지방공사 지분, 30~40%로 확대
공공분양 '뉴홈' 올 9만호 공급
새해부터 경기주택도시공사(GH)의 역할이 확대되며 3기 신도시 공급에도 속도가 붙을 전망이다. 정부가 새해 경제정책방향을 통해 지방주택공사를 통한 택지사업 가속화 계획을 밝혀서다.
정부는 4일 '2024년 경제정책방향'을 통해 지역주택공사 사업 참여를 통해 택지사업을 확대 추진하겠다고 밝혔다. 3기 신도시인 하남 교산, 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장 등 경기도 소재 택지사업이 대상이다.
현재 GH는 하남 교산 30%, 남양주 왕숙 20%, 고양 창릉 20% 등의 지분으로 사업에 참여하고 있다. 나머지는 지자체 소속 도시공사가 소수 지분을 보유하고, 70~80%는 한국토지주택공사(LH)가 지분을 가진 채로 사업을 주도하는 구조다. 이런 상황에서 GH의 지분을 30~40%까지 늘릴 수 있도록 하겠다는 게 정부 방침이다.
정부는 지역주택공사 지분 확대를 위해 공사채 발행을 지원할 계획이고 경기도는 추가 출자를 통해 부채비율 한도를 유지한 채 지분을 확보할 수 있는 방안을 검토하고 있다.
앞서 서울주택도시공사(SH) 역시 3기 신도시 사업 참여를 타진했지만 정부가 SH의 경기도 사업이 타당하지 않다고 유권해석을 내리며 좌절된 상황이라, GH가 지자체 도시공사와 함께 경기도 사업을 주도하는 구도가 됐다. 한편, 정부는 3기 신도시 광명시흥 착공 일정을 6개월 앞당기고 공공분양주택 '뉴홈'을 9만호 공급한다는 계획도 밝혔다.
/신지영기자 sjy@kyeongin.com