완충녹지 폐지와 주거용지 확대 등으로 특혜 논란이 있는 인천 계양구 효성도시개발구역 개발계획이 인천시 도시계획위원회를 통과했다.
인천시 도시계획위원회는 7일 인천시가 제출한 '효성도시개발구역 개발계획 수립 변경안'을 조건부 수용했다. 효성도시개발구역 개발계획은 인천 계양구 효성동 100 일원 43만4천922㎡ 부지에 공동주택 3천998가구와 공원, 도로 등을 조성하는 내용을 담았다.
이번 인천시 도시계획위원회에 제출된 안건은 기존 지정된 도시계획시설인 학교용지와 완충녹지를 폐지하고, 주거용지를 늘리는 내용이 뼈대다. 안건을 보면 공동주택용지는 1천545㎡ 증가해 20만2천658㎡로 늘었고, 준주거용지는 1만1천459㎡ 증가해 1만7천493㎡로 늘었다.
기존 학교용지·완충녹지 폐지
환경단체 "공공성 훼손" 반발
지역 환경단체들은 효성도시개발구역 개발계획의 완충녹지 축소와 민간 이익 확대 등으로 인해 도시계획의 공공성이 훼손됐다고 주장하고 있다.
인천녹색연합은 전날 성명을 내고 "효성도시개발사업은 인천시가 애초 공원용지를 시가화예정지로 전환하면서 개발이익을 환수해야 한다는 목소리가 높았으나, 완충녹지 축소와 가구 수 증가 등 특혜 의혹이 끊이지 않고 있다"며 "도시계획위원회 위원인 시의원까지 직접 관여돼 있다는 의혹이 있어서 인천판 대장동으로 비화되고 있다"고 했다.
앞서 인천 지역사회에서는 지역 국회의원들이 효성도시개발구역 시행사가 수립한 경관계획 심의를 통과시키기 위해 인천시를 압박했다는 의혹도 제기됐다.
특혜 의혹·시의원 관여설 제기
'용현·학익 개발계획'은 보류
이날 인천시 도시계획위원회는 '용현·학익 2-2블록 인하대역 1·2구역 도시개발구역지정 및 개발계획 수립안'은 보류했다. 용현·학익 2-2블록 인하대역 도시개발사업은 인천 미추홀구 용현동 604의 7과 604의 110 일원 총 12만9천180여㎡ 부지에 공동주택과 주상복합, 공원 등을 조성하는 내용을 담고 있다.
사업은 1구역(용현동 604의 7 일원·9만7천932㎡)과 2구역(용현동 604-110 일원·3만253㎡) 등 2개 구역으로 나뉘어 추진된다. 1구역은 수용·사용방식으로 약 1천190가구 규모의 공동주택과 공원 주차장 등이 들어서게 된다. 2구역은 환지방식으로 420가구 규모의 주상복합 건물을 조성하도록 계획됐다.
인천시 도시계획위원회는 지난 1월 보류한 '경동 재개발구역 정비계획 및 정비구역 지정 결정 변경안'을 조건부 수용했다.
이 안건은 중구 경동 96의 1 일원 4만1천970㎡ 부지에 공동주택·오피스텔 3천148가구를 조성하는 방안을 담고 있다. 주요 내용으로는 도로 구간 확대와 주차장·어린이공원 폐지, 문화공원 신설, 용적률 확대(350%→370%), 구역 명칭 변경 등이 포함됐다.
/이현준·박현주기자 uplhj@kyeongin.com