달하는 수준이다.
최근 시세(KB부동산 2월25일 기준) 5억1천만원보다도 1억9천만원 비싸다. 다른 단지도 비슷하다. 지난달 2억7천900만원에 팔렸던 본오동 우성아파트 45㎡(전용)도 호가가 3억2천만원까지 나왔다.
본오동의 한 공인중개사는 "투자자들이 집을 보지도 않고 계약금을 걸고 있다"며 "전화 문의도 빗발쳐 업무를 제대로 보지 못했을 정도"라고 말했다.
다만 상록수역이 GTX-C노선의 회차선으로 활용될 수 있다는 소식이 전해진 지난해 1월과 비교하면 오름세가 가파르진 않다는 분위기다. 당시에는 투자자들이 직접 부동산을 찾아 매물을 싹쓸이했지만 이번엔 전화문의가 대부분이다.
상록수역에서 조금 떨어진 신안아파트나 태영아파트의 경우 호가는 아직 크게 변하지 않고 있다. 교통 호재가 이미 반영된 데다가 대선을 앞둔 선심성 공약이 될 수 있는 만큼 사업 추진 여부를 보고 움직여야 한다는 의견이 많기 때문인 것으로 분석된다.
또 공급 증가와 대출 제한 등으로 최근 주춤했던 의왕·인덕원역 일대 부동산 시장도 이번 GTX-C노선 포함으로 재차 들썩일지 주목된다.
대선 선심성 공약 가능성에 관망세
의왕·인덕원역 일대도 오를지 주목
안양시 동안구 종합주택 매매가격지수는 지난해 6월 5.34%를 기록하는 등 상승세를 보이다 이달에는 -0.17%로 하락세를 나타냈다. 의왕시 종합주택 매매가격지수도 지난해 1년 사이 매월 상승세를 기록했지만 이번 달에 -0.06%를 기록한 상태다.
하지만 GTX-C노선 확정 소식으로 의왕과 인덕원 주변 아파트 가격이 다시 오를 수 있을지가 관심을 끌고 있다. 인덕원역 인근의 한 공인중개사는 "인덕원역 GTX가 확정되면서 주변 아파트들도 가격에 어느 정도 영향이 있을 것으로 보인다"고 내다봤다.
의왕지역의 한 공인중개사는 "의왕시의 처음과 끝이라고 할 수 있는 인덕원역과 의왕역 등 모두 GTX-C노선이 정차하는 곳으로 확정되면서 부동산 시장이 크게 활성화될 것으로 예상된다"며 "GTX-C노선과 월판선, 인동선, 지하철 4호선까지 더해지면서 의왕 청계·내손동 일대 주민들이 모두 역세권 혜택을 입게 되는 등 철도 중심지역으로 재탄생했다고도 평가할 수 있다"고 분석했다.
/송수은·황준성·이원근기자 yayajoon@kyeongin.com