인천과 부천 일대에서 돈을 들이지 않고 주택 소유권을 취득하는 이른바 '무자본 갭투자' 방식으로 전세사기를 벌인 2명이 경찰에 붙잡혔다.

경기남부경찰청 반부패·경제범죄수사대는 사기 등 혐의로 임대업자 A(36)씨와 공인중개사 B(38)씨를 구속해 검찰에 송치했다고 16일 밝혔다.

친구 사이인 A씨 등은 2019년 11월부터 2021년 6월까지 인천과 부천 일대에서 여러 주택을 매입하는 동시에 매매가보다 높은 가격으로 임대차 계약을 맺는 소위 '동시진행' 방식으로 임차인 19명으로부터 전세 보증금 25억 상당을 편취한 혐의를 받는다.

A씨 등은 주택 매매가보다 전세가가 높아지는 '역전세' 상황이 심화하던 시기에 돈을 들이지 않고 범행을 지속한 것으로 조사됐다.

A씨 등이 소유한 주택 매매가가 전세 보증금 보다 낮은 '깡통주택'에 불과했지만, 이들은 임차인들에게 이런 사실을 알리지 않았다.

이 사건 주택 대부분은 전세 보증금 1억원 내외의 빌라로, 피해자 대다수는 20~30대의 사회 초년생 및 신혼부부였던 것으로 파악됐다.

경찰 조사 결과 이들은 세금을 감면받을 수 있게 임대법인을 설립하고, 법인 명의로 주택을 매수한 뒤 건당 800만원~5천만원의 리베이트를 받아 서로 나눠가졌다. 이들이 범행으로 챙긴 리베이트는 총 3억원에 달한 것으로 조사됐다.

경찰은 A씨와 B씨 두 사람을 구속해 전세사기에 엄정 대응하는 한편, 이들이 600채가 넘는 주택을 매수한 정황을 포착해 수사를 이어가고 있다. 경찰은 범행에 가담한 것으로 보이는 분양 대행업체 및 브로커, 초과 수수료를 챙긴 공인중개사 등 또 다른 관련자 수사도 진행할 방침이다.

/조수현기자 joeloach@kyeongin.com