군포 당동 민간임대주택 조합원 모집 '주의보'

군포시가 당동지역의 오피스텔 개발사업을 다른 사업자가 장기일반민간임대주택 추진을 목적으로 조합원을 모집해 논란(6월16일자 6면 보도=군포 당동 오피스텔 사업 좌초 위기… 타 시행사 민간임대주택 추진 논란)이 일고 있는 것과 관련, 시민들의 주의를 당부하고 나섰다.

23일 시 등에 따르면 문제의 지역은 당동 772-14 일원으로 이곳은 A사가 2022년 7월 군포시로부터 오피스텔개발사업 건축허가를 받았다. 부지는 총 5천129.87㎡로 지하 5층~지상 41층, 345가구 규모의 오피스텔(용적률 약 960%)이 들어설 예정이었다.

오피스텔 부지에 아파트분양 홍보
市 "사업시행 지연 등 피해 우려"

A사는 원자잿값 상승과 금리 상승 등으로 인해 국세 및 금융 이자 등을 내지 못했고 채권단(대주단)에 공매를 요청했다.

그러나 또 다른 시행사인 B사와 C조합은 해당 부지에 민간임대특별법에 따른 장기일반민간임대주택을 공급할 목적으로 조합원 모집 절차에 돌입했다. 지하 8층~지상 47층으로 504가구 규모의 주상복합아파트(용적률 1천299.91%)를 분양하겠다는 계획이다.

물론 C조합은 민간임대주택 사업을 위해 홍보관을 연 뒤 인터넷과 현수막 등을 통해 지하 8층부터 지상 47층까지 총 504가구 규모의 아파트 건설계획을 홍보해왔다.

이에 대해 시는 민간임대공동주택 사업과 관련한 홍보물이 계속 이어지자 시민들의 피해 주의를 당부했다.

해당 지역은 아파트가 아닌 오피스텔 건립을 위해 건축허가를 받은 지역이란 점이다. 또 협동조합형 민간임대주택은 조합원을 모집하기 위해 주택 건설 대지의 80% 이상에 해당하는 토지 사용권을 확보해 조합원을 모집 신고한 뒤 공개 모집해야 하지만 이들은 해당 토지 매입을 위해 투자자를 모집하고 있는 단계로 확인돼 주의가 필요하다는 게 시의 입장이다.

시 관계자는 "최근 홍보 중인 협동조합형 민간임대주택은 아직까지 시에 건축허가를 요청한 적도 없어 오피스텔 용지가 맞다"면서 "시민들이 사업 시행 지연 등에 따른 피해 발생이 우려되는 만큼 가입 전 충분히 사실관계를 확인해야 한다"고 말했다.

군포/신창윤기자 [e-mail]