인천지역 1월 주택 매매 거래량이 1년 전과 비교해 반토막이 났다. 대출규제와 금리인상에 따른 여파로 '거래절벽' 현상이 심화하는 모습이다. → 그래프 참조
28일 국토교통부에 따르면 지난달 전국 주택(모든 주택유형 포함) 매매량은 총 4만1천709건으로, 2013년 7월(3만9천608건) 이후 8년6개월 만에 가장 적은 거래량을 기록했다. 전달(5만3천774건) 대비 22.4% 감소했고, 전년도 같은 달(9만679건)에 비해서는 54.0% 줄어들었다.
1월 전국 매매 8년 6개월만에 최하
12월 대비는 22.4%·전년比 54%↓
인천지역도 마찬가지다. 인천의 1월 주택 매매 거래량은 2천878건으로 1년 전보다 60.8% 줄었다. 전달(4천14건)에 비해서도 28.3% 감소했다.
이 같은 거래량 감소는 주택 가격 급등에서 오는 피로감과 대선을 앞두고 주택 매매를 미루는 관망 심리가 영향을 미친 것으로 풀이된다. 또 대출 규제, 금리 인상이 주택 매매 수요를 위축시킨 요인으로 작용했다.
KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 주택담보대출 고정금리는 지난해 1월 연 2.69~4.19%에서 올해 2월 연 4.87~5.75%로 1년 동안 1.18~1.56%p 상승했다.
인천지역 1월 2878건 1년새 60.8%↓
전달 4천14건 비해서도 28.3% 줄어
"대선 후 정책변화 예측불허 관망"
특히 연말에 이어 새해 들어서도 감소 폭이 커지며 주택시장이 꽁꽁 얼어붙고 있는 모양새다. 3월9일 대선을 앞두고 업계에서는 2월 주택 매매 거래량이 4만건을 밑돌 가능성도 있을 것으로 보고 있다.
심교언 건국대 부동산학과 교수는 "대선 이후 정책이 어떻게 변화할지 아무도 예측할 수 없어서 관망세가 짙어지고 있다"며 "대선 이후 뚜렷한 부동산 정책 기조가 자리 잡을 때까지는 거래절벽 현상이 계속 이어질 것으로 보인다"고 말했다.
매매시장과 달리 전·월세 시장은 안정적으로 유지되고 있다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 인천지역 전·월세 거래량(신고일 기준)은 지난달 총 1만674건으로 집계됐다. 전달과 비교하면 0.9% 줄었지만, 전년 같은 달보다는 10.4% 늘었다.
/유진주기자 yoopearl@kyeongin.com