사업비 증액 문제 등으로 수년간 표류하고 있는 인천 청라시티타워 건립사업이 본궤도에 오를 전망이다. LH(한국토지주택공사)가 시티타워를 직접 건설하고 인천경제자유구역청이 이를 기부채납 받아 관리·운영하는 방안에 잠정 합의한 것으로 알려졌다.
14일 인천경제청에 따르면 유정복 인천시장은 청라시티타워 사업 정상화를 위해 최근 이런 내용의 방침을 확정했고, LH도 큰 틀에서 동의한 것으로 전해졌다.
유정복 시장 '정상화'에 양측 동의
LH "직접 건설… 5천억 이상 추산"
인천경제청 "건립 후 관리·운영을"
청라시티타워 사업은 청라국제도시 호수공원 중심부 3만3천㎡ 부지에 지하 2층~지상 30층, 높이 448m 규모의 초고층 타워와 판매시설 등을 건립하는 프로젝트다. 2007년 청라국제도시에 입주한 주민들이 낸 분양대금 3천32억원으로 LH가 시작한 사업이다.
이후 4번이나 사업자 선정에 실패했고, 2016년 민간사업자로 보성산업 등이 주도하는 컨소시엄 청라시티타워(주)가 최종 선정되면서 2019년 착공됐다. 하지만 사업비 증액 문제로 LH와 청라시티타워(주)가 대립하면서 사업 자체가 중단된 상태다.
LH는 조만간 청라시티타워(주)와 사업 계약을 해지하고 시공사를 선정해 직접 시티타워를 건설할 계획이다. LH는 이미 지난해 청라시티타워(주)에 사업협약 해지 예고 공문을 보내는 등 계약 해지를 위한 사전 절차를 진행하고 있다.
LH 관계자는 "사업자와 계약을 해지하고 타워를 직접 건설하는 것으로 방침을 확정했다"며 "타워가 건립되면 인천경제청이 관리와 운영을 맡게 될 것"이라고 말했다. 시티타워 건립 비용은 5천600억원 이상 될 것으로 추산됐다. LH 경영투자심의위원회는 지난해 9월 시티타워 건립에 필요한 적정 예산을 5천600억원으로 책정한 바 있다.
인천경제청도 이 같은 방안에 합의하고 LH와 추가 협의를 진행한다는 계획이다. 인천경제청 관계자는 "시티타워가 건립되면 관리·운영을 맡기로 했다"며 "시티타워 건립과 별개로 타워에 인접한 복합시설 용지 개발사업은 별도 용역을 통해 최적의 개발 방향을 찾기로 했다"고 설명했다.
계약 해지에 따른 소송전 과제 남아
LH와 인천경제청이 큰 틀의 합의는 이뤘지만 향후 풀어야 할 과제가 만만치 않다. 당장 기존 사업자와 계약 해지에 따른 소송전이 불가피한 상황이다. 청라시티타워(주)가 사업비 증액 문제와 관련해 지속적으로 LH와 협의하고 일정 부분 분담금을 내는 방안을 제시했던 만큼, 계약 해지 절차가 본격적으로 진행되면 소송으로 대응할 가능성이 크다.
인천경제청이 완성된 시티타워를 기부채납 받아 관리·운영할 경우 매년 수백억원의 예산이 투입돼야 할 것으로 전망돼 이를 상쇄할 수 있는 대안도 찾아야 한다. LH와 인천경제청은 이날 오후 청라시티타워 태스크포스(TF) 회의를 열어 이런 내용의 협의 사안을 확인하고 앞으로 세부 논의를 이어가기로 했다.
/김명호기자 boq79@kyeongin.com