이달 초 재건축 첫 관문인 예비안전진단을 통과했던 하안주공 6단지(5월13일자 8면 보도=광명 노후아파트 단지 재건축 움직임 활발)가 수억원이 드는 아파트 외벽 도색·균열 보수 공사를 놓고 내부 갈등을 빚고 있다.
아파트 입주자대표회의(이하 입대의)는 장기수선계획에 따라 예정대로 공사를 강행하겠다는 입장인 반면, 재건축추진준비위원회 등 주민들은 정밀안전진단 이후 공사진행을 요구하면서 법원에 가처분까지 신청해 법적 다툼도 벌어졌다.
정밀안전진단 기간 5~7년 소요
입대의 "기간동안 불편 감내 어려워"
재건축추진위, 계획 수정 주민투표 요구
법원에 재도장 공사 금지 가처분 신청도
25일 하안주공 6단지 관계자 등에 따르면 최근 입대의는 균열 보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고를 낸 데 이어 이날 입찰설명회까지 진행했다. 공사 예산은 3억~3억5천만원 수준으로 책정돼 있다.
입대의 측은 3년 전 수립된 장기수선계획에 따라 외벽 도색과 균열 보수 공사를 진행하는 것으로, 5~7년가량 소요되는 정밀안전진단 때문에 그동안 주민들이 불편을 감내하기 어렵다고 주장했다.
또한 공사 진행 결정은 입대의의 권한으로 전혀 문제가 되지 않는다고 덧붙였다.
하지만 재건축추진위 측은 아파트 외벽 도색과 균열 보수 공사로 인해 재건축을 추진하는 데 역효과가 날 수 있다는 우려를 나타내면서 장기수선충당금 사용계획 수정·변경에 관한 주민투표를 요구하고 있다.
특히 외벽 도색을 반대하는 주민들은 수원지법 안산지원에 재도장 공사 금지 가처분을 신청하는 한편, 광명시에 입대의에 대한 감사(소유자 3분의 1의 동의)를 요청하기 위한 주민동의서를 받고 있는데 현재 1천260가구 중 200여 가구가 동의서를 작성한 것으로 알려졌다.
또한 국토교통부의 '주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준'에서 '건축 마감 및 설계 노후도' 비율이 25%를 차지하고 있어 외벽 도색과 균열 보수로 인해 정밀안전진단에 악영향을 끼칠 수 있는 것으로 보고 있다.
반대 측 주민들은 "33년차 노후 아파트는 녹물이 나고 밤마다 주민들과 주차문제로 시비가 붙기 일상인데 외부의 칠만 새로 한다고 내부 전체가 깨끗해지는 것은 아니다"라며 "입대의에 소유자들의 생각을 전달하기 위해 시에 민원을 제기하고 감사 및 해임요청, 가처분을 신청했다"고 말했다.
광명/문성호기자 moon23@kyeongin.com