주택 부족 현상 신속하게 해결
취약층 전세 임대 사업도 확대

정부가 주택 공급 안정화를 위해 다가구나 다세대주택 등 비아파트 공급을 확대하기로 하면서 iH(인천도시공사)의 공공매입임대 사업도 탄력이 붙을 전망이다.

25일 iH에 따르면 정부는 지난 7월 '제7차 부동산 관계장관회의'를 열고 전국 공공매입임대 물량을 애초 12만가구에서 최소 1만가구 추가하고 이 가운데 5만4천가구를 올 하반기 수도권에 집중 공급하기로 했다.

iH는 이런 정부 정책에 맞춰 올해 500가구의 매입임대주택을 공급하고 내년에는 이보다 더 늘리는 방안을 검토하고 있다. 매입임대는 이미 건축됐거나 건축 예정인 다세대·다가구주택을 매입해 저소득·청년·신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급하는 주거복지 정책이다.

iH는 2016년 매입임대 106가구를 시작으로 공급 가구를 늘려 2020년부터는 매년 500가구 이상 공급하고 있다. 지난해까지 총 3천337가구의 매입임대주택을 인천지역에 공급했다. 미추홀구 1천268가구를 비롯해 서구 812가구, 남동구 696가구, 부평구 286가구, 계양구 100가구, 동구 71가구 등이 매입임대로 활용됐다.

매입임대는 대규모 택지가 필요한 임대아파트와 달리 소규모로 빠르게 공급할 수 있어 주택 부족 현상을 신속하게 해결할 수 있다.

iH는 전세임대사업도 확대할 방침이다. 전세임대는 iH가 주택 소유주와 전세계약을 맺은 후 이를 취약계층에 저렴한 가격으로 임대하는 정책이다.

iH는 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하)로, 아파트를 포함해 모든 주택 유형에 최대 1억3천만원의 전세보증금을 지원하고 있다. 보증금의 95%는 iH가, 나머지 5%는 입주자가 부담한다. 지원 한도액을 넘는 주택의 경우 입주자가 초과분을 부담해야 한다.

iH는 2012년 255가구를 시작으로 매년 전세임대사업을 추진하고 있으며 현재까지 7천436가구를 공급했다고 설명했다.

iH 관계자는 "정부가 공공매입임대 확대 정책을 밝힌 만큼 국비 지원 등이 더 늘어날 것으로 보인다"며 "인천시의 '천원주택' 정책 등과 연계해 매입임대 공급 사업을 확대하겠다"고 말했다. 천원주택은 하루 1천원의 임대료로 6년까지 거주할 수 있는 매입·전세임대를 말한다.

/김명호기자 boq79@kyeongin.com