유보지 매각 속도내는 LH… 영종·청라 개발 혈 뚫리나

한국토지주택공사(LH)가 인천 영종도 땅을 비롯해 전국 15조원 규모의 자산을 매각해 현금화하는 방안을 추진하겠다고 밝히면서 수백만㎡에 달하는 영종국제도시 유보지 등 아직 개발이 진행되지 않고 있는 인천경제자유구역 내 LH 부지에 대한 투자유치·앵커시설 건립 등이 가속화할 것이란 기대가 나온다.

LH 이한준 사장은 최근 인천 영종도, 서울, 제주도 등 알짜 자산을 매각해 부채를 감축하겠다고 밝혔다. LH는 영종국제도시와 청라국제도시 등 인천경제자유구역에 수백만㎡의 유보지를 보유하고 있다. LH가 중·장기적으로 매각해 개발할 땅이지만 그 시기가 앞당겨져 영종·청라국제도시 활성화에 도움이 될 것이란 분석이다.

부채감축 위해 15조 현금화 추진
영종 285만㎡·청라 16만㎡ '빈 땅'

LH에 따르면 영종국제도시에 위치한 LH의 매각 가능 토지는 총 897만8천㎡ 규모로, 이 가운데 아직 개발계획 등이 수립되지 않은 유보지는 285만5천㎡다. 청라국제도시의 매각 가능한 토지 283만3천㎡ 중 유보지는 16만6천㎡ 규모다. 

영종 유보지 가운데 인천대교 인근에 있는 제3유보지(253만2천㎡)의 경우 지난해 인천국제공항공사가 물류단지 조성을 위해 LH와 토지 매매 협의를 진행했지만 가격 협상에 실패했다. 인천공항공사는 물류 수요가 늘어나고 있는 인천공항의 미래 발전 전략에 따라 기존 제1·2물류단지(160만㎡) 규모를 뛰어넘는 단지를 이곳에 조성한다는 계획이었다.

가격 협상 실패 후 현재는 인천시가 반도체 특화단지 부지로 제3유보지를 검토하고 있다. 인천시가 정부 공모에서 반도체 특화단지 지정이 확정되면 본격적인 토지 매매 협의가 진행될 전망이다.

투자유치·앵커시설 건립 청신호
경제자유구역 활성화 도움 기대

인천경제자유구역청이 개발하고 있는 송도국제도시와 달리 LH 소유 부지가 많은 영종과 청라의 경우 투자유치와 앵커시설 건립 등이 더디게 진행되면서 주민들의 불만이 계속돼왔다.

LH 관계자는 "내부적으로 유보지 매각을 위해 노력하고 있지만 여러 이유로 뜻대로 되지 않은 측면이 있다"며 "자산 매각을 통한 부채 감축 방안이 나온 만큼 영종도 부지 매각 등에 속도가 붙을 것으로 본다"고 말했다.

인천경제청도 이번 LH의 발표에 촉각을 곤두세우고 있다. 영종·청라국제도시 투자유치 등에 긍정적 작용을 할 것으로 기대하고 있다. 인천경제청 관계자는 "LH가 영종도나 청라 부지 매각에 적극적으로 나선다면 경제자유구역 활성화에도 큰 도움이 될 것으로 전망한다"고 했다.

/김명호기자 [e-mail]